- 东郊小镇第三街区
- 11592 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 麒东路777号
- 百胜麒麟（南京）建设发展有限公司
- 南京金凤凰物业管理有限公司
小区概述
- 东郊小镇第三街区位于江宁区麒麟科技城板块，小区于2008年竣工，是由百胜麒麟（南京）建设发展有限公司开发建设，小区容积率为1.03，绿化率40%，共有34栋住宅楼，小区户型有1居室-4居室，户型面积约33㎡-141㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约2.1km是灵山地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约2.2km是牛头山，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
793米
步行至地铁
66个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约2.1km是灵山地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区145m左右有东郊小镇·第三街区公交站，该站停靠179路和179路高峰巴士公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约676m有麒麟枢纽，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.1
14个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
距小区176m左右有南京东郊小镇第一幼儿园，此幼儿园为供办幼儿园；距小区约233m是南京市游府西街小学分校(东郊小镇小学)，是一所公办小学；距小区约3.1km有南京外国语学校仙林分校麒麟中学，是一所民办中学，与小区距离有点远，居民子女上学便捷度一般。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.2
新旧程度
8.3
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区中部建有娱乐广场，广场周围有健身器材和儿童娱乐设施，方便小孩子娱乐和大人健身；小区内还建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地，整体环境较为安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了米黄色和深咖色的涂料构成，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.03，共有34栋住宅楼，小区户型有1居室-4居室，户型面积约33㎡-141㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口，小区西南门位于麒麟东路777路附近；西北2门位于麒麟街道麒麟东路777-20号东郊小镇小学附近；停车场位于东曦路附近；北门位于麒麟枢纽立交桥附近；西北1门位于麒麟枢纽立交桥附近，此出入口仅供行人通行；西南门停车场位于麒麟街道麒麟东路777号附近；西南1门位于麒麟东路777路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1470户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.03
社区总设施
- 小区花园；
- 健身房；
- 康乐设施；
- 会所；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京金凤凰物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地上50个，地下100个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面280.00元/月，地下650.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约2.8km是麒麟宝龙广场，距小区距离有点远，居民逛街购物较为不便；距小区200m左右有华联超市(东郊小镇店)和世纪联华超市(东郊小镇店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约779m是晨光社区卫生中心站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有先声再康药店和益丰大药房(南京东郊小镇店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约238m是欢乐番茄菜市场(东郊小镇店)，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区487m左右有江苏紫金农商银行(东郊小镇支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区439m左右有中国移动，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约2.2km是牛头山，环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约2.5km是南京市江宁区人民政府麒麟街道办事处，居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.5km左右有都唛全国连锁量贩KTV(南京江宁店)，深受K歌达人喜爱；距小区约2.3km有麒麟星空球馆篮球羽毛球体适能，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约653m有百莲凯美容养生，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
东郊小镇第三街区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13093元/㎡
0.18%
04-21
13017元/㎡
0.58%
04-28
12919元/㎡
0.75%
05-05
12777元/㎡
1.1%
05-12
12578元/㎡
1.56%
05-19
12458元/㎡
0.95%
05-26
12306元/㎡
1.22%
06-02
12072元/㎡
1.9%
06-09
11874元/㎡
1.64%
06-16
11744元/㎡
1.09%
06-23
11639元/㎡
0.89%
06-30
11592元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
17238元/㎡
8.31%
2023-09
16394元/㎡
10.03%
2023-10
15524元/㎡
13.01%
2023-11
14355元/㎡
16.97%
2023-12
14183元/㎡
15.77%
2024-01
14242元/㎡
14.65%
2024-02
14378元/㎡
13.38%
2024-03
13084元/㎡
20.7%
2024-04
12988元/㎡
19.92%
2024-05
12354元/㎡
27.02%
2024-06
11639元/㎡
32.48%
2024-07
11592元/㎡
30.99%
东郊小镇第三街区问答
东郊小镇第三街区周边小区房源
东郊小镇第三街区同区域房源推荐
