- 山水雅苑
- 26997 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 宝燕南路8号
- 下关区城市建设集团
- 南京江雁物业管理有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.7
公交便捷度
7.7
578米
步行至地铁
147个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是幕府西路，约578米；距离小区最近的公交站是金陵小区，67路、69路、95路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.6
55个
附近幼儿园
23个
附近小学
13个
附近初中
距离小区最近的小学是南京市方兴小学(过渡校区)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
7.6
新旧程度
8.2
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
31.0%
绿化率
1.6
容积率
1:0.3
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
3个
综合医院
距离小区最近的购物中心是八佰伴(幕府佳园店)，约612米；最近的综合医院是南京市第二医院，约2102米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
山水雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
26611元/㎡
0.71%
02-16
26460元/㎡
0.57%
02-23
26316元/㎡
0.54%
03-02
26428元/㎡
0.43%
03-09
26838元/㎡
1.55%
03-16
27079元/㎡
0.9%
03-23
27140元/㎡
0.23%
03-30
27008元/㎡
0.49%
04-06
26710元/㎡
1.1%
04-13
26565元/㎡
0.54%
04-20
26678元/㎡
0.43%
04-27
26997元/㎡
1.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
31520元/㎡
7.25%
2024-07
31467元/㎡
7.41%
2024-08
30226元/㎡
11.36%
2024-09
30114元/㎡
13.11%
2024-10
28577元/㎡
17.55%
2024-11
28950元/㎡
16.47%
2024-12
26750元/㎡
21.02%
2025-01
26806元/㎡
18.9%
2025-02
26360元/㎡
17.07%
2025-03
27140元/㎡
14.82%
2025-04
26837元/㎡
15.77%
2025-05
26997元/㎡
11.53%
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