小区绿化率为40%，道路两旁种植有多种类型的树木，草坪上有修剪整齐的灌木和颜色各异的鲜花。小区空气清新，环境干净整洁。小区内设有简单的健身设施，可供居民锻炼身体和带孩子玩耍。小区主要问题是车辆乱停放和垃圾处理不及时，总体居住较为舒适。

小区楼栋类型是多层和高层，外立面为涂漆涂层，颜色为灰色，颜色简约大气。小区楼栋建筑规整，空间开阔的同时也能保证生活私密性，楼栋外立面维护的一般，没有出现裂痕或者墙皮脱落的现象，但楼栋看起来有些老旧。

小区建筑类型有高层和多层，有一居至四居户型，一居户型为35㎡-55㎡，两居户型为39㎡-112㎡，三居户型为80㎡-132㎡，四居户型为110㎡-152㎡。小区房屋户型大都比较方正，南北通透，楼房间距适中，采光通风条件较好。

小区有四个出入口，分别为西门，北门，南一门和南二门。西门位于小区西侧，临近双龙大道；北门位于小区西北侧，在小区39幢附近；南一门和南二门位于小区南侧，南一门在6幢附近，南二门临近源聚街。

小区物业管理一般，内部环境较为杂乱。小区垃圾管理不集中，垃圾处理不及时，偶尔会出现垃圾外溢的现象。小区内有乱搭建现象，布局较为杂乱。给居民生活带来不便。小区内有快递代收点，居民收发快递方便。

小区出入口有值班室，外来车辆需登记进入，小区内有保安24小时定期巡逻，居民人身财产安全有保障。小区在主要路段都设有监控设备，便于物业全面监控小区状况。小区楼栋内消防通道保持通畅，消防器材维护良好。

小区周边商业配套较齐全。有华润万家、久九伴鑫购物广场等和家门口喜庆楼等。 1、华润万家距离小区800米，商品种类多，居民购物便利。 2、久九伴鑫购物广场距离小区600米，居民可到此购物休闲放松。 3、家门口喜庆楼距离小区900米，该餐厅环境优良，菜品种类多，服务质量好。

小区周边医疗资源较为丰富，有江宁医院天地新城分院、南京博韵口腔医院、东山街道卫生院等，居民看病就医方便。 1、江宁医院天地新城分院距离小区1公里，该院是一所科室设置较齐全，医疗设备较先进，综合技术力量较强的综合性医院。 2、南京博韵口腔医院距离小区1.6公里，该院是是一家口腔专科医院。 3、东山街道卫生院距离小区700米，是一所社区医院，便于居民看病就医。

小区周边生活服务设施较为齐全，有中国建设银行南京岔路口分理处、南方花园农贸市场、益丰大药房等，满足居民各项生活需求。 1、中国建设银行南京岔路口分理处距离小区100米，居民可到此办理各项银行业务。 2、南方花园农贸市场距离小区200米，居民买菜、海鲜等方便。 3、益丰大药房距离小区100米，居民日常买药十分方便。

小区周边公共资源较充足，有采莲园、南京市江宁区图书馆、南京江宁开发区国税局等。 1、采莲园距离小区1.5公里，公园环境宜人，公民可到此散步锻炼。 2、南京市江宁区图书馆距离小区2.4公里，公民可到此阅读、查阅资料等。 3、南京江宁开发区国税局距离小区400米，公民可到此咨询办理相关业务。

小区周边休闲娱乐资源较为丰富。有蓝湾咖啡金盛路店、静波瑜伽河定桥店、吉华KTV等。 1、蓝湾咖啡金盛路店距离小区600米，店内环境幽静，服务质量好。 2、静波瑜伽河定桥店距离小区900米，环境舒适，居民可到此锻炼放松。 3、吉华KTV距离小区400米，环境舒适，消费体验好。

小区地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，对于购房资金不是很充裕的家庭建议购买一居或两居室，房屋面积相对稍小，购房压力小，有孩子的家庭或家里有老人的家庭可以选择三居室或四居室，房屋面积大，布局合理，生活空间充足。

小区内部植被丰富，空气清新，配套较为齐全，业主可根据自身房屋的户型、装修、采光，位置等情况进行定价。位于小区中心区域且楼层适中的房屋较为安静，建议提高价格。临近马路且楼层较低的房屋易受噪音影响，且采光通风不太好，建议降低价格。

小区周边单位的上班族或情侣，可以考虑租住一居或合租两居室，租金压力相对较小。对于家中有老人孩子，喜欢安静环境的租客可以选择租住靠小区中心区域楼栋的楼层适中的房屋，空气清新，环境相对比较安静。

从整体来看，小区地理位置优越，交通便利，但是小区停车位紧张，车辆乱停放现象严重，业主定价时应综合考虑这些因素。对于靠近马路有噪音影响的房屋和采光条件不好的房屋可以适当降低租金。靠近小区中心区域、装修较好的房屋空气质量好，居住舒适，可适当提高租金。

小区内环境较为舒适，内部有简单的配套设施，但小区物业管理一般，小区内部有些杂乱。小区由多层和高层组成，房屋户型大都方正，多为南北朝向，楼间距适中，通风采光条件好。小区居民素质普遍较高，邻里关系和睦。

小区内部配有简单的配套设施。周边学校、银行、医院等资源较为齐全，住户多为周边单位的上班族等或是孩子在附近上学的家庭，购买人群以刚需为主，人员流动性小，居民整体素质高，邻里关系融洽。

小区租户数量较少，租客多为孩子在周边学校上学的家庭，选择租住该小区的主要原因有：1、小区距离学校近，接送孩子上学方便。2、小区周边配套较为齐全，日常生活便利。3、小区地理位置优越，交通便利。