- 南方花园(西区)
- 19768 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 双龙大道836号
- 江苏经纬房地产有限公司
- 南京仟泰物业管理有限公司
小区概述
- 南方花园（西区）位于南京市江宁区双龙大道836号，属于岔路口板块。小区由江苏经纬房地产有限公司开发，于2005年竣工，房屋产权为70年。其地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的住宅小区。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线双龙大道站300米，居民轨交出行便利
- 小区距离行知幼儿园400米，居民子女上学方便
- 小区绿化率为40%，小区植被丰富，空气清新
缺点- 小区东侧靠近双龙大道，部分居民易受噪音影响
- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
300米
步行至地铁
69个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线双龙大道站300米，居民轨交出行便利。
公交：小区距离史家里公交站100米，701路，704路，792路，812路，866路等多个公交站均经过此站，居民乘公交出行方便。
自驾：小区西门紧邻双龙大道，出小区北门向北行驶约500米是宏运大道，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.9
45个
附近幼儿园
17个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，附近有行知幼儿园、宏运小学、岔路中心小学等多所学校，居民子女上学便利。
1、行知幼儿园距离小区400米，园内配备先进且环境优良。
2、宏运小学距离小区800米，该校师资力量雄厚，校园环境优美。
3、岔路中心小学距离小区800米，教师教学经验丰富，学习氛围浓厚。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.1
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为40%，道路两旁种植有多种类型的树木，草坪上有修剪整齐的灌木和颜色各异的鲜花。小区空气清新，环境干净整洁。小区内设有简单的健身设施，可供居民锻炼身体和带孩子玩耍。小区主要问题是车辆乱停放和垃圾处理不及时，总体居住较为舒适。
建筑特色
小区楼栋类型是多层和高层，外立面为涂漆涂层，颜色为灰色，颜色简约大气。小区楼栋建筑规整，空间开阔的同时也能保证生活私密性，楼栋外立面维护的一般，没有出现裂痕或者墙皮脱落的现象，但楼栋看起来有些老旧。
楼栋分布
小区建筑类型有高层和多层，有一居至四居户型，一居户型为35㎡-55㎡，两居户型为39㎡-112㎡，三居户型为80㎡-132㎡，四居户型为110㎡-152㎡。小区房屋户型大都比较方正，南北通透，楼房间距适中，采光通风条件较好。
出入口
小区有四个出入口，分别为西门，北门，南一门和南二门。西门位于小区西侧，临近双龙大道；北门位于小区西北侧，在小区39幢附近；南一门和南二门位于小区南侧，南一门在6幢附近，南二门临近源聚街。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1573户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.55
社区总设施
- 小区内配备有简单的健身设施，可供居民锻炼身体和带孩子玩耍。小区内还有凉亭和长椅，居民可到此聊天、下棋等。小区主要路口均配备有垃圾桶，以确保小区干净整洁。小区内有快递代收点，方便居民收发快递。
物业服务
小区物业管理一般，内部环境较为杂乱。小区垃圾管理不集中，垃圾处理不及时，偶尔会出现垃圾外溢的现象。小区内有乱搭建现象，布局较为杂乱。给居民生活带来不便。小区内有快递代收点，居民收发快递方便。
安保
小区出入口有值班室，外来车辆需登记进入，小区内有保安24小时定期巡逻，居民人身财产安全有保障。小区在主要路段都设有监控设备，便于物业全面监控小区状况。小区楼栋内消防通道保持通畅，消防器材维护良好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南京仟泰物业管理有限公司，办公地点在南京市鼓楼区华安新村3号。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
147个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较齐全。有华润万家、久九伴鑫购物广场等和家门口喜庆楼等。
1、华润万家距离小区800米，商品种类多，居民购物便利。
2、久九伴鑫购物广场距离小区600米，居民可到此购物休闲放松。
3、家门口喜庆楼距离小区900米，该餐厅环境优良，菜品种类多，服务质量好。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，有江宁医院天地新城分院、南京博韵口腔医院、东山街道卫生院等，居民看病就医方便。
1、江宁医院天地新城分院距离小区1公里，该院是一所科室设置较齐全，医疗设备较先进，综合技术力量较强的综合性医院。
2、南京博韵口腔医院距离小区1.6公里，该院是是一家口腔专科医院。
3、东山街道卫生院距离小区700米，是一所社区医院，便于居民看病就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为齐全，有中国建设银行南京岔路口分理处、南方花园农贸市场、益丰大药房等，满足居民各项生活需求。
1、中国建设银行南京岔路口分理处距离小区100米，居民可到此办理各项银行业务。
2、南方花园农贸市场距离小区200米，居民买菜、海鲜等方便。
3、益丰大药房距离小区100米，居民日常买药十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较充足，有采莲园、南京市江宁区图书馆、南京江宁开发区国税局等。
1、采莲园距离小区1.5公里，公园环境宜人，公民可到此散步锻炼。
2、南京市江宁区图书馆距离小区2.4公里，公民可到此阅读、查阅资料等。
3、南京江宁开发区国税局距离小区400米，公民可到此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较为丰富。有蓝湾咖啡金盛路店、静波瑜伽河定桥店、吉华KTV等。
1、蓝湾咖啡金盛路店距离小区600米，店内环境幽静，服务质量好。
2、静波瑜伽河定桥店距离小区900米，环境舒适，居民可到此锻炼放松。
3、吉华KTV距离小区400米，环境舒适，消费体验好。
南方花园(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
22774元/㎡
0.04%
02-16
22736元/㎡
0.17%
02-23
22495元/㎡
1.06%
03-02
22225元/㎡
1.2%
03-09
21790元/㎡
1.96%
03-16
21014元/㎡
3.56%
03-23
20545元/㎡
2.23%
03-30
20142元/㎡
1.96%
04-06
19854元/㎡
1.43%
04-13
19871元/㎡
0.09%
04-20
19859元/㎡
0.06%
04-27
19768元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
22113元/㎡
18.69%
2024-07
22999元/㎡
13.18%
2024-08
23060元/㎡
11.45%
2024-09
22479元/㎡
12.58%
2024-10
22349元/㎡
10.48%
2024-11
22628元/㎡
3.69%
2024-12
22509元/㎡
1.99%
2025-01
22708元/㎡
1.22%
2025-02
22572元/㎡
1.81%
2025-03
20496元/㎡
13.73%
2025-04
19814元/㎡
16.28%
2025-05
19768元/㎡
16.21%
南方花园(西区)问答
南方花园(西区)周边小区房源
南方花园(西区)同区域房源推荐
