- 挪威森林
- 25734 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 将军大道33号
- 南京华辰房地产开发有限公司
- 江苏爱涛物业管理有限公司
小区概述
- 挪威森林小区位于南京市江宁区将军大道板块将军大道33号，于2005年竣工，房龄较老。全小区由17栋多层住宅和小高层住宅组成，由南京华辰房地产开发有限公司投资开发。房屋建筑面积约在90-184㎡之间，整体跨度适中，以中型户型为主，包含了二房、三房、四房户型，可满足不同人群的需求。
小区优缺点
优点- 小区房屋内外部保护较好，房屋大部分都有落地窗，采光和视野都较为优良
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富，能够满足居民日常生活的基本需求
缺点- 小区部分楼栋靠近街区主干道，会有噪音污染，影响居民居住
- 小区物业服务质量一般，内部环境清洁程度一般，影响居住舒适度
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
991米
步行至地铁
165个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区交通出行便捷，距离小区约1.5公里，建有地铁S1号线翠屏山地铁站，轨交出行十分便利；小区周边公交线路非常的丰富，距小区约250米，建有南佑路公交站台，有711、716、754路等多路公交可搭乘，且小区临近迎翠路、将军大道等多个街区主干道，自驾出行十分便利，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.4
23个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。距小区约2.8公里，有翠屏山小学，距小区约2公里，有南京市将军山小学，这些学校都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.8
新旧程度
8.2
停车便捷
8.2
物业服务
8.2
环境概况
小区内绿化面积较大，整体绿化率达到45%，不同种类的绿植围绕着每栋楼茂密的生长，除了青松、银杏这样的大树外，还有一些低矮的绿植组团和草坪构成园区的绿化，到处绿意盎然，一片四季如春的景象，居住氛围浓郁。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是面砖，以深灰色为主，美观大方，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。经过走访调查，小区外立面目前维护情况较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由17栋多层住宅和小高层住宅组成，占地面积为63333㎡，容积率为1.5，房型南北通透，采光良好，适宜居住；小区小高层住宅楼栋内设有电梯，楼栋内的梯户比较为宽裕，居民使用电梯较为方便；小区户型建筑面积段约在90-184㎡之间，整体跨度适中，其中，二房户型建筑面积段约为90-100㎡，三房户型建筑面积段约为98-134㎡，四房户型建筑面积段约为184㎡。
出入口
小区共有4个出入口，其中，西门位于小区7号楼附近，南门位于小区1号楼附近，北门位于小区16号楼附近，东南门位于将军大道37附近，四门中除东南门以外，其他三门均允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 821户
绿化率
- 44.6%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利；小区内在绿地中央设有老年活动室、健身设施等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感；就小区自身的公共设施而言，小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
小区物业服务质量一般，卫生保洁方面，小区整体清洁程度一般，小区卫生清洁频率不定，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，偶有杂乱、枯黄现象，整体环境一般。
安保
在安保方面，小区内有8-10个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏爱涛物业管理有限公司，物业处位于小区7栋102，电话025-84463997，025-51835168。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
21世纪太阳城购物中心，位于南京市江宁区双龙大道1539号，距小区约4.2公里，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的国际广场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求；
华润苏果 ，位于南京市江宁区将军大道9号-1层，距小区约1.5公里，是小区居民最常光顾的超市之一，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，距小区约2.6公里，有江宁医院开发区分院，距小区约3.6公里，有南京应天骨科医院；此外，小区附近有奇冠药店、海王星辰健康药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，禧悦小厨、一家人、将军山食府等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有中国建设银行、广州银行等；小区附近还有多家菜市场，小康肉食批发零售，位于将军大道附近，距离小区仅30米，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，较近的有九龙湖公园、江苏省森林公园、金陵第一景等。森林公园以大面积人工林或天然林为主体而建设的公园。天然公园保管有自然景观。森林公园除保护森林景色自然特征外，并根据造园要求适当加以整顿布置。公园内的森林，普通只采用抚育采伐和林分改造等措施，不进行主伐。可以开展森林旅游与喜悦休闲，并按法定程序申报批准的森林地域，森林公园是经过修整可供短期自由休假的森林，或是经过逐渐改造使它形成一定的景观系统的森林。森林公园是一个综合体，它具有建筑、疗养、林木经营等多种功能，同时，也是一种以保护为前提利用森林的多种功能为人们提供各种形式的旅游服务的可进行科学文化活动的经营管理区域。在森林公园里可以自由休息，也可以进行森林浴等。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。幸福蓝海国际影城，位于南京市江宁区胜太西路168号，可供居民周末观影，休闲娱乐，放松心情，满足居民的日常生活娱乐需求；牡丹亭会，位于韩府路35号（翠屏国际北门），可供居民在上下班的闲暇之余洗浴按摩，舒缓身体，释放压力，放松自我；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
挪威森林近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
25840元/㎡
0.12%
04-07
25773元/㎡
0.26%
04-14
25733元/㎡
0.16%
04-21
25580元/㎡
0.59%
04-28
25335元/㎡
0.96%
05-05
25110元/㎡
0.89%
05-12
25083元/㎡
0.11%
05-19
25211元/㎡
0.51%
05-26
25420元/㎡
0.83%
06-02
25595元/㎡
0.69%
06-09
25722元/㎡
0.5%
06-16
25734元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
28002元/㎡
5.44%
2023-08
28242元/㎡
2.51%
2023-09
28363元/㎡
3.0%
2023-10
28178元/㎡
3.52%
2023-11
27648元/㎡
3.9%
2023-12
27016元/㎡
2.68%
2024-01
26613元/㎡
2.89%
2024-02
26063元/㎡
5.62%
2024-03
25872元/㎡
8.35%
2024-04
25524元/㎡
8.9%
2024-05
25364元/㎡
10.53%
2024-06
25734元/㎡
10.1%
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