小区绿化率约30%，但是内部环境较好；小区内有花园，花园内绿植种类较多，道路两边有树木以及低矮的草坪和绿植，物业修剪及时，景观层次较好；小区内有凉亭等休闲设施，可供业主在此休息聊天；小区清理卫生清理的比较及时，环境比较干净；小区内还有儿童游乐园、健身器材及塑胶跑道等运动娱乐设施，居民不出小区就可有较好的休闲感受。

小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区采用双层玻璃，隔音效果好。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。

小区建筑面积约212503㎡，占地面积约65637㎡，容积率约2.3，楼间距约45m。小区共约18栋楼房，以高层为主，户型有3居室-4居室，户型面积约85㎡-160㎡，适合刚需和改善型购房人群。

小区有1个出入口，为小区西门，位于小区西侧，靠近兰新路，居民出行方便。

小区保洁人员服务态度亲切和善，会定时对小区公共区域进行清扫，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适干净的生活环境；小区内的绿植物业也会定期修剪，定期检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。

小区物业管理严格，安全有保障，小区配备多名保安，他们24小时在小区内巡逻，且小区内监控设施分布广泛，可较好地保障小区居民的安全；小区实行门禁制度管理，业主需刷卡进入，外来人员必须经过保安询问并登记才可进入。

金辉广场距离小区约4.3km，距离较远，附近居民逛街购物不太方便；悦万家生鲜距离小区约499m，居民的日常采购需求基本可以满足；螺蛳粉距离小区约462m，方便居民用餐。

南京鼓楼医院集团高新医院距离小区约1.2km，这是一所三级医院，距离近，居民就医方便；汇安时光诊所距离小区约747m，居民一些轻症可来此诊治；南京人民药店(侨谊路店)距离小区约516m ，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。

欢乐番茄菜市场距离小区约589m，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；中国银行(南京高新技术开发区支行)距离小区约1.3km，居民可来此办理相关金融业务；中国电信(侨康路营业厅)距离小区约492m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。

桃湖公园距离小区约2.3km，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；新钢派出所距离小区约1.7km，方便居民办理相关业务；思源图书馆距离小区约1.3km，方便居民借阅图书、购买学习资料。

小区周边休闲娱乐配套较多，燃卡健身俱乐部距离小区约774m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；鑫林娱乐(总部)距离小区约1.1km，喜欢唱歌的居民可以选择这里；浦口飞扬羽毛球馆距离小区约279m，居民可以在下班后来此打羽毛球运动。

对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约85㎡的3居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约160㎡的3居室，面积相对较大，房间多，居住更加宽敞舒适。

小区房龄较新，周边交通便利，距离地铁站较近，建议业主可将出售对象定位到周边的上班族，以此可以加快房屋的出售速度；业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。

对于年轻的单身人群来讲，建议与人合租85㎡左右的3居室，可以分摊房租费和物业费，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约89㎡的3居室，空间大，居住舒适度较高。

小区内部环境干净整洁，配套设施完善，居住起来比较舒适；小区周边公交线路较多，距离地铁站较近，居民出行方便；小区距离大型商场较远，居民平时外出逛街不便；小区有物业百强品牌-华润物业贴心服务，物业会不定期举办各种活动，增进居民之间的交流。

小区内年轻人居多，多为公司白领，这部分人群事业稳定，作息规律；小区内也有较多三代同住家庭，会有老人来帮忙照顾孩子，老年人平时多在小区活动区域锻炼，邻里之间相处和睦，居家氛围浓厚。