启迪城朗园解读
王锴
2021-05-22
特色
【轨道交通】朗园北门300米左右可达有轨电车天兴路站，东门100米可达公交车站启迪方洲站。
【小区户型】小区热销85平小三房，100多平的改善三房，140平的四房，一梯两户。
【小区设施】小区内有休闲娱乐场所，可供业主锻炼。
【生活配套】小区门口有天润发超市，300米左右有中海国际社区菜场。
不足
目前没有地铁线路经过，周边没有大型商业综合体
嵇安义
2021-03-03
特色
【轨道交通】小区南面有500米处有314路公交站台和180路小区向北100米处有轨电车站和312路站到马群。
【小区户型】小区主打85平左右的小三房140平左右的4房楼间距45米左右100多平的改善三房一梯两户。
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施和休闲休息广场。
【生活配套】小区门口有天润发超市药店300米左右有中海国际社菜场等。
【房屋品质】清华大学旗下启迪控股打造户型设计合理品质有保障。
不足
小区如果能做到人车分流，住的体验感就更完美了
戴健民
2020-04-14
特色
【轨道交通】小区门口50米有轨电车天兴路站,乘电车到达马群地铁站大约12分,另有多条公交沿线，地铁8号线在建中
【小区户型】小区主打86-108平刚需,125改善为主,一梯两户,楼间距45米左右,采光好
【小区设施】内部有地下停车场,小区中夹有儿重游乐设施,老年活动中心,内部録化率高
环境优美
【生活配套】周边配置齐全,一公里内有菜场,药店,字校,生活所需应有尽有,旁边有中南
乐尚街,大型健身会所等
【房屋品质】清华大学旗下启迪控股打造,品质有保瞳,户型设计合理
不足
新小区入住率暂时不高，配套有待更加完善
何春梅
2020-09-29
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区楼下即是有轨电车天泉路站无缝对接地铁2号线马群站
【小区户型】小区共四幢，其中1幢和2幢总高33层，5幢和6幢总高28层，普遍是2梯4户，楼间距大，采光前后无遮挡
【小区设施】小区车位充足，分别有地下车位和地上车位，小区绿化环境好
【房屋品质】启迪大品牌开发商，小区整体毛坯交付，外墙经历过两次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落
不足
小区如果能做到人车分流，住的体验感就更完美了
罗世容
2021-05-16
特色
【轨道交通】朗园北门300米左右可达有轨电车天兴路站；东门100米可达公交车站启迪方洲站；
【小区户型】启迪方洲朗园有646户，1（33层）.2（33层）.3.5（28层）.6（28层）五栋楼；
不足
板块内缺少大的商业综合体
吴青青
2020-07-21
特色
【轨道交通】小区门口50米步行可到麒麟有轨电车1号线天兴路站，直通南京地铁2号线马群站，交通便利
【小区户型】小区主打85平左右的小三房，100多平的改善三房，140平左右的4房，一梯两户，楼间距45米左右。
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施和休闲休息广场。
【生活配套】小区门口有天润发超市，300米生鲜超市，向西1000米有中海菜市场，楼下苏宁小店和便利超市，生活方便
不足
没有步行可到的大商场，没有直通的地铁，交通配套不成熟。
郑贝贝
2020-09-29
特色
【轨道交通】步行5min到有轨电车天兴路站直达马群换乘二号线地铁，开车5min上启迪大街绕城，还有多条公交路线
不足
地铁尚在规划中，日常出行目前依靠开车，周边大型商业在建，配套还有待提高
袁伟伟
2020-08-23
特色
【轨道交通】小区门口50米有有轨电车天兴路站，乘电车到达马群地铁站大约4公里，交通便捷
【小区户型】小区主打85平左右的小三房，100多平的改善三房，140平左右的4房，一梯两户，楼间距45米左右。
【生活配套】周边配置齐全，一公里内有菜场，药店，学校，生活所需应有尽有，旁边有中南乐尚街，大型健身会所等。
【房屋品质】清华大学旗下启迪控股打造，品质有保障，户型设计合理
不足
不满两年的多，税费较高，购房者压力大
王芝
2019-08-29
特色
【轨道交通】小区南面有500米处有314路，和180路，公交站台，小区向北100米处有轨电车站和312路站到马群
【小区户型】小区主推85平小三房是刚需小户型 两房朝南客厅朝南，一房朝北。
【其他描述】物业是启迪开发商自持物业华清物业，物业费1.9元一平米，服务态度很好，从早到晚都有人管理小区卫生。
【小区设施】小区中心只带带花园，小区含地下车位，车位配比1:1.1。
【生活配套】小区门口有天润发超市，300米左右有中海国际社菜场，药店，等。
不足
目前为新小区入住率不高，不满两年，税费高。
账号已注销
2019-09-02
特色
【轨道交通】小区门口50米有有轨电车天兴路站，乘电车到达马群地铁站大约4公里，交通便捷
【小区户型】小区主推78-95刚需，140改善为主，一梯两户，楼间距45米左右，采光好
【小区设施】内部有地下停车场，小区中央有儿童游乐设施，老年活动中心，内部绿化率高，环境优美
【生活配套】周边配置齐全，一公里内有菜场，药店，学校，生活所需应有尽有，旁边有中南乐尚街，大型健身会所等。
【房屋品质】清华大学旗下启迪控股打造，品质有保障，户型设计合理
不足
不满两年的多，税费较高，购房者压力大
