启迪城慧园解读
王奕媛
2021-02-01
特色
【轨道交通】小区北门出来就有公交站开往江宁东山、马群方向还有有轨电车连接石杨路站和马群站，与地铁无缝衔接
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，86平的二加一小三房为主力户型，适合刚需，刚结婚的夫妻两过渡
【小区设施】小区内部只有四栋，中心有900平的绿地，周围设有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在这边玩耍
【生活配套】小区北面就是中南乐尚mall，看电影等生活娱乐很方便
【房屋品质】由启迪开发，15年底毛坯交付，物业也是启迪自己的物业，虽然启迪是科技园起身，但小区户型设计很合理
不足
附近规划的两条地铁线还未动工，目前公共交通出行只能依靠公交车和轻轨，小区底商不多，集中在中海那边，吃饭买菜都需要去中海
吴青青
2021-05-11
特色
【轨道交通】小区向北400米便是麒麟有轨电车1号线天兴路站，经过6站到达南京地铁2号线马群站换乘。
【小区户型】小区为2梯4户，南北通透，主力为83平中间户和92平边户的3房两厅一卫户型，127平的4房2卫
【小区设施】小区里有小朋友玩耍的沙坑和滑滑梯，也有供老人散步的花园广场。
【居民素质】居住人群都是附近学校老师和中社科研人员，总体素质高。
不足
小区比较小，只有4栋楼，小区内部没有跑步的地方。
罗世容
2021-05-24
特色
【轨道交通】从小区北门出去大约500米即到有轨电车天兴路站，出行还是非常方便的；
【小区户型】启迪方洲慧园有5栋住宅楼，面积83-129，大小面积都有，小区楼间距在70米以上，光照效果好
【小区设施】在小区的中心位置有一个儿童游乐场，还有一个沙坑，供小区业主不用出小区就有活动的地方；
不足
缺少商业综合体及商场，购物不是很方便
王锴
2021-05-04
特色
【轨道交通】小区向北400米便是麒麟有轨电车1号线天兴路站，经过6站到达南京地铁2号线马群站换乘。
【小区户型】小区为2梯4户，南北通透，主力为83平中间户和92平边户的3房两厅一卫户型。
【小区设施】小区里有儿童娱乐场所和休闲健身场所，可供业主锻炼。
【居民素质】居住人群都是附近学校老师和中社科研人员，总体素质高。
不足
小区比较小，只有4栋楼，小区内部没有跑步的地方。
陈金风
2021-07-09
特色
【轨道交通】小区向北400米便是麒麟有轨电车1号线天兴路站，经过6站到达南京地铁2号线马群站换乘。
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主力为83平中间户和92平边户的3房两厅一卫户型，127平的四房两卫
【小区设施】在小区的中心位置有一个儿童游乐场，还有一个沙坑，供小区业主不用出小区就有活动的地方；
【生活配套】小区出门300米左右菜场超市药房餐饮等生活便捷配套，3公里内有海麟广场荔枝广场沣麟广场中南乐尚街等
不足
2015年开盘，16年底交付，房子已使用5年，未见任何房屋建筑质量投诉
陈康
2020-11-11
特色
【轨道交通】小区向北400米初便是麒麟有轨电车1号线天兴路站，经过6站到达南京地铁2号线马群站换乘
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主力为83平中间户和92平边户的3房两厅一卫户型，127平的四房两卫
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施，小区南面是个公园，环境非常好
【房屋品质】小区由启迪开发商建设，15年底统一毛坯交付，外立面很新，是麒麟科技城次新房里成交量最多的小区
不足
目前为止地铁还没有通车
崔怀勋
2020-11-11
可成科技
特色
【小区户型】启迪慧园1栋2栋总高32层其他为小高层中间户三房83平3开间朝南边户127
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施，小区南面是个公园，环境非常好
【生活配套】向东200米便是菜市场，超市，向西200米也是一个谊品生鲜超市，买菜购物生活十分方便
【房屋品质】小区由启迪开发商建设，15年底统一毛坯交付，外立面很新，是麒麟科技城次新房里成交量最多的小区
不足
小区比较小，只有4栋楼，小区内部没有跑步的地方
张亚洲
2021-02-21
特色
【轨道交通】小区出门500米左右有轨电车一号线南湾营站可以换乘地铁2号线马群站直达主城。
【小区户型】小区以小三房小区一共就五栋楼内部设有一个小花园四房为主小生态环境。
【小区设施】小区内部有儿童游乐场长椅沙滩可供业主休闲娱乐！。
【生活配套】小区出门300米左右菜场超市药房餐饮等生活便捷配套，3公里内有海麟广场荔枝广场沣麟广场中南乐尚街等
【房屋品质】15年统一毛坯交付房屋质量比较好是启迪在南京的第一个项目。
不足
小区外部的配套没有大型商场
袁伟伟
2020-08-22
特色
【轨道交通】小区向北400米初便是麒麟有轨电车1号线天兴路站，经过6站到达南京地铁2号线马群站换乘
【小区户型】一共5栋，北面两栋层高是32层，南边3栋总高18层\r\n户型：126平、145平、82-88平、93平
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施，小区南面是个公园，环境非常好
【生活配套】向东200米便是菜市场，超市，向西200米也是一个谊品生鲜超市，买菜购物生活十分方便
不足
目前为止地铁还没有通车
嵇安义
2020-12-26
特色
【小区户型】小区以小三房，四房为主，小区一共就五栋楼，小生态环境，内部设有一个小花园
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施，小区南面是个公园，环境非常好
【生活配套】向东200米便是菜市场，超市，向西200米也是一个谊品生鲜超市，买菜购物生活十分方便
【房屋品质】小区由启迪开发商建设，15年底统一毛坯交付，外立面很新，是麒麟科技城次新房里成交量最多的小区
不足
小区比较小，只有4栋楼，小区内部没有跑步的地方
余意
2020-03-10
特色
【轨道交通】小区向北400米初便是麒麟有轨电车1号线天兴路站，经过6站到达南京地铁2号线马群站换乘
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主力为83平中间户和92平边户的3房两厅一卫户型，127平的四房两卫
【生活配套】向东200米便是菜市场，超市，向西200米也是一个谊品生鲜超市，买菜购物生活十分方便
【房屋品质】小区由启迪开发商建设，15年底统一毛坯交付，外立面很新，是麒麟科技城次新房里成交量最多的小区
不足
小区比较小，只有4栋楼，小区内部没有跑步的地方
戴健民
2020-09-02
特色
【轨道交通】小区向北400米初便是麒麟有轨电车1号线天兴路站，经过6站到达南京地铁2号线马群站换乘
【小区户型】慧园1栋2栋总高32层其他为小高层中间户三房83平3开间朝南边户127
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施，小区南面是个公园，环境非常好
【房屋品质】小区由启迪开发商建设，15年底统一毛坯交付，外立面很新，是麒麟科技城次新房里成交量最多的小区
不足
小区外部的配套没有大型商场
张秀林
2020-09-22
房友
特色
【轨道交通】小区后面就是轻轨和公交，坐车出行很方便，开车可以走启迪大街，上绕城，去河西江北，南站都方便
【小区户型】小区位于整个启迪的中心位置，此小区主力户型是大户型，一梯一户和一梯两户，一梯一户在中间位置，视野好
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，沙滩，长椅，可供业主休闲娱乐！
【房屋品质】2015年开盘，16年底交付，房子已使用5年，未见任何房屋建筑质量投诉
不足
地铁还在规划中，没落地
账号已注销
2020-10-06
特色
【轨道交通】有轨电车一号线，距离地铁2号线马群站3公里，可以换乘4号线，10号线，1号线，3号线，经8站可到新街
【小区户型】小区以小三房，四房为主，小区一共就五栋楼，小生态环境，内部设有一个小花园
【小区设施】小区内部设有小花园，老年人小孩的运动器材
【生活配套】三公里之内有海麟广场，沣麟广场，荔枝广场，中南乐尚街前广场
【房屋品质】15年统一毛坯交付，是启迪在南京的第一个项目，房屋质量比较好
不足
小区内部设有地上停车位
高竹青
2019-05-11
房友
特色
【轨道交通】小区北边200米就是有轨电车天兴路站，直达马群站与2号线无缝对接
【小区户型】楼间距很大，中间户型是89平的三开间朝南的小三房，边户户型是127平的南北通透的四房
【小区设施】小区内设有电动汽车充电桩，中心设有儿童滑梯、跷跷板、秋千等娱乐设施
【生活配套】小区向北1公里有中南乐尚街，向东3公里有天赋广场商业综合体，吃喝玩乐应有尽有
【房屋品质】启迪方洲慧园是2012年开盘的2015年交付的、房屋品质很好，有自己的物业
不足
小区不足之处是，小区内不是人车分流，属于次新房
冯丽华
2020-06-05
特色
【小区户型】一共5栋，北面两栋层高是32层，南边3栋总高18层
户型：126平、145平、82-88平、93平。
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施，小区南面是个公园，环境非常好。
不足
小区外部的配套没有大型商场。
苏安佳
2018-09-18
特色
【小区户型】启迪慧园 1栋2栋总高32层 其他为小高层 中间户三房83平3开间朝南 边户127
【居民素质】居民多数来自于年轻客户，素质不错，邻里关系和睦，租售比很低，大部分都是自住
不足
目前为止地铁还没有通车
