- 馨合家园
- 16537 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迈越路8号
- 南京交通投资置业有限公司
- 馨合家园物业管理处
小区概述
- 馨合家园位于栖霞区迈皋桥板块，小区于2013年竣工，是由南京交通投资置业有限公司开发建设，小区容积率约1.98，约有8栋商品房住宅，是由超高层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约50㎡-89㎡，适合刚需型人群。小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；小区临近栖霞区河长制主题公园，居民平时可以去附近散步。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 距小区约1.4km是聚宝山地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
238米
步行至地铁
126个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约1.4km是聚宝山地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约508m是外贸仓库公交站，该站停靠300路、206路和140路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约386m是迈进路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.6
27个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
南京市迈皋桥幼儿园(丁家庄第二分园)距离小区约461m，是一所私立幼儿园；南京市丁家庄小学距离小区约1.4km，是一所公立学校；南京南江中学(丁家庄校区)距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.6
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃。小区内建有供住户休息的休闲桌椅和景观亭，还有儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面是棕色的涂料构成，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约1.98，约有8栋商品房住宅，是由超高层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约50㎡-89㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区西北1门位于尖山南路1号附近；西北门位于尖山南路东50m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2484户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 馨合家园物业管理处
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约2.5km是金源百货市场，是逛街购物的好去处；苏果超市(瑞丽路店)距离小区约560m，商品齐全，方便居民日常生活；金陵珍味坊(栖霞店)距离小区约539m，方便居民就餐。
医疗资源
南京市栖霞区医院距离小区约2.4km，是一家综合性二级甲等医院，方便居民就医；南京市栖霞区迈皋桥社区卫生服务中心距离小区约993m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；先声再康药店(瑞丽路店)距离小区约586m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
丁家庄农贸市场距离小区约969m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(南京丁家庄支行)距离小区约656m，方便居民办理理财业务；中国移动(瑞丽路营业厅)距离小区约646m，方便居民办理通信业务。
公共资源
栖霞区河长制主题公园距离小区约593m，全天免费开放，方便居民日常休闲；距小区约2.3km是南京市公安局玄武分局红山派出所，方便居民办理相关事宜。
休闲娱乐
悦飞扬量贩式KTV距离小区约737m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；新华国际影城(金源百货市场店)距离小区约2.5km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；美力嘉健身(丁家庄店)距离小区约374m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里。
馨合家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
17340元/㎡
0.03%
04-21
17344元/㎡
0.02%
04-28
17255元/㎡
0.51%
05-05
17105元/㎡
0.87%
05-12
16954元/㎡
0.88%
05-19
16789元/㎡
0.97%
05-26
16755元/㎡
0.2%
06-02
16747元/㎡
0.05%
06-09
16746元/㎡
0.01%
06-16
16736元/㎡
0.06%
06-23
16648元/㎡
0.53%
06-30
16537元/㎡
0.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
19522元/㎡
7.87%
2023-09
19126元/㎡
8.82%
2023-10
18719元/㎡
10.1%
2023-11
18145元/㎡
12.22%
2023-12
17713元/㎡
13.4%
2024-01
17618元/㎡
13.03%
2024-02
17896元/㎡
12.24%
2024-03
17462元/㎡
15.34%
2024-04
17325元/㎡
15.47%
2024-05
16759元/㎡
17.95%
2024-06
16648元/㎡
16.37%
2024-07
16537元/㎡
15.55%
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