- 仙林国际花园
- 6635 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 仙林东路6号
- 江苏富润置业有限公司
- 北京市联达物业管理有限责任公司
小区概述
- 仙林国际花园位于南京周边镇江板块，由江苏富润置业有限公司开发完成；小区于2019年竣工，共有6栋楼，由高层组成，容积率2.87左右；小区绿化率约37%，环境较好；小区户型面积有89㎡-120㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；南京市仙林湖公园距离小区较近，居民可来此晨练、跑步。
小区优缺点
优点- 仙林悦城商业广场距离小区较近，居民购物方便；
- 江苏省中医院(紫东院区)距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
仙林湖地铁站距离小区约1.7km(途经地铁4号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；仙林国际花园公交站距离小区约305m(该站停靠159路、191路、191路区间等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；宝三路距离小区约272m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.3
13个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
马蹄哒哒国学幼托园距离小区约478m，该幼儿园是私立学校；南京市摄山星城小学距离小区约2.2km，该小学是公立学校；南京市摄山中学距离小区约2km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.7
新旧程度
9.3
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约37%，环境较好；小区在道路两侧有较多绿植覆盖，树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区有健身设施，方便居民锻炼身体；小区内卫生打扫的比较及时，路面和绿化带没有可见垃圾，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以深灰色为主色调，还使用了一些白色线条加以装饰，整体简约优雅；楼栋外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2019年竣工，共有6栋楼，由高层组成，容积率2.87左右；小区户型面积有89㎡-120㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有1个出入口，南门位于仙林东路2号。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1433户
绿化率
- 37.6%
容积率
- 2.87
社区总设施
- 健身器材；
- 景观水池；
- 儿童娱乐场地；
- 中心绿地。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 北京市联达物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共402车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；仙林悦城商业广场距离小区约413m，居民逛街购物比较方便；好又多(鸿堰北路店)距离小区约894m，能满足居民基本的购物需求；土菜馆距离小区约383m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；江苏省中医院(紫东院区)距离小区约2.3km，居民可来此检查身体；李克峰诊所距离小区约1.7km，居民一些轻症可来此诊治；御和堂大药房距离小区约1.3km，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；林之鲜菜场距离小区约2.3km，居民日常买菜比较方便；中国建设银行距离小区约1.6km，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(仙林东路营业厅)距离小区约538m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
南京市仙林湖公园距离小区约2.2km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；摄山星城小区-图书馆距离小区约2.2km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；花样年华距离小区约1.4km，居民可以与朋友来此放松一下；HXD健身工作室距离小区约1.7km，居民可以来此锻炼身体；茶肆(桦墅店)距离小区约2.1km，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
仙林国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
7235元/㎡
0.73%
04-14
7177元/㎡
0.8%
04-21
7099元/㎡
1.09%
04-28
7023元/㎡
1.07%
05-05
6951元/㎡
1.03%
05-12
6872元/㎡
1.14%
05-19
6832元/㎡
0.58%
05-26
6781元/㎡
0.75%
06-02
6728元/㎡
0.78%
06-09
6689元/㎡
0.58%
06-16
6645元/㎡
0.66%
06-23
6635元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
8230元/㎡
9.67%
2023-08
8140元/㎡
10.5%
2023-09
8140元/㎡
9.51%
2023-10
8079元/㎡
8.58%
2023-11
8008元/㎡
8.65%
2023-12
7532元/㎡
13.38%
2024-01
7408元/㎡
13.79%
2024-02
7401元/㎡
12.31%
2024-03
7323元/㎡
12.5%
2024-04
7078元/㎡
15.23%
2024-05
6796元/㎡
18.36%
2024-06
6635元/㎡
19.92%
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