金地湖城艺境解读
王浩贤
2020-12-31
嘉林居房产
特色
【轨道交通】小区离地铁二号线经天路站只有1000米，离4号线只有1200米，交通很方面，早上八点半为高峰期。
【小区户型】主推87平3房1卫。97平3房1卫。118平4房2卫。136平4房2卫。87平和97平是中间户
【其他描述】金地物业，目前1.9物业费还有0.5左右的公摊水电费，服务很好，做事也迅速
【小区设施】小区有两个地下停车场，为别在12栋和13栋楼下。12栋楼下有游乐和健身设施可供老人和小孩使用。
【生活配套】小区离万达商场只有800百米远，购物，吃饭很方便，小区南边200米就是仙林湖公园。
不足
附近商场都还在建设中，配套还不够成熟，租客目前居多，附近都是大型企业
费晓艳
2020-09-23
嘉业云客
特色
【轨道交通】小区到4号线仙林湖站大概1.3公里小区门口有公交，325，328，191路等，交通便利
【其他描述】金地物业，物业非常负责，物业费1.9元/平米/月
【小区设施】小区内有亲子乐园，儿童娱乐实施，还有露天篮球场，运动设施，老人小孩均可玩，该小区人车分流
【生活配套】北门出去300米就是社区中心，菜场，小吃，饭店都有东门出去200米就是仙林湖公园，可以散步，跑步
不足
小区绿化率不高，租客多，
陈志强
2021-04-01
华府房产
特色
【小区户型】该小区均为一梯两户，分高层和低层洋房。主力户型为86平两房，96小三房和118大三房以及124户型。
【生活配套】小区西门80米处为高科商业综合体，美食节等。小区东门对面即是仙林湖湿地公园，风景极佳
不足
小区绿化面积稍微小了点 车位紧张
魏海迪
2020-04-28
华府房产
特色
【轨道交通】距离地铁2号线经天路底站400米，距离地铁4号线仙林湖底站500米
【小区户型】小区一梯两户，明星户型87平小三房南北通透，刚需户型，97平，118平大三房改善型，136平湖景房
【小区设施】小区车位不足，目前地上车位取消，改地下车位，儿童游乐园，运动设施老人小孩均可健身玩耍
【生活配套】小区距离万达茂商业街400米 南面200米处有大型苏果超市，高科商业街
不足
小区人车不分流，目前物业在改善，部分房子不满二年，税费比较高
王权
2018-08-19
南京N+
特色
【轨道交通】小区东边500米便是仙林湖地铁站4高线，南边1000米是惊天了地铁站2号线，小区门口有325路公交车
【小区户型】小区为刚需盘一小面积位置分洋房（总高层六层）和高层(总高层27层）面积文本为90平120平140平
【生活配套】小区东边是50米仙林湖公园和万达茂商业南边500米是省中医院西边50米是苏果超市生活方便
不足
小区目前交易税费高有税，有大量租客
刘宁宁
2016-12-27
嘉业云客
特色
【轨道交通】小区往南2公里是地铁2号线经天路站，往东八百米是4号线仙林湖站，小区西门口是328路东门口是325路
【小区户型】均为一梯两户，86平方2房，97和118平方三房，主卧次卧客厅朝南，厨卫朝北，南北通透。
【小区设施】小区车位充足，车位住户1：1，基础设施齐全
【生活配套】小区北门200米有社区中心，里面包括菜场，邮局，图书馆等，离大成名店，金鹰奥特莱斯城也只有4公里。
不足
小区由于刚交付不久，装修楼层比较多，有点糟杂，离地铁较远，需要换成公交车或者公共自行车。
刘健
2022-03-17
特色
【轨道交通】双地铁物业，6条公交环绕，社区中心万达茂就在小区东西两侧。
【小区户型】小区共27栋，20栋高层，7栋洋房，共约3420户；高层户型为82-136洋房户型为105-138。
【小区设施】多个儿童游乐中心，健身器材，绿色景观，健康塑胶跑道，邻里活动中心等
【房屋品质】金地集团打造的高端褐石系产品，外观独有英伦风褐色砖石，可扩展面积多，洋房每层都各有特点
【居民素质】私营业主。企业高管。周边高校师生为主
不足
大社区；部分房屋为毛坯交付，业主再次装修有噪音
巫晶晶
2022-02-26
特色
【轨道交通】2公里内2号线4号线双地铁环绕，公交325,328在100米外，可直达地铁站
【小区户型】86平方两房,97和118平三房，主卧次卧客厅朝南，厨卫朝北，南北通透
【小区设施】一期没有景观水域二期小区内有儿童娱乐设施滑梯秋千等绿化面积大特别适合亲子游玩环境优美 设施齐全
【生活配套】万达茂商场离小区只有600米2018年中旬开业，集吃饭，娱乐，购物为一体的
【房屋品质】上市公司万科地产开发，房屋主体质量好，防水防潮
不足
绿化相对少一些，租客偏多
夏卫州
2022-02-18
特色
【轨道交通】小区西门就有公交站台，周边800米路程有地铁2号，4号线出行便利
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，采光好，小区风景秀丽临近仙林湖高楼层可做湖景房
【小区设施】从西门入就能看到大片绿地，在18栋附近就是花坛，凉亭，在往里走19号楼就有娱乐设施，可供儿童游玩
【生活配套】小区附近1km内万达茂商场，高科美食街，大型苏果超市，餐饮，菜场，银行
不足
人车未分流，大多房子未满2年，税费高
武超
2021-09-07
特色
【轨道交通】离地铁2号线经天路站1500米，距离地铁4号线1200米，周边公交159.178.328.191等
【生活配套】紧邻万达茂大型商业中心，永辉超市，餐饮，电影院，书店，菜场，江苏省中医院，生活配套齐全
【居民素质】业主名企高管，高校老师，高知人员较多，年轻人较多
不足
小区绿化相对比较少，合租人员比较多
吴俊杰
2022-01-03
守望者房产
特色
【轨道交通】小区东门出门50米内有公交325，西门出门50米有公交328，均可到达地铁2号线终点站经天路站。。
【小区户型】小区有多层花园洋房和小高层，户型86平到136平，一梯两户，户型方正.
【小区设施】小区车位1:1.2 车位充足,小区内部配备儿童游乐园，网球场。
【生活配套】小区北门步行800米就是综合商业体万达茂，购物方便，南门步行600米就是社区中心，菜场，配套生活完善
不足
小区住户较多，目前小区单价较高
账号已注销
2021-10-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力大户型 120平三房两卫主力户型 140平四房两卫 适合改善需求
【生活配套】紧邻万达茂商业广场 马路对面就是仙林湖公园 离省中医仅不到1公里。
【房屋品质】由金地自己开发，统一精装修交房， 近马路一排装双层隔音玻璃 能有效隔断噪音
不足
开发商装修标准不太高 没有具体实行人车分流
冯丽华
2021-11-25
特色
【轨道交通】离经天路2号线地铁站800米 4号线仙林湖地铁站400米 小区北门有公交车 不拥堵！
【小区户型】小区人车分流，一梯两户97平，3房2厅，刚需，其中一到九幢为多层花园洋房，紧邻仙林湖。
【小区设施】车位配比1:1.2 有健身游泳馆 喷泉 游乐场
【生活配套】小区有北门，西南门，西南门出来益丰大药房，苏宁小店，200米处万达茂商购中心，及鲜花，蔬菜水果
不足
小区房龄较新，不满俩年税费高
崔富勇
2021-06-10
守望者房产
特色
【轨道交通】目前小区门口有很多趟直通二号线经天路站和四号线仙林湖站的公里。距离地铁站大概1公里左右。出行十分方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合该善需求
【小区设施】小区中间有儿童娱乐设施，小区内部设置了多个凉亭，以及环整个小区的健身跑道，目前小区实行了人车分流
【生活配套】小区北门马路对面有社区中心，菜场，大型健身房均已投入使用，一楼餐饮店铺也正在筹备，生活便利
不足
房子是2013年开盘，末期是2018年交付，防水防潮隔音都不错。
贾金然
2021-04-05
特色
【其他描述】栖霞-仙林湖-纬地路28号金地湖城艺境位于仙林湖西北侧，项目占地约14.6万平方米
【小区设施】小区中间有儿童娱乐设施，小区内部设置了多个凉亭，以及环整个小区的健身跑道，目前小区实行了人车分流
【生活配套】医疗:固城湖螃蟹(仙林湖店)210米，荣境天地美食街，欢乐番茄菜市场(金色领域店)，文化娱乐:南京市仙林湖公园532米， 休闲娱乐的好去处
不足
楼间距比较小，低楼层采光有影响
耿少强
2022-01-07
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，120平三房两卫为主力户型，有140平四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区中间有儿童游乐设施，内部设置了多个凉亭，以及环绕整个小区的跑道，目前小区实行了人车分流
【房屋品质】房子是2013年开盘，末期是2018年交付，防水防潮隔音都非常好
不足
小区楼间距较小，低楼层采光会有影响
陈兵
2021-10-14
特色
【轨道交通】小区离二号线经天路站700米，4号线仙林湖站1000米
【小区户型】均为一梯两户的27层高层和7层花园洋房，主力户型：88平、97平、118平
【小区设施】小区里有两处儿童乐园和健身设施
【生活配套】向东南2km有万达茂有四层吃喝玩乐都可以
还有向西南1Km高科荣境的商业街
不足
小区人车不分流，房子基本上都不满两年
王维明
2020-06-01
特色
【轨道交通】轨道交通距2号线经天路站1.5km米和距4号线仙林湖站1km 附近还有公交车 出小区门口就是
【小区户型】主推87平3房1卫。97平3房1卫。118平4房2卫。136平4室2卫。小区共有28幢楼。
【小区设施】小区中间有儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板，沙池凉亭等娱乐设施！
【生活配套】向东南2km左右有万达茂吃喝玩乐一条龙。向西南有高科荣境商业街！
【房屋品质】一期和二期都是毛坯房交付，三期是开发商精装修交付！
不足
小区以前人车不分流，不过已经征求小区业主意见，改为人车分流，小区比较新，不满二年的房子比较多，二手房交易税费比较高
魏晨晨
2020-07-28
特色
【轨道交通】距离2号经天路地铁站1.5公里，距离4号仙林湖地铁站1.5公里，交通便利。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，136平四房两卫的湖景房，为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1000多平的绿地，绿地周边有儿童滑梯、成人健身器材，休闲座椅，每天有多人在此玩耍、由大品
【生活配套】向东南1.2公里有万达茂，及生活，购物，娱乐于一体的成熟商圈
不足
地上车位不足，外来车辆不给进入，会给走亲访友带来不便，有待物业调整。
张栋
2020-05-17
特色
【轨道交通】目前小区门口有很多趟直通二号线经天路站和四号线仙林湖站的公里。距离地铁站大概1公里左右。出行十分方便
【小区户型】小区除掉一栋是会所一共27栋楼。其中洋房11栋。高层16栋。洋房都靠近仙林湖。
【小区设施】小区内设有亲子乐园。滑滑梯，木马，小鹿等等儿童娱乐设施。人车分流模式。
【生活配套】小区东门出去就是仙林湖公园。北门口就是小学，西门口就是幼儿园。南边就是新建的小学。离地铁站1公里左右
【房屋品质】洋房全部都是开发商精装修交付的带地暖。高层一期是毛坯交付，送花池可以外扩。实用面积比较大。
不足
小区唯一缺点就是户型来说对比周边小区来说不算太好。人车分流也是后期做的。前期地上车位浪费了不少
