武夷名仕园解读
陆敏捷
2021-11-11
利众置业
特色
【轨道交通】北门817公交直达江宁万达，距1号线底站4公里直达南京南站
【小区设施】有儿童游乐设施健身器材，小区车位充足，可达到1比1
【生活配套】菜场在世贸东门，小区门口边上有超市距离文鼎广场3公里距离交院地铁3公里
【房屋品质】16年交付，次新小区，房屋品质一般，偶有墙壁有渗水现象
不足
小区刚刚交付，配套还不成熟
阮兆丰
2020-06-11
南京合和致远
特色
【轨道交通】北门817公交直达江宁万达，距1号线底站4公里直达南京南站
【小区户型】此小区共24栋住宅，有11层的小高层，也有18层的高层，均是南北通透户型，力推两房小户型，楼间距大
【小区设施】小区健身器材和小公园，还有儿童游乐设施，地上停车位和地下车库
【生活配套】菜场在世贸东门，小区门口边上有超市距离文鼎广场3公里。距离交院地铁3公里。
不足
此小区物业为江山物业，管理一般。小区不满两年，需要交5.6％增值税。
卜鸿滨
2019-12-24
振韬置业
特色
【轨道交通】北门817公交直达江宁万达，距1号线底站4公里直达南京南站
【小区户型】本小区共有24栋楼.有11层高的 和18层高.16号楼 占时还未开售.力推两房小户型.楼间距大采光好
【小区设施】小区19栋前面有一片儿童娱乐设施，9栋和16栋之间有一片老年人健身设施。小区内部8栋是一个快递驿站
【生活配套】小区北门有超市 物业 理发店和药店，小区东部约二十米是餐饮，出了小区北部一百米左右有菜市场
【居民素质】本小区靠近大学城附近，出租率达到90以上 租户均是大学城生，人员流动性小 邻里关系好
不足
因为是次新小区，都是不满两年的房源，税费非常高，附近没有地铁，故此出行交通不方便。
高洁
2020-05-27
自然居房产
特色
【小区户型】本小区共有24栋楼.有11层高的 和18层高.16号楼 占时还未开售.力推两房小户型.楼间距大采光好
【其他描述】本小区物业费为1.9元. 江山物业管理公司.人车分流
【小区设施】小区17楼下是篮球场，有健身器材、中间走道是塑料路面，适合休闲散步，雨天不湿鞋
不足
小区为毛坯交付 所以后期装修可能噪音较大.盘边就是大学后期可能租户较多
张沛
2018-06-07
学冠
特色
【小区户型】此小区一共23栋，均为南北通透户型，力推刚需两室，也有三室和四室户型，前后无遮挡，楼间距大，采光好
【其他描述】小区聘用的是江山物业，物业费一平方1.9元，服务质量和服务态度非常好。
【居民素质】因为此小区靠近大学城附近，出租率达到90%以上，租户均是大学城学生，人员流动性小，邻里关系和睦。
不足
因为是次新小区，都是不满两年的房源，税费非常高，附近没有地铁，故此出行交通不方便。
范晶晶
2018-03-29
城萃房产第二分公司
特色
【小区户型】主打刚需户型房，楼层为11到18层，两房和三房户型，楼间距大采光好
【其他描述】本小区为江山物业，物业费较优惠，1.9元一平，进出车辆都有查岗，负责尽责。
【小区设施】有儿童游乐设施健身器材，小区车位充足，可达到1比1。
不足
小区为毛坯交付的，先入住的会有装修噪音影响，靠近南广学院所以租客较多。
代世界
2022-02-11
聚多房
特色
【轨道交通】北门817公交直达江宁万达，距1号线底站4公里直达南京南站
【小区户型】本小区共有24栋住宅，还有16号楼没有销售，主打刚需户型，大两房三房户型，楼层11和18层景观房
【小区设施】有儿童游乐设施，健身器材小区车位充足，达到1：1
【生活配套】小区自带临街商业，且后期多以日常生活配套为主，对面有骋望骊都菜市场，距文鼎广场也只有3公里路程
【房屋品质】小区是武夷开发，南京楼盘比较多，口碑好，圆刚需梦，窗户都是双层中空玻璃，采用保温墙体
不足
小区是毛坯交付 后期可能有一定的装修噪音
夏建辉
2022-02-13
房友
特色
【小区户型】小区共24栋，有11层的小高层 还有18层的高层 采光好，南北通透 力推72平的小两房 楼间距大
【小区设施】小区13栋旁边就是健身器材和小公园，还有儿童游乐设施，17栋下面是篮球场
【生活配套】小区北门有超市，相隔100米有骋望骊都地下菜场，距离小区3公里处有集购物休闲娱乐一体化大型商场
【房屋品质】小区是武夷开发，南京楼盘比较多，口碑比较好，圆刚需梦，窗户都是双层中空玻璃，采用的是保温墙体
不足
目前绿化还没完全搞好，绿化少
孙佳维
2021-03-26
南京合和致远
特色
【轨道交通】南门口就是公交828路距离中国药科大学地铁站直行驶距离4.1公里。距离文鼎广场行驶距离4.4公里
【小区户型】小区均为一梯两户和两梯两户，南北通透，107平三房一卫为主力户型，123平三房两卫改善户
【其他描述】小区物业费1.9元，是全天管理，江宁本土的江山物业。
【居民素质】小区总的有1500多户，一半居家老人小孩，一半是周边大学里面的大学生！居住氛围浓厚！
不足
居住人口多，有时候监管不是很到位。
皇甫长帅
2021-10-07
特色
【小区设施】小区13栋旁边就是健身器材和小公园，还有儿童游乐设施，17栋下面是篮球场。
【生活配套】菜场在世贸东门，小区门口边上有超市距离文鼎广场3公里距离交院地铁3公里。
【房屋品质】此小区是2017年年底毛胚交付，小高层是1梯2户，高层为2梯2户隔音效果佳，临街楼关窗户几乎无声。
不足
有很多人装修，比较吵，而且均是不满两年的，税费非常高，
董琪
2020-11-22
泊客
特色
【轨道交通】武夷名仕园北门距828公交站台三百米 直达药科大地铁站。小区距离药科大学地铁站四公里
【小区户型】小区有24栋住宅、10栋11层小高层、和13栋18层的高层 南北通透前后无 遮挡，楼间距大采光好
【小区设施】小区车位配比达到了1：1.1比较充足，有儿童幼儿园，小区景观，周边有公交站台，出门有弘景大道。
【居民素质】因为此小区靠近大学城附近，出租率达到90%以上，租户均是大学城学生，人员流动性小，邻里关系和睦。
不足
因为是次新小区，都是不满两年的房源，税费非常高，附近没有地铁，故此出行交通不方便。
徐新华
2020-07-29
城萃房产第二分公司
特色
【轨道交通】小区南门有多路公交 公交803路，817路，806路，828路
【小区户型】主推户型82平，99平，107平，小户型，刚需住房。适合齐武路，南外学校陪读，适合南广，晓庄学生租。
【小区设施】小区中间有儿童游乐场，滑梯等设施，小孩子在这边玩乐交朋友
【生活配套】两百米在建齐武路小，初，高，南外。周边3公里内大学有南广，晓庄学院。华菁水苑等社区底层商铺，苏果华联
【房屋品质】16年交付，次新小区，房屋品质一般，偶有墙壁有渗水现象
不足
小区物业是江山物业，管理较一般，口碑一般。
许爱冬
2020-11-28
源墅房地产
特色
【轨道交通】武夷名仕园北门200米828路公交车直达1号线药科大学站，小区离药科大学站4公里
【小区户型】小区有24栋住宅楼，有11层的小高层，也有18层的高层，南北通透采光好无遮挡，楼间距大
【小区设施】小区17栋楼下有健身器材，中间有塑胶走道，适合休闲散步，南北大门口有地下停车场出入口
【生活配套】小区背靠弘景大道离文鼎广场仅3.6公里，南京医科药大学附属逸夫医院5.6公里，200米有地下菜场
不足
小区为毛坯交付，入住率百分之60，房子装修出租的较多，附近大学生租房多，物业一般
王龙
2020-04-18
特色
【小区户型】小区有24栋住宅、10栋11层小高层、和13栋18层的高层 南北通透前后无
遮挡，楼间距大采光好
【生活配套】小区自带临街商业，且后期多以日常生活配套为主，对面有骋望骊都菜市场，距
文鼎广场也只有3公里路程
【房屋品质】此小区是2017年年底毛胚交付，小高层是1梯2户，高层为2梯2户。隔音效果
佳，临街楼关窗户几乎无声
【居民素质】本小区靠近大学城附近，出租率达到90以上 租户均是大学城生，人员流动性小
邻里关系好
不足
武夷名仕园是全新小区 刚刚交付两年 所以里面大多数住户房屋不满两年 税费较高
蒋尚松
2021-08-29
利众置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，123平三房一卫为主力户型，123，132平三房两卫
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小区环境优美，楼间距大。
【房屋品质】近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区实际入户率百分之60
赵斌斌
2020-04-22
特色
【轨道交通】北门817公交直达江宁万达，距1号线底站4公 里直达南京南站
【小区户型】小区有24栋住宅、10栋11层小高层、和13栋18层的高层 南北通透前后无
遮挡，楼间距大采光好
【小区设施】小区车位配比达到了1:1比较充足，有儿童乐园，健身器材，小区中间景观， 周边有多个公交站牌。
【生活配套】小区自带临街商业，且后期多以日常生活配套为主，对面有骋望骊都菜市场，距 文鼎广场也只有3公里路程。
【居民素质】因为此小区靠近大学城附近，出租率达到90% 以上，租户均是大学城学生，人员流动性小，邻里关系和睦。
不足
新小区，部分房源不满2年
张可
2020-03-17
特色
【轨道交通】北门817公交直达江宁万达，距1号线底站4公里直达南京南站
【小区户型】本小区共有24栋楼.有11层高的 和18层高.16号楼 占时还未开售.力推两房小户型.楼间距大采光好
【小区设施】小区车位配比达到了1：1.1比较充足，有儿童幼儿园，小区景观，周边有公交站台，出门有弘景大道。
【生活配套】小区自带商业，距菜市场300米，距文鼎广场3.6公里，可满足业主的生活日常需求。
【居民素质】因为此小区靠近大学城附近，出租率达到90%以上，租户均是大学城学生，人员流动性小，邻里关系和睦。
不足
因为是次新小区，都是不满两年的房源，税费非常高，附近没有地铁，故此出行交通不方便。
李想
2020-03-16
特色
【轨道交通】武夷名仕园北门距828公交站台三百米 直达药科大地铁站。小区距离药科大学地铁站四公里
【小区户型】本小区有24栋住宅、10栋11层小高层、和13栋18层的高层、还有16号楼没有销售、主推小户型
【小区设施】小区13栋旁边就是健身器材和小公园，还有儿童游乐设施，17栋下面是篮球场。
【生活配套】小区自带临街商业，且后期多以日常生活配套为主，对面有骋望骊都菜市场，距文鼎广场也只有3公里路程。
【居民素质】本小区靠近大学城附近，出租率达到90以上 租户均是大学城生，人员流动性小 邻里关系好
不足
因为是次新小区，都是不满两年的房源，税费非常高，附近没有地铁，故此出行交通不方便。
李琦
2021-06-19
特色
【轨道交通】小区距离药科大学地铁站2.6公里（高德地图测距）北门公交直达一号线药科大学站，然后可直达南京南站。
【小区户型】此小区一共23栋，层高分别是11层和18层户型；66.82.99.107.123.132.135面积
【其他描述】小区江山物业，物业费1.9元\平。
不足
小区自带临街商业，且后期多以日常生活配套为主，对面有骋望骊都菜市场，距 文鼎广场也只有3公里路程。
胡能进
2020-11-25
源墅房地产
特色
【轨道交通】小区南门100米，817公交知道文鼎广场
【小区户型】小区共有23栋住宅，有11层和18层两种，82两房，99.9三房，107三房，123三房，132三房
【小区设施】小区有中型儿童乐园，健身器材，南北两个主出入，占地40-50平方，
【房屋品质】毛坯交付，11层的小高层1梯2户，18层的高层2梯2户，车库防潮，保洁做的好到位。房屋隔音好
不足
公共交通欠缺，离地铁远
