- 麒麟紫荆城锁石苑
- 10857 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 开城路,近天旺路
- 上海万和紫荆置业有限公司
- 未获知
小区概述
- 麒麟紫荆城锁石苑位于南京市江宁区域麒麟科技城板块，于2015年竣工。小区共10栋楼，容积率3左右，为小高层、高层、超高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有88㎡-120㎡左右的3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有麟珑汇，方便居民逛街购物；
- 小区人车分流，居民出行安全有保障。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区距离华汇路较近，有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
422米
步行至地铁
147个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离麒麟门地铁站1.2km左右，地铁S6号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区195m左右有开城路中公交站，停靠公交180路、309路、339路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区274m左右有华汇路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.6
30个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，距离小区约134m有天麒路幼儿园，该园是一所公办幼儿园；南京外国语学校仙林分校麒麟小学距离小区约347m，该校是民办学校；南京外国语学校仙林分校麒麟中学距离小区约1.1km，该学校是民办完全学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.9
停车便捷
7.7
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境一般，但是物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以棕色为主色调，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共10栋楼，容积率3左右，为小高层、高层、超高层建筑。小区户型面积有88㎡-120㎡左右的3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口，分别为南门、西南1门和停车场。南门靠近鑫雨棋牌，西南1门靠近南京红岳工商注册代账有限公司，停车场靠近苏果生活超市。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2863户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲椅。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活，路面基本没有可见垃圾。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值岗，且不定时的在小区内进行巡查；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
麟珑汇距离小区约480m，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；苏果生活超市(华汇路店)距离小区约126m，居民可以到这购买日常生活用品。整体来说，商业资源较好。
医疗资源
江宁丹溪中医医院距离小区约1.4km，是一家综合医院；传承中医距离小区约882m，可以解决发烧感冒等日常问题；嘉伦光彩大药房(紫荆城店)距离小区约119m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区181m左右有欢乐番茄菜市场(定林苑店)，种类比较齐全，居民买菜方便；距离小区649m左右有紫金农商银行(其林支行)，方便居民办理银行业务；距离小区138m左右有中国移动(天麒路营业厅)，可以到此办理通讯业务。
休闲娱乐
幸福蓝海国际影城(麒麟门店)距离小区约713m，很受年轻居民的喜欢；都唛全国连锁量贩KTV(南京江宁店)距离小区802m左右，喜欢唱歌的居民可以到此；手艺人盲人推拿距离小区约184m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
麒麟紫荆城锁石苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11296元/㎡
0.3%
04-21
11252元/㎡
0.39%
04-28
11198元/㎡
0.48%
05-05
11124元/㎡
0.66%
05-12
11078元/㎡
0.41%
05-19
11042元/㎡
0.32%
05-26
11003元/㎡
0.35%
06-02
10988元/㎡
0.14%
06-09
10967元/㎡
0.19%
06-16
10905元/㎡
0.57%
06-23
10881元/㎡
0.22%
06-30
10857元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14052元/㎡
5.29%
2023-09
13763元/㎡
6.65%
2023-10
13161元/㎡
8.96%
2023-11
12581元/㎡
11.59%
2023-12
12091元/㎡
12.99%
2024-01
11822元/㎡
14.44%
2024-02
11563元/㎡
16.02%
2024-03
11347元/㎡
18.38%
2024-04
11240元/㎡
22.91%
2024-05
11014元/㎡
24.04%
2024-06
10881元/㎡
24.17%
2024-07
10857元/㎡
23.77%
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