小区绿化率约为35%，绿化设计较好，整体设计比较古朴，有亭台楼阁，景致很好。小区有中心花园，居民日常休闲娱乐比较方便。小区设有景观湖，比较有品质感。小区有健身设施，居民常在此健身休闲，小区的儿童游乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格为苏州园林风格，合院设计，比较古朴，房屋为砖混结构，品质较好。房屋墙体厚实，采用砖石和涂料贴合，防水隔热保温效果都比较好，装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护较好，比较显新。

小区均为独栋合院别墅，共有约17栋，建筑层数为1-2层。小区主力户型为408㎡左右的四房，480㎡-520㎡左右的五房，适合改善型人群购买。小区楼间距约为70m，采光不受影响，通风效果好。

小区共有四个出入口，包含一个大门和三个停车场。西一门靠近大油坊巷，机动车和行人都可通行。一个停车成位于小区西南侧，两个地下停车场分别位于小区西北侧和东南侧，供车辆出入。

小区物业服务比较专业、及时，绿化率约为35%，绿化程度较高。物业会定期修剪绿化树木，清理景观河的垃圾，保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，会每天清理垃圾。外立面维护较好，比较显新。

小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区东北面约530m为曙光天地（来燕路店），集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约635m有瞻园奥特莱斯，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约275km有苏果超市（中华路生活超市店），小区附近约90m有华联超市（剪子巷店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。

距小区约429m为南京市第一医院，该医院为三级甲等综合医院。距小区约1.7km为南京市第一医院（南院），该医院为三级甲等综合医院。小区附近约343m有南京市秦淮区中医医院，是一所二级中医医院。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

小区西北面约541m有苏红菜市场（新桥社区店），距小区约544m有三七八巷菜场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约320m有中国农业发展银行（雨花区支行），距小区约348m有中国工商银行（雨花支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动距小区约155m，居民办理通信业务方便。

东干长巷公园距小区约543m，景致很好，居民空闲可以去观赏。小区附近约494m有秦淮区图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约540m有南京市秦淮区人民政府中华门办事处，距离较近，居民办理业务方便。

小区附近约211m有银兴菲林影城（老门东店），影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约804m有米乐星世界KTV（中山南路店），方便居民业余时间放松娱乐。距小区约103m有轻妃堂塑形养生（夫子庙店），居民美容养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。

小区基本为大户型，适合改善型人群购买。408㎡左右的四房和480㎡-520㎡左右的五房，空间比较大，适合一家三代人居住，私密性好，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区附近教育资源比较丰富，方便孩子上学，对有孩子的家庭吸引力较大，业主可以将这部分人群作为主要目标，有利于加快房屋出售。小区均为别墅，对卖主的经济条件要求比较高，建议业主可以主要选择收入较高的群体进行出售，可以加快出售速度。

小区基本为大户型，独居的上班族可以与人合租，房租相对较低，减轻资金压力。一家三口可以考虑租住408㎡左右的四房，方便工作生活。480㎡-520㎡左右的五房，空间比较充足，有老人和孩子的一家三代人可以选择租住。

小区周边教育资源丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。小区户型面积比较大，房东可以采取合租政策，一定程度上会加快房屋出租。房东可以对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，增强居住舒适度，可以加快出租速度。

小区环境较好，有景观湖和凉亭，居民常在凉亭休闲、聊天。小区设有健身设施，居民平时健身休闲方便。小区老年人和中年人较多，居民都比较熟悉，居住氛围浓厚。小区周边交通、商业等配套都比较好，居民生活方便。

小区比较高档，业主本地人居多，中年人和老年人较多，大部分为企业高层和商业成功人士。住户以三代人居住较多，业主之间关系比较好，亲密度较高。小区人员流动较小，老人会经常聚在一起聊天，总体上居民素质方面，收入方面都比较高。