- 百家湖艺术公馆
- 19200 元/㎡
- 2016
- 商住楼
- 商业
- 利源中路230号
- 南京利源物业发展有限公司
- 南京合和物业管理有限公司
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小区概述
- 百家湖艺术公馆小区位于南京市江宁区百家湖板块利源中路230号。小区开发商为南京利源物业发展有限公司，于2016年竣工。小区由5栋高层商住楼组成，有70年产权。
小区优缺点
优点- 交通便捷，距天元西路地铁站公交车站约250m，运行有719路公交车，可直达秦淮新河大桥
- 教育资源丰富，距蓝海豚幼儿园约380m，方便业主子女就近入学
- 医疗资源丰富，距金陵药业约390m，满足业主购药需求
缺点- 小区临近利源中路，来往车辆频繁，早晚高峰期时噪音影响较大
- 小区租户多，人口流动性大，存在安全隐患
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
364米
步行至地铁
147个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、小区周边公交线路丰富，距天元西路地铁站公交车站约250m，运行有719路、829路等公交车；
2、小区距地铁3号线天元西路站约360m，便利了依靠地铁出行和上下班的居民；
3、小区距应天大街高架入口约8.5km，自驾出行较为便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.5
26个
附近幼儿园
5个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源配套较为充足，有多所幼儿园、小学、中学，这些学校距小区较近，生活便利。小区周围有蓝海豚幼儿园、爱德美幼儿园等学校。
1、蓝海豚幼儿园位于静淮街137号，距小区约有380m，可步行到达，方便业主子女就近入学。
2、爱德美幼儿园位于南京市江宁区，距小区约640m，可步行到达，该学校师资力量雄厚，广受好评。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
9.0
环境概况
小区采用风格简单大方，绿化水平高，绿化率达40%，树木，花草覆盖率高；小区楼间距适宜，通风采光情况好；每天安排有垃圾回收，营造一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；底部外立面为面砖，中高层涂料，以白色和黄色为主；小区整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为137600㎡，小区共有5栋楼；小区容积率为2.11；小区外立面颜色以白色和黄色为主，风格简约，整体保养程度较好，表面无明显脱落；小区户型南北通透，通风采光条件好。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 433户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.11
社区总设施
- 小区公共设施完善。小区设有长凳，方便业主休息。小区设有信报箱，方便业主同他人写信。小区设有幼儿园，方便业主子女就近入学。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好，环境维护较好，绿化率高，整体卫生状况好；小区物业费与附近同类型同档次小区相比，物业费价格适中；小区物业全天有人值班，全天进行服务。
安保
小区进出管得很严格，小区出入口设有安保人员，外来人员进出都要登记，外来车辆要停在小区旁边。小区每栋楼楼门都设有电子门禁，外来人口需经业主同意后才可入内。小区的安保人员对于制度执行到位，保护业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南京合和物业管理有限公司。
物业费用
- 4.50元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市，便利连锁店。有苏果便利店、华联超市等。基本满足业主日常购物需求。
1、苏果便利店距小区约有300m，可步行到达，购买日常所需。
2、华联超市距小区约有590m，可步行到达，该超市价格实惠，口碑好。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有数家药店，医院和社区卫生站，看病买药比较方便，基本上满足业主们就医的需要。
1、金陵药业位于天元西路152号，距小区约390m，可步行到达，该店服务态度较好。
2、筑康药店位于南京市江宁区，距小区约480m，可步行到达，药店卖的药品比较全。
生活服务
小区周围生活服务配套较为齐全。
1、小区周围分布了很多银行，有中国民生银行、北京银行ATM，方便小区居民办理银行业务。
2、小区周围有太平农贸市场、太平菜场等市场。
3、太平农贸市场距小区约980m，可乘719路到达，经营范围有蔬果、粮油、干货、肉类等，种类丰富，人流量大，经常有打折优惠活动。
公共资源
小区周边公共资源较多，有九龙湖公园、双拥公园等公园。
1、九龙湖公园距小区约有1.5km，居民可乘815路到达，该公园环境质量优，景色优美，平时人流量多，适合来此游玩。
2、双拥公园距小区约有3km，居民可乘815路到达，该公园环境好，景色优，植被覆盖率高，适合来此漫步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，周边有启浪网咖、艾沐堂等娱乐场所。
1、启浪网咖距小区约650m，可步行到达，该网吧价格实惠，可满足业主娱乐需求。
2、艾沐堂距小区约550m，居民可步行到达，该店提供洗浴按摩服务，服务态度较好。
百家湖艺术公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
19613元/㎡
0.14%
04-21
19613元/㎡
0%
04-28
19613元/㎡
0%
05-05
19613元/㎡
0%
05-12
19600元/㎡
0.07%
05-19
19520元/㎡
0.41%
05-26
19426元/㎡
0.48%
06-02
19333元/㎡
0.48%
06-09
19240元/㎡
0.48%
06-16
19200元/㎡
0.21%
06-23
19200元/㎡
0%
06-30
19200元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
26250元/㎡
0%
2023-09
26250元/㎡
0%
2023-10
26250元/㎡
0%
2023-11
26250元/㎡
0%
2023-12
22545元/㎡
14.11%
2024-01
20186元/㎡
23.1%
2024-02
20000元/㎡
23.81%
2024-03
19826元/㎡
24.47%
2024-04
19613元/㎡
25.28%
2024-05
19453元/㎡
25.89%
2024-06
19200元/㎡
26.86%
2024-07
19200元/㎡
26.86%
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