- 万科金色家园
- 69318 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 莫愁湖东路1-11号
- 南京万科置业有限公司
- 南京万科物业管理有限公司
小区概述
- 万科金色家园位于南京建邺区南湖板块，由南京万科置业有限公司开发建设，于2003年竣工；该小区共有13栋楼房，建筑面积约为334361㎡，占地面积约为91400㎡，容积率约为2.82；小区户型面积区间为94㎡左右到265㎡左右，两居室到五居室；小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为35%。
小区优缺点
优点- 文汇新天地距离小区约2.1km，居民日常可以到这购物；
- 莫愁湖公园距离小区约433m，居民饭后可以到这散散步；
- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为35%；
- 小区距离地铁站较近，居民日常乘坐地铁比较方便。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
8.5
641米
步行至地铁
207个
附近公交站
9个
附近地铁站
汉中门-地铁站距离小区约632m，这里途经地铁2号线，居民日常乘坐地铁出行比较方便；莫愁湖东路北-公交站距离小区约100m，这里停靠82路、127路、133路公交车，虎踞南路•建邺路-公交站距离小区约391m，这里停靠13路、21路、23路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离汉中路约616m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
9.5
小学
9.5
初中
9.2
88个
附近幼儿园
62个
附近小学
48个
附近初中
中兴苑幼儿园距离小区约340m，该幼儿园是一所公立幼儿园；南京市莫愁湖小学距离小区约577m，该小学是一所公立小学；南京市第二十九中学致远初级中学距离小区约701m，该中学是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同学龄期的居民子女都可以就近上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.7
环境概况
小区内栽种有各种花草树木，四季常青，绿植树木茂盛，绿化率约为35%，环境比较好；小区内的植被会定期修剪，卫生会及时的打扫，给居民提供了干净整洁的居住环境；小区内有凉亭、篮球场、游泳池，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以黄色和深蓝色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为13栋，建筑面积约为334361㎡，占地面积约为91400㎡，容积率约为2.82；小区户型面积区间为94㎡左右到265㎡左右，两居室到五居室；小区楼栋间距离较大，房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有9个出入口，分别为1号门、2号门、3号门、4号门、5号门、东门、停车场、地上停车场、地下停车场；1号门位于欧伽瓦旁边，地上停车场位于1号楼旁边，2号门位于2号楼东北侧，3号门位于6号楼东南侧，4号门位于11号楼东南侧，东门位于街电西侧，停车场临近莫愁湖东路，5号门位于12栋西南侧，地下停车场位于5号门北侧。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1408户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.82
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 健身房；
- 会所；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 运动场地。
物业服务
小区物业为管家式服务，工作人员认真负责，居民有什么事情会及时帮忙解决，服务态度比较好；保洁人员做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，从未与业主发生过争执；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区内设有警务室，安保人员配备充足，24小时轮流值班，能够为居民提供安全稳定的生活环境；小区设有门禁，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区，居民居住安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 南京万科物业管理有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.5
餐饮服务
8.8
银行金融
9.5
4个
购物中心
暂无
商场
152个
超市
暂无
便利店
商业配套
金鹰特惠中心(汉中门店)距离小区约420m，这是一家大型购物中心，居民平常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，苏客中式餐饮(水西门店)距离小区约743m，食记四季龙虾炭火羊肉(莫愁湖东路店)距离小区约218m，居民平常在外吃饭比较方便；苏果便利店(堂子街店)距离小区约443m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
江苏省中医院距离小区约887m，江苏省人民医院距离小区约1.4km，居民生病时看病比较方便；问兰诊所距离小区约396m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；奇冠药店(莫愁湖东路药店)距离小区约418m，距离较近，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
欢乐番茄菜市场距离小区约705m，居民日常采买比较方便；中国移动距离小区约339m，中国电信(汉中门大街营业厅)距离小区约503m，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务；中国工商银行(汉中门支行)距离小区约486m，中国农业银行(南京汉中西路支行)距离小区约503m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
盐城市人民政府南京办事处距离小区约397m，江苏省政务服务中心距离小区约1.5km，居民日常处理相关的业务比较方便；莫愁湖公园距离小区约433m，居民日常可以到这休闲、娱乐；二楼南书房距离小区约1.3km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，Era时代网咖(淘宝店)距离小区约565m，丁俊晖台球俱乐部(拉萨路店)距离小区约1.3km，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；佰伦斯健身(万科店)距离小区约410m，喜欢健身的朋友可以选择此处；音乐酒吧.量贩式KTV距离小区约515m，居民周末可以约朋友到这唱歌娱乐一下；新街口国际影城(德基广场店)距离小区约1.9km，居民周末可以约朋友到这看电影。
万科金色家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
69834元/㎡
0.77%
04-14
69931元/㎡
0.14%
04-21
69676元/㎡
0.36%
04-28
69536元/㎡
0.2%
05-05
69051元/㎡
0.7%
05-12
68870元/㎡
0.26%
05-19
68755元/㎡
0.17%
05-26
68407元/㎡
0.51%
06-02
68226元/㎡
0.26%
06-09
68452元/㎡
0.33%
06-16
68785元/㎡
0.49%
06-23
69318元/㎡
0.77%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
71776元/㎡
3.55%
2023-08
71650元/㎡
4.56%
2023-09
69909元/㎡
6.09%
2023-10
69347元/㎡
6.27%
2023-11
69347元/㎡
5.38%
2023-12
68321元/㎡
6.71%
2024-01
66776元/㎡
8.85%
2024-02
66620元/㎡
8.91%
2024-03
68711元/㎡
5.99%
2024-04
69653元/㎡
4.74%
2024-05
68523元/㎡
5.64%
2024-06
69318元/㎡
4.35%
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