- 龙翔鸣翠苑
- 31553 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永乐路
- 南京市秦淮区房地产开发公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 龙翔鸣翠苑位于秦淮区卡子门板块永乐路，于2001年竣工，房龄较新。小区由11栋小高层住宅构成，由南京市秦淮建设城镇综合开发有限公司开发商投资开发。建筑物的质量较好，防水防潮。
小区优缺点
优点- 小区建成于2001年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到50%，整体环境雅致
- 轨交便捷，距离小区420米有地铁3号线卡子门，可直达南京旅游国际购物中心
缺点- 小区距离机场连接路高速400米左右，高速的来往车辆较多，早晚高峰时期的噪音影响较大
- 小区附近270米范围内有南京金陵华侨永久墓园，部分居民有所忌讳
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
7.7
229米
步行至地铁
138个
附近公交站
9个
附近地铁站
1、距离小区420米有地铁3号线卡子门，可直达南京旅游国际购物中心，还有雨花门地铁站，距离小区约1070米，轨交较为便捷。
2、小区到机场连接线高速公路距离大约400米，紧靠明匙路和永乐路，自驾出行便利。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.1
40个
附近幼儿园
24个
附近小学
18个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校东方智能幼儿园(永乐北路)，秦淮实验小学和江苏广播电视学校都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、东方智能幼儿园(永乐北路)位于永乐北路2号，距离小区约220米，是一所老师亲切的幼儿园。
2、秦淮实验小*于风光里136号，距离小区约580米，是一所资源较好的小学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区的环境较好，绿化率高达50%，绿植分布的较多，种类较为齐全，绿植一般采用一年四季几乎不凋落的植物，让小区看起来更加美好，花草类的种植有一定规律，盛开时较美。
建筑特色
小区属于小高层建筑，建筑物的形状较为普遍，颜色搭配的十分奇特，较为少有，看起来别具一格，主色调为冷色调的白色，特殊的是用了荧光黄来做装饰色，较为突出。
楼栋分布
小区的建筑类型为小高层建筑，楼栋总数为11栋，一共492户。小区占地面积为35000㎡，总建筑面积为56000㎡，房屋建筑面积在39-103㎡之间，多为南北朝向、东南朝向。
出入口
小区共有1个出入口北门，位于南京市秦淮区永乐路，靠近江苏省南京市秦淮区洪家园107号，为主入口，不允许非小区车辆和行人出入，非小区居民的进出需登记。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 545户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区配有凉亭等休闲的场所，居民可在一天劳累后到此休憩，内部还配有商业设施，例如好又多超市，商品齐全，服务较好，是小区居民常去的超市。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，但还存在不少缺陷，会偶有落叶和垃圾，总的来说卫生状况一般。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景等景观维护情况一般。
安保
小区内配安保人员数量较少，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为秦淮区商业网点物业管理有限公司。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上50个，地下550个
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面140.00元/月，地下210.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、苏果超市(紫荆花路)位于紫荆花路28，距离小区约1290米，是一所商品齐全的超市。
2、苏果超市(曙光里小区西北)位于江苏省南京市秦淮区红花村曙光里D03-04栋，距离小区约850米，是一所卫生较好的超市。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、第528厂职工医院位于江苏省南京市秦淮区红花村2号，距离小区约1610米，是一所医风较好的医院。
2、南京晨光集团晨光医院位于南京市秦淮区正学路1号，距离小区约1950米，是一所服务较好的医院。
生活服务
1、小区周边ATM、银行分布较多，如招商银行(雨花支行)、中国建设银行(南京市宁南储蓄所)、江苏银行(雨花支行)等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
2、大明花园菜市场，位于江苏省南京市秦淮区永乐北路17号，距离小区约390米，是居民常去的菜市场。
公共资源
1、花神湖位于近郊紫荆花路9号(近南京科技馆正门)，距离小区约1570米，风景较好。
2、雅居乐公园位于南京市龙蟠南路33号10，距离小区约1590米，环境卫生都不错。
休闲娱乐
1、HAPPY WORLD量贩式KTV位于江苏省南京市秦淮区秦淮区红花街道大明路汉庭酒店附近，距离小区约1850米，装修不错。
2、永琪美容美发位于卡子门郁金香路20-7号，距离小区约1300米，气氛较好。
龙翔鸣翠苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
36105元/㎡
0%
04-21
35428元/㎡
1.88%
04-28
34462元/㎡
2.73%
05-05
33277元/㎡
3.44%
05-12
32201元/㎡
3.23%
05-19
31355元/㎡
2.63%
05-26
32077元/㎡
2.3%
06-02
32712元/㎡
1.98%
06-09
32874元/㎡
0.5%
06-16
33072元/㎡
0.6%
06-23
32492元/㎡
1.75%
06-30
31553元/㎡
2.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
37612元/㎡
4.28%
2023-09
36585元/㎡
6.9%
2023-10
36585元/㎡
6.9%
2023-11
36585元/㎡
6.9%
2023-12
37253元/㎡
5.2%
2024-01
37347元/㎡
4.96%
2024-02
36585元/㎡
6.9%
2024-03
36185元/㎡
4.85%
2024-04
35190元/㎡
5.8%
2024-05
31842元/㎡
13.03%
2024-06
32492元/㎡
11.18%
2024-07
31553元/㎡
17.96%
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