小区绿化率约30%，整体环境一般，植被覆盖面积小，小区道路两旁种植了少量的树木，还有一些低矮的植被；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱。小区里内设有儿童游乐和健身器材供等设施，供业主休闲娱乐使用。

小区外观比较朴实，小区外立面多为浅黄色，外立面为水泥墙或涂料。小区楼栋分布规律，南北通透户型好。因小区房龄较老，小区外立面的砖墙有一部分直接裸露在外。

小区类型为公寓住宅，共有12栋楼，小区容积率为1.69。小区楼栋分布规律，南北通透户型好。小区户型有面积为23㎡-85㎡左右的1到3居室，房屋面积小，总价相对较低，总体是和刚需型人群购买。

小区有2个出入口，分别是北1门、东北2门。东北2门临近渡江路，北1门江苏科能电力工程咨询有限公司。

小区内没有物业，由街道办事处（居委会）代管物业，每天都有人定时清理垃圾，认真负责，小区内道路上基本没有垃圾。小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责。有需求能及时响应，生活日常有保障。

小区内重要路口都有安保人员24小时值班，小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。保障小区内居民的人身财产安全。小区大门及重要路口安装监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区商业配套完善。距离小区1.9km左右有新城市广场（草场门大街店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区200m左右有华联超市（新河一村5号店），超市相对商品较全，居民购物比较方便的；距离小区100m左右有珠山茶艺馆，居民可以到此聚餐。

小区医疗资源完善，距离小区1.1km左右有南京医科大学附属口腔医院第四门诊部，该医院为三级甲等专科医院，便于居民及时就医；距离小区300m左右有援开诊所，感冒发烧等问题，方便居民及时就医。

小区周边生活服务设施完善。距离小区500m左右有郑和南路社区菜市场，瓜果蔬菜种类较多，方便居民购买，距离小区200m左右有中国电信，方便居民办理手机通讯类业务。距离小区200m左右有中国建设银行24小时自助银行，便于居民办理银行打款类业务。

小区周边娱乐设施较为完善，便于居民日常休闲。距离小区1km左右有瑜伽舟，深受年轻女士以及宝妈们喜爱。距离小区800m左右有幸福蓝海国际影城（世茂52广场店），居民闲暇时光可来此处光看电影。距离小区200m左右有中田健身（郑和南路店），健身爱好者可来此处健身。

对于单身族来说，建议选择23㎡左右的1居室，房屋价格低，经济压力小。对于刚需型来说，建议选择85㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。

小区周边交通便利，建议业主可以把对象定位到上班族，可以加快出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于上班族来说，建议选择23㎡左右的1居室，房屋价格低，经济压力小，或者选择合租71㎡的2居室，分摊房租费用。为了避免上一租户有遗留问题，建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。

小区地理位置优越，交通便利，居民出行便利。周边的医疗资源完善和商业配套齐全，能满足居民不同的生活需求。但是小区房龄较老，环境一般。综合来看，小区居住体验感一般。

大部分为陪读家长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。还有一部分是上班族，接受过高素质的教育，生活作息比较规律。