小区绿化率为35%，环境较好，小区中间有小广场，广场上有健身器材，适合老人小孩在此玩耍，锻炼身体，并且道路绿植郁郁葱葱，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升居民居住的舒适感，整体环境较好。

小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了灰色的涂料构成，外立面保持较好。

小区容积率约1.3，小区共有70栋小产权房，由多层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约为54㎡-146㎡，南北通透，适合刚需和改善型人群，整体居住舒适感较好。

小区共有6个出入口，小区1号门位于合作村91号附近；2号门位于合作村91号附近；3号门位于万兴路辅路附近；停车场位于47号楼附近；东门位于18号楼与23号楼中间附近，此出入口禁止车辆通行；小区停车场位于万兴路附近，居民出行较为便捷。

小区物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。

距小区约834m是金盛百货·迈皋桥广场，小区居民逛街购物较为便捷；距小区140m左右有好又多(经五路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约1.8km是南京万寿医院，该医院为二级综合医院；距小区约183m是兴卫社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区239m左右有仁人康，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约149m是壹城菜市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区309m左右有广州银行(南京城北支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区247m左右有中国电信，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.5km有寅春路海绵湿地公园，公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约580m是南京市公安局玄武分局红山派出所，方便居民办理相关业务。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约998m是新华国际影城(金源百货市场店)，小区居民看电影较为便捷；距小区358m左右有洛丹伦网咖(万兴路店)，深受电竞爱好者喜欢；距小区约1.4km有一舍·瑜伽生活馆，深受瑜伽爱好者喜欢；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于预算有限的年轻上班族，可以选择54㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女的家庭，可以选择146㎡左右的5房，房屋建筑面积较充足，可以留给孩子独立的学习和成长空间。

小区地理位置优越，小区距离公交站较近，可以方便居民平时上下班，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，房屋出售速度会比较快；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于单身一族来说，可以选择54㎡左右的2房，可以自住或者与朋友合租，租金相对较低，可以减轻经济压力；如果是有老人或孩子的家庭，可以选择整租146㎡左右的5房，户型面积相对较大，房间较多，可以留给每个家庭成员独立的空间。

小区周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。

小区业主上班族居多，下班后碰到都会相互打招呼，邻居的素质素养较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感极佳。