- 东方龙湖湾东湖苑
- 19681 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙眠大道588号
- 南京百家湖房地产开发有限公司
- 南京锦江物业管理有限公司
小区概述
- 东方龙湖湾东湖苑小区位于南京市江宁区江宁大学城板块，由南京百家湖房地产开发有限公司开发建成，于2009年竣工，小区楼栋总数约为16栋，建筑类型为小高层，容积率为1.2，小区户型面积有20㎡-151㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区1㎞左右有南京交院-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离江宁高新园垃圾中转站较近，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
889米
步行至地铁
132个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1㎞左右有南京交院-地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有金陵协和神学院-公交站，819路、826路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.3㎞左右有服务区/江宁高新园出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.0
18个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有金米奇育儿园，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有南京晓庄学院实验小学，是一所公立小学。距离小区1.6㎞左右有南京市江宁高新区中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区中心位置有花园，花园内绿植错落有致，绿化景观设计感较强，小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐，小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为16栋，建筑类型为小高层，容积率为1.2，小区户型面积有20㎡-151㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
东方龙湖湾东湖苑有2个门和1个停车场，北门位于龙眠大道588号，南门位于龙眠大道588号东方龙湖湾东湖苑，停车场位于龙眠大道588号东方龙湖湾东湖苑。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2104户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 南京锦江物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1524车位
- 地上924个，地下600个
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
8.3
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区300m左右有华联超市(鹏山路店)，方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有罗森便利店(鹏山路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.4㎞左右有南京医科大学附属逸夫医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区560m左右有南京江宁玉兰园诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有同和堂大药房(龙湖湾店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区600m左右有欢乐番茄菜市场(博学苑店)，居民买菜方便。距离小区600m左右有中国工商银行(高新园支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国移动(宋墅路)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.1㎞左右有江宁区大学城天印湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.2㎞左右有南京市公安局江宁分局高新区派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区600m左右有南京星河影城(江宁大学城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区800m左右有in象汇量贩式KTV(江宁文鼎店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
东方龙湖湾东湖苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
20873元/㎡
1.81%
04-21
20528元/㎡
1.65%
04-28
20246元/㎡
1.37%
05-05
19964元/㎡
1.39%
05-12
19995元/㎡
0.16%
05-19
20018元/㎡
0.12%
05-26
20012元/㎡
0.03%
06-02
19958元/㎡
0.27%
06-09
19814元/㎡
0.72%
06-16
19690元/㎡
0.63%
06-23
19665元/㎡
0.13%
06-30
19681元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
23036元/㎡
2.71%
2023-09
22795元/㎡
1.73%
2023-10
22961元/㎡
1.92%
2023-11
22721元/㎡
3.08%
2023-12
22721元/㎡
3.08%
2024-01
23299元/㎡
0.61%
2024-02
23027元/㎡
1.77%
2024-03
21662元/㎡
7.59%
2024-04
20431元/㎡
17.54%
2024-05
20023元/㎡
17.48%
2024-06
19665元/㎡
17.1%
2024-07
19681元/㎡
15.57%
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