- 武夷绿洲赏桂苑
- 21948 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 竹山南路393号
- 南京武宁房地产开发有限公司
- 南京青和物业咨询有限公司
小区概述
- 武夷绿洲赏桂苑南京市江宁区科技园板块，小区竣工于2004，开发商是南京武宁房地产开发有限公司。小区建筑类型相对较多，低层,多层,小高层,高层皆有。小区共有住户月960户，容积率约为1.2。小区绿化率约为42%，绿化相对较好，居民生活环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为42%，绿化相对较好，居民生活环境较为舒适。
- 小区1km内有地铁线路，居民地铁出行十分方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便。
- 小区距离高架路太近，有部分楼栋有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
524米
步行至地铁
126个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离约524m是竹山路地铁站，该站可以乘坐地铁1号线，居民地铁出行方便。小区距离157m左右是武夷绿洲公交站点，可以乘坐719路、810路等公交车，公交出行非常便利。小区距离弘景大道分离立交约3km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.6
小学
7.7
初中
7.6
74个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区276m左右是华耀之星幼儿园，是一家公办幼儿园；小区距离207m左右是南京二校，是一所公办小学；小区距离1.7km左右还有江宁高级中学分校，是一所公办学校。小区周边学校资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.9
停车便捷
9.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为42%，绿化相对较好，居民生活环境较为舒适。小区内绿植保养较好，生长茂盛，无枯黄掉落现象。小区在多个楼栋间设有凉亭和景观花园，为居民纳凉、散步提供去处。小区内环境干净整洁，保洁人员认真负责的清扫小区每一个角落。
建筑特色
小区建工风格普通，整体外观简单大气。小区的外立面涂有环保涂料，颜色以深灰色为主，房龄较旧，物业维护较好，无褪色脱落现象。
楼栋分布
小区共有楼栋23栋，楼栋以高层为主。小区户型面积约51㎡-177㎡，面积跨度相对较大，适合不同类型的人群购买。小区主推大户型，大两房以及三房四房。
出入口
小区有四个出入口以及两个停车场，小区的行人出入口是位于天元中路99路-29的西北门，小区的北门暂时不可通行。小区的1号门位于G104于兴宁路交叉口西南方向100m，3号门位于江宁区与竹山南路393号南80m。小区的停车场分别靠近小区的12幢以及天元中路，仅允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1172户
绿化率
- 41.8%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 车辆减速带；
- 小区凉亭。
物业服务
小区的物业服务质量一般，小区内环境较好，但楼道环境清扫不及时，业主反应多次仍未解决。小区内有丰巢快递柜，小区居民收发快递较为方便。小区物业费为0.6元/㎡/月，价格相对较低。
安保
小区安保人员配备较少，不能有效的应对意外事件的发生。出口设有岗亭与门禁，外来人员经过安保人员登记或在业主授意下才能进入小区，能够有效的保护业主的生命财产安全。小区每栋楼都设有电子门禁，需持电子门禁卡才能进入楼栋，杜绝居民偷盗事件的发生。
物业信息
物业信息
- 南京阳光物业管理发展有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共3695车位
- 地下3695个
车位比
- 1:3.15
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离中天荟约658m，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离206m左右是美宜佳便利店（东渡国际青年城店），方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区周边医疗配套完善，距离小区2.5km左右是南京市江宁医院（鼓山路院区），满足了居民的医疗需求。小区距离954m左右还有潭桥社区卫生服务中心站，可以保障居民日常就医的需求。小区113m左右有诚康大药房（天元中路药房店），满足居民的购药需求。
生活服务
小区距离930m左右有潭桥农贸市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；小区距离286m左右有恰好生鲜，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区474m左右有紫金农商银行（方山支行），居民办理一些日常理财业务；小区704m左右有中国移动（竹山路），方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约707m处有江宁开发区滨河体育公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处领着孩子游玩。小区距离2.1km左右有东晋博物馆，东晋历史文化博物馆位于江宁竹山东麓，整体环境十分整洁，配套设施齐全，适宜历史游玩。整个馆可以在40分钟内游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，1.9km左右有米贩KTV量贩（金鹰天地广场店），是休闲聚会放松的好地方；294m左右是天域网咖，电竞爱好者非常喜欢；1.1km左右还有南京星轶STARX影城（龙湾天街旗舰店），闲暇时光来场电影很快意；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
武夷绿洲赏桂苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
23959元/㎡
0.12%
04-21
23940元/㎡
0.08%
04-28
23921元/㎡
0.08%
05-05
23755元/㎡
0.69%
05-12
23440元/㎡
1.33%
05-19
23156元/㎡
1.21%
05-26
22769元/㎡
1.67%
06-02
22422元/㎡
1.52%
06-09
22297元/㎡
0.56%
06-16
22149元/㎡
0.66%
06-23
22071元/㎡
0.35%
06-30
21948元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
27522元/㎡
8.8%
2023-09
27456元/㎡
3.35%
2023-10
26288元/㎡
5.55%
2023-11
25580元/㎡
7.21%
2023-12
25582元/㎡
9.22%
2024-01
24876元/㎡
11.99%
2024-02
24477元/㎡
13.51%
2024-03
24003元/㎡
14.8%
2024-04
23931元/㎡
14.62%
2024-05
22888元/㎡
18.45%
2024-06
22071元/㎡
20.56%
2024-07
21948元/㎡
20.29%
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