- 银城西堤国际第二区
- 47425 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 恒山路121号
- 南京西城房地产开发有限公司
- 南京银城物业服务股份有限公司
小区概述
- 银城西堤国际第二区位于建邺区域奥体板块，由南京西城房地产开发有限公司开发完成，小区在2008年竣工，房龄较老。小区绿化率约45%，环境较好。容积率约为2.23，建筑面积约108000㎡，小区共有12栋楼。小区户型面积有88㎡-201㎡左右的2到5居室。
小区优缺点
优点- 距离小区1.9km左右有南京市第一医院（河西院区），便于居民及时就医；
- 小区绿化率约45%，小区环境较好；
- 距离小区800m左右有奥体东地铁站，交通便利。
缺点- 车位紧张，居民不方便停车；
- 小区在2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.7
公交便捷度
10.0
683米
步行至地铁
309个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区800m左右有奥体东地铁站，途经地铁2号线，交通便利。离小区100m左右有黄山路·牡丹江街公交站，本站停靠公交线路有82路、110路、133路等，对于选择公交出行的居民比较方便。小区临近江东中路主干道，便于居民自驾游出行。
附近学校
学前
8.3
小学
8.1
初中
7.9
71个
附近幼儿园
33个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受良好教育。距离小区300m左右有金小丫育儿园，是一所民办幼儿园。距离小区500m左右有南京师范大学附属中学新城小学，是一所公办小学。距离小区500m左右有金陵中学（河西分校），是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.3
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为45%，整体环境较好。植被覆盖面积大。植被种类丰富，小区内道路两旁种植了树木和低矮的灌丛，空气清新怡人。小区内配套较多，小区有人工湖，凉亭和座椅，设有运动场地供业主锻炼身体。
建筑特色
小区外观比较朴实，小区外立面多为黄色涂料。内部用石桥、座椅，喷泉、雕塑加以点缀，视觉效果比较优美。楼间距合理，分布规律，采光好给人的感觉较为舒适。小区外立面在物业和居民的共同维护下较为美观。
楼栋分布
小区类型为公寓住宅，共有12栋楼，小区容积率约为2.23。楼间距合理，分布规律，南北通透，采光好。小区户型面积有88㎡-201㎡左右的2到5居室。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，分别是西门、西南门。西门临近恒山路，但小区西门无法通行。停车场和西南门临近牡丹江街。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 858户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.23
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 大堂；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 康乐设施。
物业服务
小区安保严格程度较好，小区内专门人员负责清洁卫生，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区内重要路口都有安保人员24小时值班，小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京银城物业服务股份有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共490车位
- 地上90个，地下400个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面120.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
8.1
11个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
4个
便利店
商业配套
小区商业配套完善。距离小区700m左右有中央商场（河西店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区300m左右有苏果购物中心（奥体庐山路购物中心店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区800m左右有十朝春酒店（奥体店），居民可以到此聚餐。
医疗资源
小区医疗资源完善，距离小区1.9km左右有南京市第一医院（河西院区），该地医院为三级甲等综合医院，便于居民及时就医；距离小区700m左右有马氏国医馆，感冒发烧等问题，方便居民及时就医。
生活服务
小区周边生活服务设施完善。距离小区1km左右有飞茂菜市场，瓜果蔬菜种类较多，方便居民购买，距离小区500m左右有中国电信（新安江街营业厅），方便居民办理手机通讯类业务。距离小区200m左右有中国建设银行（南京新城科技园支行），便于居民办理银行贷款类业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，便于居民日常休闲。距离小区700m左右有静波瑜伽新丽华店，深受年轻女士以及宝妈们喜爱。距离小区700m左右有幸福蓝海国际影城（中央商场河西店），居民闲暇时光可到此观影。距离小区200m左右有中田健身工作室（奥体东店），热爱健身的人士可到此处来健身。
银城西堤国际第二区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
46986元/㎡
0.18%
02-16
47356元/㎡
0.79%
02-23
47777元/㎡
0.89%
03-02
48194元/㎡
0.87%
03-09
48267元/㎡
0.15%
03-16
48079元/㎡
0.39%
03-23
47586元/㎡
1.03%
03-30
47181元/㎡
0.85%
04-06
46988元/㎡
0.41%
04-13
46942元/㎡
0.1%
04-20
47219元/㎡
0.59%
04-27
47425元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
46774元/㎡
20.46%
2024-07
46331元/㎡
19.9%
2024-08
46142元/㎡
21.43%
2024-09
45901元/㎡
20.55%
2024-10
47534元/㎡
9.31%
2024-11
44963元/㎡
11.79%
2024-12
47744元/㎡
7.82%
2025-01
47230元/㎡
7.01%
2025-02
47655元/㎡
5.63%
2025-03
47527元/㎡
3.15%
2025-04
47350元/㎡
2.82%
2025-05
47425元/㎡
2.64%
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