小区绿化率约35%，整体环境较好，小区内植被覆盖面积大，环境较好。小区内道路两旁种植了高大的树木，和有草坪和低矮植被，给小区环境增添了色彩。小区内部设有人工湖，每逢夏季都有不少居民聚集在次玩乐。

小区外观比较朴实，小区外立面多为白色。视觉效果比较优美。小区南北朝向，户型通透，采光好给人的感觉较为舒适。小区外立面在物业和居民的共同维护下较为美观。

小区类型为公寓住宅，共有42栋楼，小区容积率约为1.2。小区南北朝向，户型通透。楼间距小，小区一楼采光不好。小区户型有面积为64㎡-257㎡左右的2到5居室。

小区有3个出入口和1个地下停车场，分别是西南门、南门、东北门。西南门临近至善路，南门临近宋墅路，东北门临近櫵歌路，地下停车场临近淮扬土菜馆。

小区安保严格程度较好，园区内环境整洁，小区内专门人员负责无论什么天气，都及时清理垃圾和路碍。保持小区环境整洁。物业管理比较尽责，有需求及时响应。

小区内重要路口都有安保人员24小时值班，小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。保障小区内居民的人身财产安全。

小区商业配套一般。距离小区2.5km左右有城市之光购物广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区500m左右有世纪华联超市（宋墅路店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区200m左右有淮扬土菜馆（方山熙园店），居民可以到此聚餐。

小区医疗资源完善，距离小区900m左右有南京医科大学附属逸夫医院，该医疗机构为三级医院，便于居民及时就医；距离小区300m左右有南京江宁玉兰园诊所，感冒发烧等问题，方便居民及时就医。

小区周边生活服务设施完善。距离小区300m左右有博学苑农贸市场，瓜果蔬菜种类较多，方便居民购买，距离小区300m左右有中国移动（宋墅路），方便居民办理手机通讯业务。距离小区1.3km左右有中国建设银行24小时自助银行，便于居民办理银行的储蓄业务。

小区周边娱乐设施较为完善，便于居民日常休闲。距离小区1.6km左右有心氧瑜伽普拉提，深受年轻女士以及宝妈们喜爱。距离小区1.4km左右有星轶影城（保利樾广场钻石店），居民休闲时光可到此观影。距离小区300m左右有倍健健身，健身爱好者可到此处健身。

对于就业者来说，建议选择64㎡左右的2居室，房屋价格低，经济压力小。对于改善型来说，建议选择168㎡左右的5居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边交通便利，建议业主可以把对象定位到上班族，可以加快出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于夫妻或者三口之家建议选择105㎡的3居室，功能齐全，可以满足家庭的居住需求。为了避免上一租客有遗留问题，建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。

小区地理位置优越，交通便利，居民出行方便。医疗资源丰富，方便居民就医。但商业配套不完善，距离大型商场较远，不方便居民购物。整体来看，居民体验感一般。

大部分是上班族，作息规律，整体素质较高，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。还有一部分老人在此居住，帮子女照顾孩子，邻里和睦。