- 吉庆家园
- 32080 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 应天大街790号
- 南京市雨花台城镇建设综合开发有限公司
- 南京长兴物业有限公司
小区概述
- 吉庆家园小区位于南京市建邺区南苑板块，由南京市雨花台城镇建设综合开发有限公司开发建成，于2003年竣工，小区一共30栋，其中秋苑6栋、逢春苑12栋、仲夏苑8栋、花苑别墅区4栋，容积率为2.5，小区户型面积有50㎡-172㎡左右，房型为1-4室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约45%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 距离小区350m左右有应天大街-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石化(江苏南京湖西街加油站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
415米
步行至地铁
201个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区350m左右有应天大街-地铁站，该站途经地铁7号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区160m左右有所街·文体路-公交站，63路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区300m左右有内环南线/应天大街高架入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.2
82个
附近幼儿园
40个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区150m左右有南西幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有南京市建邺实验小学分校，是一所公立小学。距离小区500m左右有南京市建邺初级中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约45%，小区内绿植生长较为茂盛，楼栋之间也分布有高大的树木，环境较好，小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，旁边有休闲座椅，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区一共30栋，其中秋苑6栋、逢春苑12栋、仲夏苑8栋、花苑别墅区4栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为2.5，小区户型面积有50㎡-172㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
吉庆家园有3个门和4个停车场，南门位于应天大街790号吉庆家园，北门位于应天西路99号吉庆家园，禁机动车，东门位于应天大街790号，禁机动车，停车场位于应天大街790号，地上停车场位于应天大街99号，地下2号停车场位于应天大街99号吉庆家园，地下1号停车场位于应天大街99号吉庆家园，不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1312户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配有多名保安，24小时轮流值班，较大程度上保障了居民的安全，小区内监控设施完善，并与110联网，有问题能够及时发现，小区设有门禁，外来人员和车辆无法进入小区，需要进行登记并经过业主同意方可进入，进一步保障了居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京长兴物业有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共325车位
- 地上125个，地下200个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有虹悦城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区160m左右有世纪华联(所街店)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有罗森便利店(应天大街店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区600m左右有江苏省第二中医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有建邺晓海诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区180m左右有益丰大药房(所街店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有虹苑社区菜市场，居民买菜方便。距离小区400m左右有中国工商银行(南京应天大街支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国移动(虹苑新寓东南)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1,4㎞左右有南湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区200m左右有南苑派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.4㎞左右有AMG影城(虹悦城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
吉庆家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
33739元/㎡
0.97%
02-23
33437元/㎡
0.9%
03-02
33108元/㎡
0.98%
03-09
32787元/㎡
0.97%
03-16
32701元/㎡
0.26%
03-23
32733元/㎡
0.1%
03-30
32537元/㎡
0.6%
04-06
32418元/㎡
0.37%
04-13
32273元/㎡
0.45%
04-20
32146元/㎡
0.39%
04-27
32068元/㎡
0.24%
05-04
32080元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
34062元/㎡
10.48%
2024-07
33975元/㎡
12.53%
2024-08
33122元/㎡
15.6%
2024-09
33666元/㎡
13.54%
2024-10
34597元/㎡
11.69%
2024-11
34316元/㎡
13.06%
2024-12
34288元/㎡
12.02%
2025-01
34451元/㎡
10.82%
2025-02
33484元/㎡
13.24%
2025-03
32680元/㎡
13.6%
2025-04
32104元/㎡
11.8%
2025-05
32080元/㎡
13.04%
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