盈家春天花园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 小区位于江宁区岔路口板块，于2007年建成。小区是由南京盈嘉恒升实业有限公司开发完成。小区楼栋共13栋左右，占地面积约35000㎡，建筑面积约108000㎡，容积率3左右，小区户型面积有41㎡-124㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离双龙大道地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离证大喜玛拉雅购物中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便；
- 小区距离岔路垃圾中转站较近，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
846米
步行至地铁
105个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离双龙大道地铁站约845m，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离学院路公交站约202m，706路、764路等公交在该站点停靠；距离金盛路公交站约385m， 764路、812路等公交在该站点停靠；距离天地新城公交站约452m，706路、764路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离双龙街立交桥约2.1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.4
35个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
南京市实验幼儿园(天地新城分园)距离小区约418m，是一所公立幼儿园；南京市秦淮第二实验小学距离小区约1.8km，是一所公立学校；南京市雨花台中学(南站校区)距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.2 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区的绿化率为40%左右，小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区中心有900㎡的绿地，绿地周边有滑梯、跷跷板等娱乐设施，方便儿童在此娱乐交友。此外还有凉亭，是夏季消暑纳凉的好去处，在此生活很舒心。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面以米色和黄色为主色调，整体时尚简约。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋共13栋左右，占地面积约35000㎡，建筑面积约108000㎡，容积率3左右，小区户型面积有41㎡-124㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有6个出入口，东南2门在中水路13号附近，东南门在金盛路175号附近，东1门在中水路56号附近，南门在中水路15号附近，停车场在中水路盈嘉青春渡附近，东南3门在家门口好菜馆附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1539户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
- 南京怡居物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共250车位
- 地上100个，地下150个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面90.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
1个
商场
80个
超市
暂无
便利店
商业配套
证大喜玛拉雅购物中心距离小区约1.9km，是一家综合商场，方便居民购物；苏宁超市(中水路店)距离小区约98m，商品齐全，方便居民日常生活；家门口喜庆楼(中水路店)距离小区约137m，方便居民就餐。
医疗资源
江宁医院(天地新城分院)距离小区约337m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；南京市江宁区东山街道社区卫生服务中心距离小区约753m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；益丰大药房(金盛路店)距离小区约157m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
江宁区岔路农贸市场距离小区约318m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；南京银行(南京金盛路支行)距离小区约169m，方便居民办理理财业务；中国联通(三江学院东山校区营业厅)距离小区约191m，方便居民办理通信业务。
公共资源
东山公园距离小区约2.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；小喇叭阅读馆距离小区约750m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
耳东影城(滨河东路店)距离小区约1.3km，距离较近，方便居民观影；金吉鸟健身俱乐部(金盛路店)距离小区约286m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；陈记棋牌距离小区约327m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于白领一族来说，可以选择41㎡左右的1居室或69㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于打算安置老人的购房者，建议购买69㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
对于单身人士，可以选择41㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择69㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
8.4 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。此外还有凉亭，是夏季消暑纳凉的好去处，在此生活很舒心。小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.04元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯5.88元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.5元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费