- 白鹭小区
- 29229 元/㎡
- 1990
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 丁官营27-28号
- 南京市秦淮区房地产开发公司
- 单位自管
小区概述
- 白鹭小区位于南京市秦淮区夫子庙板块丁官营27-28号，于1992年竣工，房龄较老。小区由33栋多层住宅构成，由南京白鹭湖房地产开发有限公司投资开发。户型建筑面积段在45-110㎡之间，跨度较小，有1房、2房、3房三种户型。
小区优缺点
优点- 小区周边公交线路众多，距离小区约330米的47路可直达玄武湖公园，58路可直达七里街
- 小区周边轨交便捷，地铁3号线夫子庙地铁站距离小区约640米，可直达南京林业大学
缺点- 小区部分靠近大石坝街等交通干道的楼栋居民早晚会受到噪音的影响，影响了居民的居住舒适度
- 小区相对比较紧凑，车位不是很充足，居民停车不便
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
554米
步行至地铁
168个
附近公交站
7个
附近地铁站
1、小区周边公交线路众多，主要有47路、58路、60路、87路以及98路等公交线路，七里街公交站台距离小区约330米，距离较近，十分便捷。
2、地铁3号线夫子庙地铁站距离小区约640米，剧迷轨交出行十分便捷。
3、小区靠近大石坝街以及平江府路等交通干道，居民自驾出行十分便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.9
初中
9.0
74个
附近幼儿园
54个
附近小学
46个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，幼儿园，初中和高中都是在2公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、南京市建康路小学距离小区约370米，夫子庙小学距离小区约790米，两所学校较长的办校历史、完备的硬件设施以及雄厚的师资十分受家长的青睐。
2、南京金陵中等专业学校距离小区约540米，东南中等专业学校距离小区约500米，小区子女就学便捷。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区部分楼栋房龄较老，外立面较老旧。绿植覆盖率较低，只有20%，绿植种类较为单一；小区整体环境干净整洁，给人以舒适的感受。小区内设有凉亭，是居民夏天乘凉休息的好去处，饭后会有老年人在这里休息闲聊，场面十分温馨惬意。
建筑特色
小区楼栋建筑风格是简约风格；外立面材质是普通涂料，主要是灰色，简约大方。小区楼栋建成于1993年，房龄较老，外立面有些许损坏，显得老旧。
楼栋分布
白鹭小区总建筑面积为508500㎡，占地面积约为127125㎡，由33栋多层住宅组成，楼栋内设电梯，一般为一梯三户。小区户型建筑面积约为45-110㎡，分为45㎡左右的一房、45-78㎡的两房以及78-110㎡的三房这三种户型。
出入口
小区共有两个出入口，分别为靠近东关头路的北门以及靠近长白街的西南门，西南门为主入口，人车皆可通过，北门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 1429户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内设有老年活动广场，老年人经常相约前去打牌、唱歌、运动，进行日常生活交流。小区内自带儿童游乐设施以及各种健身器材，能满足居民的锻炼身体的需求，这些公共设施都是对居民免费开放。
物业服务
物业服务到位，认真负责。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较高，物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理；在养护及维修服务方面，小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护，无明显的损坏现象，居民可以正常使用观赏。
安保
安保方面，小区物业每天都会安排充足的保安，负责小区的治安管理；本小区已经与110联网，一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。小区没有门禁系统，可以自由出入。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面145.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
8.6
餐饮服务
8.6
银行金融
8.6
9个
购物中心
暂无
商场
187个
超市
1个
便利店
商业配套
1、小区周边1公里内有很多美味的餐饮连锁店供居民选择，例如距离小区约380米的南京大牌档以及 距离小区约410米的小厨娘淮扬菜等，足以满足居民的各种口味。
2、水平方以及奥特莱斯距离小区约900米，鹏欣水游城距离小区约1公里，两所商场齐全的商品以及精致的装修十分受居民的青睐。
3、小区周边还有多家超市以及便利店满足居民的基本购物需求，例如距离小区约600米的苏果超市以及距离小区约410米的好又多超市等。
医疗资源
1、南京市中医院距离小区约610米，是一所集医疗、预防、科研、教学以及康复为一体的三级甲等综合性医院。
2、中国人民解放军第四五四医院距离小区约870米，位于马路街1号，也属于三级甲等医院，居民就医有保障。
3、小区周边有多家药店为居民提供医药服务，例如距离小区约320米的百姓缘大药房以及距离小区约400米的益丰大药房等。
生活服务
1、夫子庙农贸市场距离小区约440米，象村房社区菜市场距离小区约1公里，菜市场每天都会为居民提供新鲜实惠的蔬菜肉类，可步行直达，能够满足居民对菜品的基本需求。
2、小区周边也有多家银行来满足居民的金融业务需求，例如距离小区约320米的中国工商银行以及距离小区约370米的在中国建设银行等。
公共资源
1、夫子庙距离小区约730米，属于国家5A级景区，属于祭祀孔子之明清古建，临秦淮河、靠乌衣巷，现周围成南京热闹街市。
2、总统府距离小区约2.5公里，属于4A级景区，在里面可以漫步寻找孙中山的足迹，十分具有历史意义。
3、小区周边有多家营业厅为居民提供手机业务办理的服务，例如距离小区约360米的中国移动以及距离小区约540米的中国联通等。
休闲娱乐
1、小区周边有多家KTV供居民选择，距离小区约1.4公里有欢乐迪氧吧KTV，周末居民可以约上三五好友前往，放松心情。
2、中影国际影城距离小区约900米，横店电影城距离小区约1公里，可以满足居民的观影需求。
3、小区周边还有多家网咖供年轻住户选择，例如距离小区约450米的新天下网咖等，居民的休闲娱乐选择多种多样，日常生活活动丰富。
白鹭小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
31877元/㎡
1.46%
04-21
31449元/㎡
1.34%
04-28
31118元/㎡
1.05%
05-05
30825元/㎡
0.94%
05-12
30768元/㎡
0.18%
05-19
30897元/㎡
0.42%
05-26
30844元/㎡
0.17%
06-02
30704元/㎡
0.45%
06-09
30538元/㎡
0.54%
06-16
29957元/㎡
1.9%
06-23
29502元/㎡
1.52%
06-30
29229元/㎡
0.93%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
39329元/㎡
1.4%
2023-09
33503元/㎡
15.14%
2023-10
31379元/㎡
24.36%
2023-11
32444元/㎡
22.51%
2023-12
32808元/㎡
21.04%
2024-01
33102元/㎡
21.11%
2024-02
32679元/㎡
21.15%
2024-03
32752元/㎡
8.7%
2024-04
31364元/㎡
14.0%
2024-05
30865元/㎡
20.44%
2024-06
29502元/㎡
29.07%
2024-07
29229元/㎡
28.72%
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