万科光明城市东苑解读
陈涛
2021-04-24
万科物业二手房
特色
【小区户型】共8栋楼，100平两房到168四房，2、5栋中间有人工湖，中心位置，大四房，南北通透；65米楼间距
【生活配套】小区门口有好的超市，700米有大型苏果超市，配套齐全，生活方便
【居民素质】租户占比少，多为陪读家庭，素质高，人员流动率低，邻里关系和睦
不足
小区距离地铁站1.4千米，稍微有点远，坐地铁不是太方便；小区已经十几年，稍显老旧
陈宇
2017-03-17
林升
特色
【轨道交通】133路、306路等多路公交经过；小区南门口设公共自行车站点，骑自行车400米到地铁2号线奥体东站
【小区户型】小区户型从56平的单室套到203跃层等十多中户型可供选择，两梯四户两房为中间户全朝南 15栋临街噪音
【小区设施】车位配比1:1.1，设儿童乐园仿自然生态湖泊；小区设有第三餐厅 第五食堂 小区湖边设有业主会所可健身
不足
小区北临主干道梦都大街，东苑1,3幢，西苑9,14幢有些噪音影响 梦都大街北侧是卷烟厂，偶尔起风会有烟味。物业服务现在有所退化，离菜场较远。
账号已注销
2021-12-14
特色
【轨道交通】向东100米，在建地铁7号线梦都大街东站，向西靠近地铁2号线奥体东站
【小区户型】小区总高8栋楼，已100平左右的大两房和140左右大三房为主
【房屋品质】小区2006-2008年开盘，万科开发，防水，隔热，隔音
不足
小区北面是梦都大街，高峰期北面两栋会有噪音，车位紧张
张晓
2020-06-04
特色
【轨道交通】距离二号线地铁站奥体东站1.6公里，距离十号线地铁站中胜站2.4公里。
【小区户型】小区多是大户型。户型选择性多，从101平的两室到244的大平层，另有顶楼跃层户型，满足客户多种需求。
【生活配套】周边有凯旋城广场，中央商场，嘉业国际城购物中心，缤润汇商场。距离明基医院2.6公里。
不足
车位较少，无法完全满足住户需求
程明飞
2020-08-04
特色
【轨道交通】小区到轨道交通2号线奥体东站只有900米，2号线直达新街口，可换成1号线到南京站和南京南站，交通便利
【小区户型】万科光明城市楼间距比较大，户型大小从56到220平方都有，56，73，76小区最小稀缺户型！
【小区设施】小区内有篮球场，小区外也有篮球场，有好多老年人和年轻人活动设施，门口有健身房！
【生活配套】小区600米有苏果超市、西门口有金吉鸟健身、便利店和菜场等近在咫尺
【房屋品质】万科开发商，万科物业
不足
小区房龄比较老，车位紧张，不是人车分流
李涛
2020-07-31
钇嘉福
特色
【轨道交通】距离二号线奥体东站1.2公里，距离十号线中胜站2.2公里
【小区户型】万科光明城市东苑总共8栋楼，小区环境优美，楼间距大，而且二栋和五栋可以看房小区的湖景。
【小区设施】8栋前面设有篮球场，五栋也还设有儿童游乐设施，滑滑梯，秋千等应有竟有。
【生活配套】靠近苏果超市，小区西门就是餐厅，金吉鸟健身，水果店，便利店，辅导班，配套非常完善。
【房屋品质】万科光明城市房屋都是开发商精装修的，房子质量很好，无论电梯还是楼栋的上下扶手都依旧很新。
不足
距离地铁口目前来说有点远，房价太高了
刘志
2020-03-30
特色
【小区设施】17幢前面就有儿童游乐设施，绿化达到40%，空气很好。
【生活配套】靠近苏果超市，小区门口就是金吉鸟健身，水果店、菜店、饭店都在家门口，配套非常完备
不足
目前因为生活配套齐全，学X资源加持，价格一路飙升！
顾秋波
2020-03-30
特色
【小区户型】小区户型从56平的单室套到203跃层等十多中户型可供选择，两梯四户两房为中间户全朝南 15栋临街噪音
【生活配套】小区600米有苏果超市、西门口有金吉鸟健身、便利店和菜场等近在咫尺
不足
小区目前距离地铁较远，万科物业，物业费稍高
账号已注销
2016-11-19
特色
【轨道交通】133路、306路等多路公交经过；在建地铁7号线步行200米到东青石站；小区门口设公共自行车站点
【小区户型】从56平的单室套到203平顶跃等十多中户型可供选择，两房是中间户，全朝南，大三房和四房为一梯两户
【其他描述】绿化率35.5%，自有万科物业，管理规范，服务热情，为业主打造一个安全舒心的居住环境
【小区设施】车位配比1:1.1，设儿童乐园，仿自然生态湖泊；小区设有第三餐厅，第五食堂；小区湖边设有业主会所
不足
小区北临主干道梦都大街，东苑1,3幢，西苑9,14幢有些噪音影响
梦都大街北侧是卷烟厂，偶尔起风会有烟味
安宁
2016-12-16
林升
特色
【轨道交通】步行2号线奥东地铁站1100米。10号线中胜地铁站1500米。
【小区户型】大户型三房四房两梯两户，小户型一房二房两梯四户。户型较多，基本划分南北通透或全向阳两种设计基础。
【其他描述】买进客户多为追求生活质量和舒适环境，学生家长亦是优先考虑学区，卖出客户多为改善型置换大房！
【生活配套】社区门口就有好的便利店，步行苏果超市800米，建设银行600米，交通银行900米。
不足
1：1.2的车位比已经不能满足现代家庭一户多车的需求，家庭三辆车以上的停车难。社区绿化覆盖率高，影响了三楼以下的采光度，夏季蚊虫多，避免不掉要使用味道不是太高档的花露水。
账号已注销
2018-08-05
特色
【轨道交通】小区西面是地铁二号线奥体东站1000米，东面就是在建的地铁7号线100米
【小区户型】西苑有10栋楼，主力户型92平左右的两房，和112平的小三房。楼层楼间距很宽，总高已11层为主
【小区设施】17幢前面就有儿童游乐设施，绿化达到40%，空气很好。
不足
小区北面是梦都大街，高峰期可能有点噪音，车位相对紧张
王宇灏
2018-09-07
特色
【轨道交通】小区到轨道交通2号线奥体东站只有900米，2号线直达新街口，可换成1号线到南京站和南京南站，交通便利
【生活配套】小区周边1公里内有都市菜市场，苏果地下购物超市，家乐福综合商场等
不足
小区房龄比较老，车位紧张，不是人车分流
冯耀南
2017-11-22
林升
特色
【轨道交通】楼下有161路134路92路等公交通行市区，步行1100左右可到二号线奥体东站，1500米到十号线
【小区户型】小区主推93和96两室，136平三室。小区总计14栋16-28层小高层，错位分布，楼间距大，采光不挡
【生活配套】小区自配商业街，步行100米酒有叁餐厅，金吉鸟健身等。步行500米有都市菜场
步行1200米可到苏果
不足
小区交付已十多年，房龄较老。小区北面临街，1.3.9.14四栋晚上会有噪音影响
张卫博
2018-09-28
特色
【轨道交通】300米有公交站牌，可乘坐61路，110路，305路 距离2号线地铁站奥体东站1300米
不足
小区北边是梦都大街，1.3.9.14栋晚上会有噪音，交房时间到现在有10余年，略显老旧
刘扬
2017-11-26
特色
【轨道交通】小区门口就是自行车停靠点，110、306路等多路公交车站点，离2号线奥体东站约1.2公里，交通便利
【小区户型】小面积为56平单室套，往上就是73-77平的小两房，主要分布在一幢楼，其余两房93-103平为主
【小区设施】小区首创南京2万平唯美私家湖泊，配套完善，篮球场儿童娱乐设施，老人健身设施应有尽有。
【生活配套】步行800米就是大型苏果超市，走路300米就是都市菜市场，小区门口就是金吉鸟健身、便利店、餐厅很方便
不足
该小区北边临主干道梦都大街，东苑1、3幢，和西苑9、14幢有些噪音影响，万科品质小区价格相对也比周边略高点。
何建
2017-11-07
房友
特色
【轨道交通】小区1公里处，可达2号线奥体东地铁站。另外2022年即将通车的7号线东青石站就在小区口
【小区户型】主力户型：户型齐全，单室套（55㎡），两居室（75㎡-103㎡），大三居（112㎡-140㎡）都有！
【生活配套】小区门口600米内，到达都市菜市场、家乐福综合超市，苏果超市、麦当劳、多家银行。
不足
小区出房率不高，车位比例达不到入住比例，价格一路涨势比较高
朱晨悦
2017-10-27
特色
【小区设施】内部景观美不胜收，东苑、西苑各一大片湖水，夏天是荷叶连连，再加上物业保养的好，生活在里面心旷神怡！
【生活配套】靠近苏果超市，小区门口就是金吉鸟健身，水果店、菜店、饭店都在家门口，配套非常完备
不足
目前因为生活配套齐全，学X资源加持，价格一路飙升！
董朝辉
2017-04-05
林升
特色
【轨道交通】小区门口有公共自行车停靠站，离奥体东站有1200米
【小区户型】两房户型多为两梯四户，大三房和四房为一梯两户。三房四房都是南北通透。两房有双南和南北通透的。
【小区设施】小区首创南京20000平的私家湖泊————美泉湖。儿童乐园，业主会所。
不足
小区绿化较高，一楼采光会有一些影响，夏天的蚊虫会多一些。
侯亮
2017-11-04
特色
【小区户型】两房户型多为两梯四户，三房和四房是一梯两户，三房四房都是南北通透的，两房为双南或通透的
【生活配套】小区600米有苏果超市、西门口有金吉鸟健身、便利店和菜场等近在咫尺
不足
小区目前距离地铁较远，万科物业，物业费稍高
