- 虎踞路40号小区
- 73318 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 商品房住宅
- 虎踞路40号
- 南京市政建设开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
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小区概述
- 虎踞路40号小区位于南京市鼓楼区宁海路板块。小区由南京市政建设开发有限公司开发完成。小区于1990年竣工，房龄比较老。小区的容积率为0.3。小区由28栋多层建筑组成。小区户型有64㎡左右的2房和68㎡、69㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 金鹰特惠中心(汉中门店)距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 小区周边交通发达，居民出行比较方便。
缺点- 小区于1990年竣工，房龄比较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
8.1
372米
步行至地铁
183个
附近公交站
15个
附近地铁站
汉中门地铁站距离小区约349m，途经的地铁有地铁2号线，莫愁湖地铁站距离小区约949m，途经的地铁有地铁2号线。虎踞路·汉中门公交站距离小区约171m，停靠的公交车有21路等，凤凰街公交站距离小区约299m，停靠的公交车有18路等。内环西线/虎踞南路入口距离小区约678m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
10.0
小学
9.3
初中
8.9
113个
附近幼儿园
65个
附近小学
52个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，南京医科大学-幼儿园距离小区约395m，南京市鼓楼区一中心幼儿园距离小区约697m。江苏第二师范学院附属小学(过渡校区)距离小区约334m，是一所公办的小学。南京第二十九中学(初中部)距离小区约204m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.1
物业服务
9.9
环境概况
小区内绿植较少，不能带给居民很好的视觉效果。小区内公共设施较为匮乏，居民的生活内容得不到很好的丰富。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以白色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为0.3。小区由28栋多层建筑组成。小区户型有64㎡左右的2房和68㎡、69㎡左右的3房。
出入口
小区共有2个出入口，分别是南门和北门。南门靠近乌龙潭公园，北门靠近雅迪电动车。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 203户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内公共设施较为匮乏。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 5元/㎡/月
车位
- 共20车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
9.2
7个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。金鹰特惠中心(汉中门店)距离小区约451m，南京中海环宇城距离小区约1.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，南京鱼满楼(汉中门大街店)距离小区约672m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。江苏省人民医院距离小区约597m，是一所综合类型的医院。南京市鼓楼区大件卫生所距离小区约53m，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。汉中门社区菜市场距离小区约121m，居民日常买菜比较方便。中国邮政储蓄银行(汉中门邮局营业部)距离小区约54m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(虎踞路营业厅)距离小区约246m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。麦地带KTV量贩(汉中门店)距离小区约351m，居民周末可以与朋友来此放松一下。喜马拉雅健身距离小区约276m，居民可以来此锻炼身体。
虎踞路40号小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
73318元/㎡
0%
02-23
73318元/㎡
0%
03-02
73318元/㎡
0%
03-09
73318元/㎡
0%
03-16
73318元/㎡
0%
03-23
73318元/㎡
0%
03-30
73318元/㎡
0%
04-06
73318元/㎡
0%
04-13
73318元/㎡
0%
04-20
73318元/㎡
0%
04-27
73318元/㎡
0%
05-04
73318元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
52053元/㎡
40.51%
2024-07
52053元/㎡
40.51%
2024-08
52053元/㎡
40.51%
2024-09
52053元/㎡
40.51%
2024-10
55689元/㎡
36.36%
2024-11
56000元/㎡
36.0%
2024-12
60511元/㎡
12.13%
2025-01
73318元/㎡
26.25%
2025-02
73318元/㎡
26.0%
2025-03
73318元/㎡
39.53%
2025-04
73318元/㎡
42.56%
2025-05
73318元/㎡
40.85%
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