- 南湾营宁康苑
- 15318 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅|动迁配套房
- 百水桥南路1号
- 南京商茂房地产开发有限责任公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 南湾营宁康苑位于栖霞区马群板块，于2006年竣工，小区别名宁康苑，由南京市栖霞区房地产综合开发有限公司开发完成；小区有38栋楼，总计用户数约3210户，小区容积率为0.99，小区房型有65㎡左右的二房和85㎡左右的三房，小区房源总价较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁；小区整体绿化率为40%，环境优美宜居。
小区优缺点
优点- 小区附近有南湾营公园，是居民日常休闲的好地方；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区整体绿化率为40%，环境优美宜居。
缺点- 小区租户比较多，人员流动比较大；
- 小区没有地下停车场，停车紧张；
- 小区竣工于2006年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
418米
步行至地铁
147个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区1km内无地铁，距小区最近的地铁站约1.4km是马群地铁站，地铁2号线在此通过，距离小区位置远，轨交出行不方便；距小区约162m是宁康苑公交站，有5路、163路、164路等公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约290m是高康路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.7
31个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
距小区约814m是南京市栖霞区马群幼儿园，是一所公办幼儿园；距离该小区约304m是南京市南湾营小学，是一所公立小学；距离小区约772m是南京市第一中学(马群分校)，属于公立重点中学；总体来看小区附近的教育资源比较丰富，距离小区位置近，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率为40%，环境优美宜居；小区道路两旁种有树木、生机勃勃，给居民增加了居住体验；保洁打扫卫生较为及时，小区内没有明显的垃圾；小区内有健身器材，方便居民饭后锻炼，是居民日常放松，增加邻里感情的好地方。
建筑特色
该小区的设计属于普通居民楼风格，无明显特点，外立面采用绿色和黄色涂料相结合，小区房龄较老，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区有38栋楼，总计用户数约3210户，小区容积率为0.99，小区房型有65㎡左右的二房和85㎡左右的三房，小区房源总价较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。
出入口
小区有4个出入口，东南1门出入口，靠近马群街道，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；西南门出入口，暂时不可通行；东南2门出入口，靠近白水桥南路与马高路交叉口，只允许行人通行；东北门出入口，靠近白水桥南路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 3509户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.99
社区总设施
- 儿童娱乐场所；
- 小亭子；
- 健身器材；
- 长椅。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏长江物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上50个，地下550个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面100.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.4km是花园城(巨石马群店)，是一家综合购物中心，在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务，非常方便；购物广场里面还设有大型超市，里面东西种类齐全可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约367m处有600便利店，约622m处是利格便利店，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约4.6km处是南京市中西医结合医院，该医院为医保定点三级甲等综合医院，距离较远，对于居民大型就医不是很方便；距小区约512m是栖霞区马群社区卫生服务中心，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约535m是益丰大药房(马群店)，距小区约552m是益丰大药房(南京百水芊城店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约970m有南湾营集贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约545m有中国邮政储蓄银行(百水芊城营业所)，约666m有中国建设银行24小时自助银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约536m是中国电信(百水芊城营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1km有一所南湾营公园，是一所免费的公园，公园内种植树木和绿植众多，园内还有许多小亭子，环境优美，空气清新，是居民日常休闲的好地方；距离小区约853m是马群办事处文康苑社区居民委员会，办事处人员认真负责，居民有问题可以来此处反映。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.4km是星地标KTV，居民可在此处一展歌喉，深受年轻人的喜爱；距离小区1.1km左右有一所蓝湾营咖啡，店内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约298m是悦心养生馆，是居民养生放松的好地方。
南湾营宁康苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
17938元/㎡
3.01%
04-21
17383元/㎡
3.09%
04-28
16773元/㎡
3.51%
05-05
16213元/㎡
3.34%
05-12
16183元/㎡
0.19%
05-19
16128元/㎡
0.34%
05-26
16091元/㎡
0.23%
06-02
15919元/㎡
1.07%
06-09
15745元/㎡
1.09%
06-16
15570元/㎡
1.11%
06-23
15374元/㎡
1.26%
06-30
15318元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
19446元/㎡
5.34%
2023-09
19102元/㎡
5.05%
2023-10
18758元/㎡
4.83%
2023-11
18350元/㎡
5.11%
2023-12
17682元/㎡
10.26%
2024-01
18690元/㎡
2.85%
2024-02
18928元/㎡
5.29%
2024-03
18680元/㎡
3.13%
2024-04
17200元/㎡
11.96%
2024-05
16103元/㎡
17.33%
2024-06
15374元/㎡
21.44%
2024-07
15318元/㎡
21.34%
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