小区首页 二手房 租房 房价 解读 评测 附近小区 附近二手房
蚂蚁工坊小区测评
8.0 分
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

蚂蚁工坊位于南京市江宁区东山街道东新南路15号，于2011年竣工，房龄较老。小区由瓯江投资发展有限公司开发，由南京美渡苏尧广场物业管理，分为A、B两座楼，以小户型为主，是商业裙楼，沿街商铺，周边商业配套齐全。

小区优缺点

优点
  • 周边公交线路丰富，有701路、702路、801路、808路等8条线路途经大街东站，距离小区仅310米左右，为居民出行提供便利
  • 周边的教育资源丰富，有江宁示范幼儿园、江宁实验小学、秦淮高级中学等学校，且都在2公里内，孩子上下学较为方便
缺点
  • 小区是商住两用，既可办公使用也可做公寓使用，流动性较大，居民可能会受噪音干扰
  • 小区绿化率仅19％，偏低，可能影响居住体验
地段交通
8.5 分 高于95% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.9

633米

步行至地铁

231个

附近公交站

9个

附近地铁站

1、小区周边地铁线路较少，距离最近的是1号线天印大道站，距离小区2.6公里，该线路可到达南京药科大学、鼓楼、动物园等知名地方。 2、小区周边公交线路丰富，有701路、702路、801路、808路等8条线路途经大街东站，距离小区仅310米左右，为依靠公交出行的居民提供便利。
附近学校
8.1 分 高于63% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.6

初中

7.8

64个

附近幼儿园

14个

附近小学

15个

附近初中

小区周边的教育资源有江宁示范幼儿园、江宁实验小学、秦淮高级中学等学校，教育资源丰富，且距离较近。 1、江宁示范幼儿园距离小区约640米，私立，曾被评为江苏省第一批优质幼儿园等称号，教师认真负责，口碑不错。 2、江宁实验小学距离小区2公里，公办，是江苏省首批省级实验小学。 3、秦淮高级中学距离小区980米，公办，江苏省重点中学，师资力量强大，升学率高。
居住品质
7.2 分 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

6.1

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率19％，偏低。小区容积率是3.58。由于是商住两用，楼下是沿街商铺，中层房屋既可办公用也可自住，所以流动性较大，易造成垃圾堆放等环境问题。总的来说，小区内环境一般。
建筑特色
小区的建筑材料是钢筋混凝土，具有坚固、耐久、防火性能好等特点。建筑的外立面是浅卡其色，整体看上去简洁大方，极具现代风格。
楼栋分布
小区总建筑面积39354㎡，共分为两座，即蚂蚁工坊A座、蚂蚁工坊B座，两座之间的楼间距适中，楼栋分布较合理。房型多为南面、南北朝向，房屋采光好，视野开阔。
出入口
小区共分为两座，即蚂蚁工坊A座和蚂蚁工坊B座，各有一个出入口。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1166户
绿化率
  • 19.0%
容积率
  • 4.36
社区总设施
  • 小区为商住楼，无公共设施，内有商业办公项目。
物业服务
保洁方面，物业定时安排人员清理小区垃圾、修剪绿化，保持小区整体的整洁。业主遇到事情可与物业联系，物业会帮忙解决。
安保
出入口配备了保安，保安室与110联网，小区内安置了摄像头，保护居民的人身、财产安全。人员进出小区无需刷卡，流动性较大，难免有些不安全的隐患，这方面安保情况有待加强。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是南京美渡苏尧广场物业公司。
物业费用
  • 1.10元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分 高于62% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

7.8

餐饮服务

8.0

银行金融

7.6

5个

购物中心

1个

商场

194个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套有富腾奥特莱斯商场、新东新美食城等。 1、富腾奥特莱斯商场距离小区约840米，商场内物品齐全，价格适中，适合居民去购物。 2、新东新美食城距离小区约630米，内有各种美食餐厅，价格适中。
医疗资源
周边的医疗资源有南京市江宁医院、水宜堂大药房等。 1、南京市江宁医院距离约700米，是综合性三级医院，拥有38个临床专业，居民就近看医非常方便。 2、水宜堂大药房距离小区约290米，药房里药品齐全，居民就近买药非常便利。
生活服务
小区周边有中国建设银行、光大银行等银行，还有南京苏果超市。 1、中国建设银行距离小区约440米。 2、光大银行距离小区约1.4公里，便于居民办理相关业务。 3、南京苏果超市距离小区约800米，超市内卖当日新鲜的蔬菜、瓜果等，便于居民采购。
公共资源
周边有竹山公园、江宁区政府等。 1、竹山公园距离小区1.5公里，园内竹山植被丰茂，景色旖旎，是休闲、锻炼的好去处。 2、江宁区政府距离小区约1.4公里，距离较近，便于居民处理相关事情。
休闲娱乐
周边的休闲场所有神话量贩式KTV、大汉松骨足疗保健会所、江宁区全民健身中心等。 1、神话量贩式KTV距离小区约600米，ktv内歌单齐全，价格亲民，适合和朋友一同去唱歌、娱乐。 2、大汉松骨足疗保健会所距离小区约420米，是足浴中心，服务质量好。 2、江宁区全民健身中心距离小区约780米，适合运动爱好者。
交易价值
8.8 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.4

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
1、小区房价适中，适合刚需者购买。 2、附近工作的职员或者管理层人员可以优先考虑购买蚂蚁工坊，上下班便利。 3、资金相对充裕的人群可以购买高层房，采光好，视野开阔。
卖房建议
1、业主要清楚自己房子的优缺点，比如装修程度、南北朝向等重要因素，从而合理定价。 2、楼层高的房屋采光好，视野开阔，房价可高于中低层的房屋。
租房建议
对于租客来说， 首先要关注房屋大小，配套设施是否齐全。包括冰箱、洗衣机、空调、燃气灶、沙发、电视、床、衣柜、电脑桌等，租一套设施齐全的房屋可为自己省很多不必要的麻烦。其次，可以通过中介机构，因为中介机构可以提供租赁合同，有利于保护个人合法权益，但一定要谨慎，选择较为靠谱的中介机构。
出租
对于业主来说，根据房屋的具体情况，综合房屋的优缺点来合理地定租金，这样可加快出租速度。
用户评价
6.9 分 高于73% 本商圈小区
居住体验
生活方面，小区周边的商业配套齐全，且距离很近，给居民购物、休闲、娱乐提供很大便利。小区环境方面，物业定时安排人员清理小区，以保持整体清洁，但小区的绿化率仅19％，可能影响居住体验。
业主特征
小区房价相对来说适中，业主多是刚需者。小区是商住两用，楼下是沿街商铺，有部分业主是附近的职员，小区中层既可以办公也可以自主。
租户特征
小区是商业裙楼，周边商业配套齐全，且小区租金相对来说低，中层既可办公也可自住，租客比例较高。
入住须知
分
物业费
  • 1.10元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.04元/m³
  • 第二阶梯3.75元/m³
  • 第三阶梯5.88元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶段2.5元/m³
  • 第二阶段3元/m³
  • 第三阶段3.5元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

附近小区测评

证大喜玛拉雅小区测评万科都荟南苑b区小区测评