- 北苑二村
- 26134 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 北苑西路7号
- 南京城市建设集团开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 北苑二村位于玄武区月苑板块北苑西路，于1997年竣工，房龄较老。小区由23幢多层住宅构成，由南京城市建设集团开发有限公司投资开发，户型建筑面积为38-73平方米，面积跨度较小，有2房和3房户型。
小区优缺点
优点- 小区交通便利，地铁1号线迈皋桥站距离小区1公里，红山动物园站距离小区1.8公里，可直达中国药科大学
- 小区周边学校比较多，350米处是迈皋桥中心小学，390米处是立贤小学，方便孩子上学
缺点- 小区租客较多，有脏、乱、差情况出现
- 小区物业服务质量一般，楼栋内经常出现小广告、传单等
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.7
公交便捷度
8.4
604米
步行至地铁
195个
附近公交站
5个
附近地铁站
1、小区附近的地铁1号线迈皋桥站距离小区1公里左右，红山动物园站距离小区1.8公里，居民可往返中国药科大学和迈皋桥。
2、小区周边公交路线很多，110路距离小区200米左右，可直达古平岗；73路距离小区220米左右，可直达银城街；22路距离小区360米左右，可直达万寿停车场。
3、小区附近250米处有恒嘉路停车场，附近480米左右的是文四路停车场。
4、小区靠近成二桥高速、南京长江大桥、和燕路高架、经五路高架等，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.2
60个
附近幼儿园
28个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育配套充足，小学比较多，对口小学是立贤小学。
1、立贤小学距离小区390米，学校秉承成贤街小学“成人、成才、成贤”的理念，确立了“立贤教育”的办学方向。
2、中电颐和家园小学距离小区620米，以“养正”为校训，初步形成以“正学、、正心、正行”为核心的良好校风。
3、迈皋桥中心小学距离小区360米，学校坚持走素质教育之路，促进学生全面发展，让学生学有所长。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.8
停车便捷
6.3
物业服务
6.2
环境概况
小区绿化环境较好，每栋楼之前围绕各种绿植，草坪养护较好，生长茂盛，修剪整齐。小区内还有凉亭，青石小道，居民常在这里散步和遛狗，为居民休息提供了良好的场所。
建筑特色
小区属于板楼，保养费用少，总体简约大气。小区房龄较老，房屋外表的维护程度一般，少量房体有脱落现象，整体影响不大，但有一些陈旧之感。
楼栋分布
北苑二村总建筑面积约78000平方米，总占地面积约55714平方米，由23栋高层住宅组成。小区一梯两户，主打38-66平方米的两房，66-69平方米的三房。
出入口
小区一共三个出入口，分别为北门、南门和西门。其中，南门位于华飞路8号；西门位于北苑西路7号；北门位于北苑西路3号附近。北苑二村没有实行人车分流，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1187户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区建造较早，未设有公共大堂，8号楼附近有个小广场，居民可以在这里打羽毛球，跳广场舞等，方便居民交流感情。
物业服务
小区物业服务质量一般，卫生保洁方面会每天定期清扫，但是楼栋内有较多小广告、宣传单等，没有及时清理。在养护及维修服务方面，公共设施以及绿植能及时维护，无明显损坏。
安保
小区保安日常配置充足，负责24小时全天候治安管理。每个出入口各配置保安轮流值班，有保安负责在小区内巡逻。小区保安系统还未与110联网，因此存在了一定的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 小区物业是南京永和物业，地址位于龙腾街58号。
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共5车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面140.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
5个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近商业配套充足，大型商场和超市较多，能满足居民日常购物需求。
1、万谷·慧生活距离小区660米，是集购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等多种服务功能为一体的现代化商业综合体。
2、沃尔玛距离小区1.1公里，为确保顾客的需要得到满足，沃尔玛的每一个员工致力于为顾客提供盛情的服务。
3、金盛百货·迈皋桥广场距离小区1.5公里，广场采用了市场化运营、零售化管理的新模式，又融合了百货商店精细化管理和全方位服务。
医疗资源
小区附近医疗资源丰富，1公里内有较多医院和药店。
1、中医院结合医院距离小区950米，是江苏省内唯一一所专业从事中医药研究的公益性科研院所。
2、南京新颐和康复医院距离小区740米，医院集合了一批具有高素质、高年资、临床经验丰富的康复及各类执业医师及护理队伍。
3、益丰大药房距离小区380米，是一家全国大型平价药品超市连锁企业。
生活服务
小区附近生活服务设施较全，有银行、干洗店、菜市场等。
1、北苑菜市距离小区100米，菜市场内卫生干净，价格秦明，能满足居民日常买菜需求。
2、华夏银行距离小区520米，390米处是中国银行ATM，能满足居民办理金融业务的需求。
3、南京澳洁洗染距离小区50米，居民步行即可到达，方便快捷。
公共资源
小区附近公共资源较多，有公园、图书馆等。
1、金隆图书馆红山街道分馆距离小区1.5公里，书籍种类多，为小区居民提供了借阅书籍和提高知识的场所。
2、华电西苑山体公园距离小区890米，公园内有健身器材可供居民锻炼，傍晚时分人流较多，多为附近居民。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，有电影院、KTV、网吧等。
1、喜满客影城距离小区700米，，环境较好，观影效果好，可以满足居民的观影需求。
2、晶品网咖距离小区630米，设备较新，网速很快，工作人员服务周到。
北苑二村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
26476元/㎡
0.4%
02-16
26458元/㎡
0.07%
02-23
26321元/㎡
0.52%
03-02
26023元/㎡
1.13%
03-09
25811元/㎡
0.81%
03-16
25703元/㎡
0.42%
03-23
25639元/㎡
0.25%
03-30
25741元/㎡
0.4%
04-06
25913元/㎡
0.67%
04-13
25976元/㎡
0.24%
04-20
26028元/㎡
0.2%
04-27
26134元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
31075元/㎡
1.7%
2024-07
31124元/㎡
3.95%
2024-08
30211元/㎡
6.7%
2024-09
29447元/㎡
8.78%
2024-10
28172元/㎡
11.91%
2024-11
27340元/㎡
14.89%
2024-12
26677元/㎡
14.24%
2025-01
26595元/㎡
17.23%
2025-02
26366元/㎡
18.76%
2025-03
25648元/㎡
20.2%
2025-04
26028元/㎡
17.18%
2025-05
26134元/㎡
16.05%
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