- 银河湾福苑
- 42430 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 云锦路88号
- 南京华光房地产开发有限公司
- 江苏爱涛物业管理有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
9.9
415米
步行至地铁
282个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是集庆门大街，约415米；距离小区最近的公交站是福园街，80路、81路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.9
小学
8.4
初中
8.2
91个
附近幼儿园
45个
附近小学
25个
附近初中
距离小区最近的小学是南京晓庄学院-第一实验小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.4
停车便捷
8.3
物业服务
8.9
35.0%
绿化率
2.5
容积率
1:0.6
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
11个
购物中心
11个
综合医院
距离小区最近的购物中心是南京建邺万达广场，约520米；最近的综合医院是鼓楼区江东社区卫生服务中心，约1124米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
银河湾福苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
47192元/㎡
0.32%
02-16
46912元/㎡
0.59%
02-23
46556元/㎡
0.76%
03-02
46199元/㎡
0.77%
03-09
45860元/㎡
0.73%
03-16
45466元/㎡
0.86%
03-23
45229元/㎡
0.52%
03-30
44991元/㎡
0.53%
04-06
44821元/㎡
0.38%
04-13
44416元/㎡
0.9%
04-20
43347元/㎡
2.41%
04-27
42430元/㎡
2.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
48783元/㎡
5.48%
2024-07
48406元/㎡
5.66%
2024-08
47990元/㎡
2.13%
2024-09
47447元/㎡
1.05%
2024-10
47453元/㎡
4.25%
2024-11
47432元/㎡
3.62%
2024-12
47309元/㎡
4.33%
2025-01
47371元/㎡
5.1%
2025-02
46658元/㎡
6.31%
2025-03
45195元/㎡
9.25%
2025-04
42889元/㎡
13.44%
2025-05
42430元/㎡
14.12%
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