南方花园(东区)解读
沈勇
2021-01-29
特色
【小区户型】小区规模较大，户型较多，主力户型为40平2室1厅的刚需户型，和89平的三室两厅的家庭户型，适合刚需
【小区设施】小区内配有运动体育场地，设有儿童娱乐设施区，很多小朋友放学后来此地交友玩耍
【生活配套】小区外自带低商商业街，满足日常生活需要，向北800米有欧尚大型超市和金轮商场，适合日常购物消费
【房屋品质】小区在08年建成，是本土开发商经纬开发的商品房，民用水电统。
【居民素质】小区属于老小区，，老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主。居住氛围浓厚，邻里关系良好。
不足
小区因规模较大，平时人流量较大，车位比较紧张
彭敏君
2020-08-16
特色
【轨道交通】小区大门口就有公交车站，步行800米到达双龙大道地铁站，到南京南站仅一站路，西门正对双龙大道主干道
【小区户型】分为A/B/C/D/枫彩园/瑞阳居，A C区是多层住宅，枫彩园部分楼梯带电梯，瑞阳居都是电梯房，
【小区设施】小区内设有活动区域，带有花园的和凉亭以及运动设施，地下和地面都有停车位，停车很方便
【生活配套】小区内有很多家便利超市，南门小街有社区诊所，小区内有菜场2个，距离欧尚超市一公里，距离万达商城2公里
不足
房龄老旧了一点，没有人车分流，地上车位比较紧张
杨晨卉
2020-08-20
特色
【轨道交通】离双龙大道地铁站不到三百米，到南京南站只有一站地铁，小区门口有多路公交，主干道交通方便。
【小区户型】南方花园东区分为A、C、瑞阳居和枫彩园。小区A、C是多层住宅，枫彩园部分是带电梯的，瑞阳居都是电梯房
【其他描述】小区物业目前园区是银城物业，物业费在1.5-1.8不等。具体看带不带电梯。
【小区设施】小区内设有活动区域，带有花园、凉亭以及运动设施，园区还有健身会所，地面和地下都有车库停车方便。
【生活配套】小区自带一条商业街，生活方便，离欧尚超市800米，商业街还有上元堂药店，南方花园诊所等医疗诊所。
不足
房龄稍微老一点，地上车位紧张。
李正雲
2021-11-14
特色
【轨道交通】紧邻双龙大道，西门靠近双龙大道地铁站，有两个公交站点交通方便.
【小区户型】小区一居室，两房，三房，南北通透，刚需小户型，一梯两户！多层得房率高！
【小区设施】小区内都设有活动区域，带有花园和凉亭以及运动设施，地下和地面都有停车位，停车很方便
不足
小区车位配备略显不足
王睿
2021-05-07
房友
特色
【轨道交通】小区出门步行800米即是双龙大道地铁口，人行天桥下多路公交车可达市区及江宁
【小区户型】东区有A、C、枫彩园瑞阳居，瑞阳居是酒店式公寓住宅，主打35-60的单室套3-6楼是跃层
【小区设施】小区每个组都有活动的小花园，有凉亭、板凳、运动设施等，车位地面底下都有，C组售楼部楼里有健身会所
【房屋品质】小区物业银城物业，高层物业费1.8元/平方，多层物业费1.2元/平方物业人员服务质量很高
不足
小区车位配备略显不足
周忠亚
2021-04-19
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区距双龙大道地铁站200米，出门就有公交车，可快速直达南京主城。
【小区户型】主推小户型42平一室一厅主力户型，76平两房一厅，适合刚需。
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周边有儿童乐园，健身器材，很多老人，小朋友在此玩耍。
【生活配套】小区内有多家便利超市，南门小街有社区诊所，小区内有菜场2个，距离欧尚超市一公里，距离万达商城2公里
不足
小区带有商业街，较繁华，租客多，车多，停车紧张。
吴龙龙
2020-08-06
特色
【轨道交通】小区西门离双龙大道地铁站200米，西门50米公交站台，到南京南站直线距离1000米！
【小区户型】小区户型多以一居，两居，三居为主，主打刚需小户型单室和两房！一梯两户，一梯多户，得房率高，通透宜居！
【小区设施】小区内部有商业街，饭店，超市，和社区门诊。小区每个分区都有活动可供锻炼健身，地下和地上车位都有。
【生活配套】欧尚超市一千米，社区服务医院800米，100米绕成高速直达市区，双龙大道地铁口300米，距南站三公里
【房屋品质】开盘时间2000年到2004年，交付时间2006年到2010年，品质可以，防水防潮隔音都做的挺好！
不足
小区为开放式小区，租客较多，门口有小摊小贩，早晚高峰期拥堵，长住人口多，车位紧张！
朱昶翰
2020-11-25
特色
【轨道交通】离双龙大道不到300米到南京南站一站路，主干道交通方便，500米上看到的地铁站，旁边就是史家里公交站
【小区户型】东区有AC组团枫彩园和瑞yang居组成 AC是高层住宅，枫彩园部分带电梯 瑞yang居都是电梯房
【其他描述】目前物业是银城物业物业费是1.5到1.8不等，具体看带不带电梯，物业管理好，小区卫生干净
【小区设施】小区有活动区域，带有花园，凉亭和运动设施，园区花园建身场所，地面地上东有车位停车方便
不足
房龄稍微老一点，地上车位紧张
郭海柏
2021-03-31
天梦房产
特色
【小区户型】小区以多层住宅为主，主推60多平的2房2厅一卫一厨刚需户型。改善可以选择90多平的3房2厅一卫一厨
【其他描述】小区属于银城物业，物业管理费在1元
【小区设施】小区内配备儿童游乐设施，健身器材。来游玩的儿童很多…
【生活配套】小区自带沿街商铺，离欧尚超市800米左右、百家湖商业中心3公里
不足
租客较多，停车位不足，靠近主干道，有点吵闹
账号已注销
2020-08-13
特色
【轨道交通】离双龙大道地铁不到三百米，到南站一站路，主干道交通方便
【小区户型】东区有A、C组团枫彩园和瑞阳居组成，A、C是多层住宅，枫彩园部分是带电梯的，瑞阳居都是电梯房
【其他描述】目前园区是银城物业，物业费1.5-1.8不等具体看带不带电梯
【小区设施】小区内设有活动区域，带有花园、凉亭以及运动设施，园区还有健身会所，地面和地下都有车位，停车方便
【生活配套】小区自带一条商业街，生活方便，离欧尚超市也很近，周边配套齐全
不足
房龄稍微老一点，地上车位紧张
张继霞
2020-07-12
天佑房产
特色
【小区户型】东区有A，C，枫彩园，瑞YANG居四组团，AC是多层住宅，枫彩园部分楼栋带电梯，瑞YANG居都是电梯
【其他描述】目前园区物业是银城物业，物业费1.5-1.8不等，具体看是多层还是小高层。
【小区设施】小区内都设有活动区域，带有花园和凉亭以及运动设施，园区还有健身会所，地面和地下都有车位，停车方便
【生活配套】小区自带门面一条商业街，生活很方便，离欧尚超市也很近，购物生活都很便捷。
不足
房龄稍微老了一点，基本是2003年以后的房子，地上车位有点紧张。
陈兆军
2020-04-03
特色
【轨道交通】小区西门出门200米是一号线双龙大道地铁站，小区门口就是公交车站。紧靠着南京南站，交通比较发达。
【小区户型】小区共有5个区域，靠近双龙大道是单身公寓，A组团，B组团，C组团，主打刚需小两房
【小区设施】小区内部有商业街，饭店，超市，和社区门诊。小区每个分区都有活动可供锻炼健身，地下和地上车位都有。
【生活配套】欧尚超市一千米，社区服务医院800米，100米绕成高速直达市区，双龙大道地铁口300米，距南站三公里
【居民素质】以上班族为主，居民素质普遍比较高，也有较多租房人群，年龄段大约在20-50岁居多。
不足
房龄略微老旧了一点，没有人车分流，地上车位紧张。
谭学军
2020-09-30
益屋不动产
特色
【轨道交通】史家里公交站台，812路，709路，7w路，102路，D8路公交车小区出门向北300米双龙大道地铁
【其他描述】现在物业是银城物业，物业费1.5-1.8
【小区设施】小区内都设有活动区域，带有花园和凉亭以及运动设施，地下和地面都有停车位，停车很方便
【生活配套】自带商业街源聚街，以及瑞yang居临双龙大道的一侧都是商业区，生活很方便，离江宁欧尚大超市很近
不足
房龄稍微老了一点，基本是2003年以后的房子，地上车位有点紧张
赵东亮
2020-08-16
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线双龙大道站300米，距离南京南站仅1站路，出门即可到达公交站台，多路公交车停靠。
【小区户型】小区户型方正、南北通透，有一梯多户的单身公寓，一梯两户的多层，楼间距较大，采光好。
【其他描述】小区由江苏经纬房地产有限公司开发，配有南京银城物业，物业费1.2-1.8元，属于大型住宅小区。
【生活配套】小区出口200米内有银行、菜场、大型商超、社区医院、学校、宠物店、美食街等
【房屋品质】小区2005年左右陆续交付，整体品质较好，未出现漏水、潮湿等现象，为业主自行装修，风格各异。
不足
上下班高峰期小区出入口车流量大，会有堵塞。
王保珠
2020-08-14
特色
【小区户型】东区有A、C、枫彩园、瑞阳居四个组，AC无电梯， 风采园部分带电梯，瑞阳居全有电梯。
【其他描述】物业都是银城物业，物业费1.5-1.8
【小区设施】小区每个组都有活动的小花园，有凉亭、板凳，运动设施等车位，地面底下都有，c组售楼部楼里有健身会所。
【生活配套】商业街缘聚街，以及瑞阳居林双龙大道的一侧都是商业区，生活方便，离地铁300米，江宁欧尚大超市500米
不足
房龄略微老旧了一点，没有人车风流，地上车位紧张
程秀君
2020-06-24
特色
【轨道交通】小区西门步行200米是1号线双龙大道地铁站，楼下是公交站，紧靠南京南站。交通便利发达。
【小区户型】单身公寓一梯多户，多层一梯两户，户型方正南北通透，采光好，刚需改善都可以满足
【小区设施】1.小区内部，商业街，超市，饭店，医院等一应俱全\r\n2.小区都有地上地下停车位，居民也有休闲娱乐场地。
【生活配套】小区西门步行到欧尚超市1000米，步行800米社区服务医院！西门100米上绕城高架直达市区！
【房屋品质】小区2003年左右建设，2006-2007年左右交付，为毛坯交付，框架结构
不足
小区停车位比较紧张，一位难求。建设年代久，车位紧张。房龄略微老旧了一点，没有人车分流，地上车位紧张。
倪鹏杰
2020-05-29
天佑房产
特色
【小区户型】东区有A、C、枫彩园、瑞yang居四个组，AC无电梯，枫彩园部分带电梯，瑞yang居全有电梯。
【其他描述】现在物业是银城物业，物业费1.5-1.8
【小区设施】小区每个组都有活动的小花园，有凉亭、板凳、运动设施等，车位地面底下都有，C组售楼部楼里有健身会所。
【生活配套】自带商业街源聚街，以及瑞yang居临双龙大道的一侧都是商业区，生活很方便，离江宁欧尚大超市很近。
不足
房龄略微老旧了一点，没有人车分流，地上车位紧张。
账号已注销
2020-04-03
特色
【轨道交通】从小区门口步行300米到双龙大道地铁口。门口有公交车站台，D8，701等多路线直通市里。
【小区户型】小区户型多以一居，两居，三居为主，主打刚需小户型单室和两房！一梯两户，一梯多户，得房率高，通透宜居！
【小区设施】小区内部有商业街，饭店，超市，和社区门诊。小区每个分区都有活动可供锻炼健身，地下和地上车位都有。
【生活配套】小区西门步行至欧尚超市1000米，步行800米至社区服务医院！西门100米上绕城高架直达市区！
【居民素质】主要以年轻刚需人群为主 租住的人群比较多 乱 流动性较大 置换率比较高
不足
房龄略微老旧了一点，没有人车分流，地上车位紧张。
钱任祥
2020-07-17
特色
【轨道交通】100米绕成高速直达市区，双龙大道地铁口300米，距南站三公里
【小区户型】一梯两户，南北通透，，主推70-90平米两房，100平米的三房，有部分复式，楼间距大，采光佳
【小区设施】欧尚超市1000米，800米到社区服务医院，西门100米上绕成高速直达市区，小区自带幼儿园近公园广场
【生活配套】欧尚超市一千米，社区服务医院800米，100米绕成高速直达市区，双龙大道地铁口300米，距南站三公里
【房屋品质】开盘时间2000年到2004年，交付时间2006年到2010年，品质可以，防水防潮隔音都做的挺好！
不足
小区为开放式小区，租住人员较多，早晚高峰期比较拥堵，常住人口多，车位紧张
房小阔
2020-03-31
特色
【轨道交通】100米绕成高速直达市区，双龙大道地铁口300米，距南站三公里
【小区户型】小区分为多层/高层，多层南北通透，楼间距大，得房率很高，主推单室，两房，刚需户型。
【小区设施】在枫彩园20-23幢之间有一个锻炼活动区，C组团18栋旁边有一个小广场，枫彩园里还有一个行知幼儿园。
【生活配套】小区西门步行至欧尚超市1000米，步行800米至社区服务医院！西门100米上绕城高架直达市区！
【居民素质】主要以年轻刚需人群为主 租住的人群比较多 乱 流动性较大 置换率比较高
不足
房龄略微老旧了一点，没有人车分流，地上车位紧张。
