山和宸园解读
喻学怀
2021-09-06
房友
特色
【小区设施】小区有多块绿地，绿化率高达40%，另自带一个小型的游乐场，设有儿童滑梯，跷跷板等。
【生活配套】小区距文鼎广场800米，周边还有砂之船，奥特莱斯等大型商业综合体，可满足日常生活所需。
【居民素质】项目位于大学城板块，小区改善人群居多，大学城文化气息浓厚，环境好，会有很多人出来活动，居住舒适度很高
不足
小区还在建设中，配套不够成熟
石左青
2021-12-15
特色
【小区户型】主力89平小户型，三开间朝南，总高18层，楼间距45米，采光没有遮挡
【其他描述】【其他描述】美的物业.1.9元.
不足
目前项目周边没有地铁规划，距离近地铁站为1号线药科大学地铁站。距离项目3公里左右
黄正康
2021-10-16
颜光远地产
特色
【轨道交通】小区828路直达地铁1号线中国药科大学地铁站
【小区户型】【小区户型】89平小户型.三室朝南.高层总高18层.楼间距50米.采光无遮挡
【生活配套】小区距文鼎广场800米，周边还有砂之船，世纪华联超市等，满足日常生活
不足
属于改善盘，总价比较高
王晨光
2021-10-12
特色
【小区户型】【小区户型】89平小户型.三室朝南.高层总高18层.楼间距50米.采光刺眼无遮挡。
【其他描述】【其他描述】美的物业.1.9元.
【生活配套】小区距文鼎广场800米，还有砂之船，世纪华联超市等等，满足日常生活所需。
不足
小区是毛坯交付，后期需要自己装修
付莉蕊
2021-03-14
创冠
特色
【轨道交通】地铁1号线药科大学站，有轨电车，公交线路828.817.806等门口几百米！
【小区户型】在售楼栋;13.14.19.20.21栋住宅！总高18层.20层的小高层！楼间距在45米以上采光很足
【其他描述】【其他描述】美的物业.1.9元.
【生活配套】小区距文鼎广场800米，周边还有砂之船，世纪华联超市等等，满足日常生活所需
不足
期房待建项目车位紧张
王巧云
2021-03-11
创冠
特色
【轨道交通】小区距离一号线地铁，中国药科大学站3公里，电轨车800米
【小区户型】小区目前在售的楼栋是：3栋，9栋，13栋；在售面积：89-104-139平，得房率：75-78%
【其他描述】小区物业：美的物业，物业费：1.9元
【生活配套】小区距离文鼎广场800米，周边还有砂之船，奥特菜斯大型商业综合体，世纪华联超市等满足日常需求。
不足
小区还在建设中，配套设施目前不成熟，毛坏交付，拿房后要自己装修
张致远
2020-11-28
天发置业
特色
【轨道交通】距离地铁一号线中国药科大学站3公里，有轨电车800米
【小区户型】小区在售有89-105-139户型，总高20层，户户南北通透，采光很好
【其他描述】【其他描述】美的物业.1.9元.
【生活配套】文鼎商圈直线距离4公里，砂之船奥莱直线距离6公里百家湖商圈直线距离9公里江宁万达直线距离10公里
不足
毛坯交付，拿房后需要装修，可以按照自己喜欢的风格装
任康
2020-11-06
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，89平三房一卫为主力户型，139平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，很有小朋友放学在这里玩。
【生活配套】项目自带7000㎡业态丰富的底商。项目向西有金鹰、时代广场、龙湖天街、万达广场等。
【房屋品质】由大牌金科、美的、景枫操盘，2022年一体化毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决。
罗磊
2021-06-01
创冠
特色
【轨道交通】小区距离一号线医药科大学站3公里左右，距离有轨电车800米左右。
【小区户型】小区目前在售131920栋。
【其他描述】美的物业，1.9元每平米。
【小区设施】小区绿化率高，有老人儿童玩耍的地方，小区还有喷水池，背靠方山风景区，湿地公园。
【居民素质】项目在大学城，高学历人群居多，居民素质普遍较高。
不足
小区还在建设中，配套不成熟。
杨磊
2020-11-28
特色
【轨道交通】距离地铁一号线中国药科大学站3公里，有轨电车800米
【小区户型】在售楼栋;13.14.19.20.21栋住宅！总高18层.20层的小高层！楼间距在45米以上采光很足
【其他描述】【其他描述】美的物业.1.9元.
【生活配套】小区距文鼎广场800米，周边还有砂之船，世纪华联超市等，满足日常生活
不足
新小区还未交付！就怕交付的时候绿化有变！
崔小龙
2021-08-10
创冠
特色
【小区户型】小区在售有89-105-139户型,总高20层,户户南北通透,采光很好
【其他描述】美的物业.1.9元.。 美的物业, 1.9元/平,二十四全体管理
【房屋品质】美的物业，毛坯交付，小区整体绿化率30%
【居民素质】小区改善人群居多，大学城文化气息浓厚，环境好，会有很多人出来活动，居住舒适度高，
不足
小区还在建设中,配套不成熟
账号已注销
2020-10-13
特色
【轨道交通】小区北侧地铁1号线药科大学站，有轨电车，公交线路828.817.806等门口几百米！
【小区户型】小区在售面积89-105-139平总层高17层到20层，户户南北通透，采光极好
【其他描述】美的物业，1.9元/平，二十四小 时全体管理
【生活配套】文鼎商圈直线距离4公里，砂之船奥莱直线距离6公里百家湖商圈直线距离9公里江宁万达直线距离10公里
不足
毛坯交付，拿房后需要装修，可以按照自己喜欢的风格装
刘业伟
2020-09-16
特色
【小区户型】89平3房，总高18层，得房率75%-78%，客厅主次卧朝南，南北通透，动静分离，空间利用率高
【房屋品质】毛坯交付可根据自己喜好装修品质更放心，金科美的景峰三家开发商联合开发，品质有保证
【居民素质】周边业主以大学老师，周边高新技术产业的年轻人为主，没有老旧小区
不足
目前缺少轨道交通和大型商业综合体
杨坤儒
2021-11-03
宁拓房产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线药科大学2公里，有轨电车800米。小区828路直达地铁口
【小区户型】小区目前在售89平，105平，139平，总高20层，间距45米以上，户户朝南，采光非常好。
【生活配套】文鼎商圈直线距离4公里，边上有世纪华联和菜场，满足日常居家生活。项目西北侧规划有商业综合体
不足
周边还在建设，生活设施不完善
杨凯
2020-11-27
特色
【轨道交通】距离地铁一号线中国药科大学站3公里，有轨电车800米
【小区户型】【小区户型】89平小户型.三室朝南.高层总高18层.楼间距50米.采光无遮挡
【其他描述】【其他描述】美的物业.1.9元.
【生活配套】距离文鼎广场800米，周边还有砂之船，世纪华联等，满足日常生活
不足
小区是毛坯交付，后期需要自己装修
武文鹏
2020-10-30
创冠
特色
【轨道交通】地铁1号线药科大学站，有轨电车，公交线路828.817.806等门口几百米！
【小区户型】主推89平小户型，三室朝南，高层，总高18层，楼间距40米以上，采光无影响
【其他描述】美的物业，1.9元/平，二十四小时全体管理
【生活配套】文鼎商圈直线距离4公里，砂之船奥莱直线距离6公里百家湖商圈直线距离9公里江宁万达直线距离10公里
不足
期房待建项目车位紧张
吴志伟
2021-02-23
特色
【轨道交通】距离地铁一号线中国药科大学站3公里，有轨电车800米
【小区户型】小区在售有89-105-139户型，总高20层，户户南北通透，采光很好
【其他描述】【其他描述】美的物业.1.9元.。美的物业，1.9元/平，二十四全体管理
【生活配套】小区距文鼎广场800米，周边还有砂之船，世纪华联超市等等，满足日常生活所需
不足
小区还在建设，配套不太成熟。小区还在建设，配套不够成熟。小区还在建设中，配套不成熟
仲贵
2020-11-27
特色
【轨道交通】小区828路公交“瑞文路·弘景大道”公交站点，可直达地铁1号线“中国药科大学”地铁站
【小区户型】主推89平小户型，三室朝南，高层，总高18层，楼间距40米以上，采光无影响
【其他描述】美的物业1.9元/㎡/月
【生活配套】距离文鼎广场800米，周边还有砂之船，世纪华联等，满足日常生活
不足
小区还在建设，配套不太成熟
朱天宇
2022-01-04
创冠
特色
【轨道交通】地铁一号线中国医药科大学站3公里，有轨电车800米。
【小区户型】在售户型89平，三开间朝南，总高18层。
【生活配套】小区距离文鼎广场800米，砂之船奥特莱斯，世纪华联，满足日常所需。
不足
小区后期车位比较紧张。
臧宇
2020-11-17
特色
【轨道交通】药科大学地铁站，828公交车 长深高速，宁宣高速 ，绕城高速，可到达南京各个地方
【小区户型】89的小户型，得房率80% 高层 ，一共21栋，容积率2.1，高楼层采光没问题，低楼层采光不好
【生活配套】文鼎广场，直线距离约4公里，超市菜场娱乐 逸夫医院 同仁医院 直线距离6公里，为健康您的保驾护航
【房屋品质】已经开盘，2022年11月交房，毛坯交付，美的，金科，景枫联合开发
不足
目前规划还有待发展3-5年时间，以后是个很不错的地方
