- 保利国际社区(一期)
- 26845 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 韩桥路8号
- 中国航空工业集团有限公司
- 中航物业管理有限公司
小区概述
- 保利国际社区位于南京市栖霞区燕子矶板块，竣工于2018年，由保利江苏房地产发展有限公司开发建设。小区一共有18栋楼，容积率为3.2，小区户型面积区间为88㎡到133㎡左右，户型为3居室到4居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率为30%左右。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年，房龄较新；
- 距离小区约1.9km有招商花园城(燕子矶店)，居民购物逛街很方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积比较小；
- 小区部分楼栋靠近太新路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
487米
步行至地铁
144个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约150m有枣林村 - 公交站，这里停靠64路、74路、341路公交车，距离小区约370m有太新路 - 公交站，这里停靠64路、74路、341路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约350m就是太新路，居民自驾出行便捷方便；距离小区约4.4km有地铁1号线迈皋桥 - 地铁站，居民轨交出行不方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.8
初中
7.8
23个
附近幼儿园
21个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约780m有童佳幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约550m有南京师范大学附属中学燕子矶新城学校(小学部)，这是一所公办学校；距离小区约740m有燕子矶初级中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.6
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区道路两旁为草坪和树木，整体环境较好；小区内有健身长廊，平时有较多居民在小区内晨练散步；小区内还有多处长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是灰色和黑色的面砖；该小区于2018年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有18栋楼，容积率为3.2，小区户型面积区间为88㎡到133㎡左右，户型为3居室到4居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区的主要出入口位于燕子矶街道韩桥街8号，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2328户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；小区里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净美观的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 中航物业管理有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共2266车位
- 地下2266个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有招商花园城(燕子矶店)，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约35m有汇盟源超市(太新路店)，住户在此购物非常方便快捷；距离小区约1.1km有胡杨美食餐厅，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约2.2km有南京万寿医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约170m有毓霞诊所，居民感冒发烧去打针很方便；距离小区约250m有金陵大药房(燕江府药房)，药品种类齐全，居民可以在此买药。
生活服务
距离小区约1.1km有石化菜市场(五号路)，居民平时买菜不需要绕远路；距离小区约910m有中国农业银行(南京燕子矶支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约1.1km有中国移动(太新路)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约725m有燕子矶街道办事处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.3km有燕子矶公园，居民闲暇时间可以带家人朋友来这里游玩放松；距离小区约1.3km有南京城市职业学院图书馆，居民闲暇时间可以带家人朋友来这里游玩放松。
休闲娱乐
距离小区约2.4km有优笛乐量贩式KTV(晓庄广场店)，喜欢唱歌的居民可以来这里体验一下；距离小区约650m有燕澜湾足吧，有时间的居民来这里泡澡按摩；距离小区约2km有仁和瑜伽，感兴趣的居民可以来这里学习。
保利国际社区(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
27202元/㎡
0.02%
02-16
27163元/㎡
0.14%
02-23
27099元/㎡
0.24%
03-02
26971元/㎡
0.47%
03-09
26840元/㎡
0.49%
03-16
26699元/㎡
0.53%
03-23
26495元/㎡
0.76%
03-30
26401元/㎡
0.35%
04-06
26455元/㎡
0.2%
04-13
26520元/㎡
0.25%
04-20
26727元/㎡
0.78%
04-27
26845元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
27122元/㎡
21.56%
2024-07
26696元/㎡
23.68%
2024-08
26724元/㎡
23.87%
2024-09
27666元/㎡
19.28%
2024-10
26691元/㎡
18.82%
2024-11
27978元/㎡
12.26%
2024-12
27182元/㎡
12.98%
2025-01
27206元/㎡
13.83%
2025-02
27120元/㎡
13.75%
2025-03
26483元/㎡
15.25%
2025-04
26783元/㎡
11.34%
2025-05
26845元/㎡
10.03%
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