威尼斯水城第十八街区解读
戴娟
2021-09-30
南京N+
特色
【轨道交通】楼下有多条公交站，还有地铁，出行方便
【小区户型】小区一共有15栋，都是总高33层的高层
【生活配套】小区门口有超市菜场，生活方便
不足
小区附近缺少大型商场
李静
2022-04-04
南京N+
特色
【轨道交通】小区门口公交车Y40路到柳州东路地铁口1号口，2号口，3号口都是为3号线，可以到达桥南桥北市中心
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯四户，楼栋间距较大，总层高是33层，两房三房都有
【小区设施】有东西两个门 小区内有中央景观花园 儿童游乐设施 方便居民健身休闲
【生活配套】600米两家24小时谊品生鲜超市，1公里内易买得超市，弘扬广场
不足
小区为新小区，有个别不满2年
李乐
2021-10-27
德冠置业
特色
【轨道交通】距离三号线地铁口柳州东路站1.5km，出行便利
【小区户型】小区均为两梯四户，共15栋楼，大小户型持平。
【小区设施】
小区中心500平的公园绿地，多种娱乐设施，小朋友嬉戏很方便。
【生活配套】向西2.5km就是弘阳广场，吃喝玩乐因有尽有。
【房屋品质】2016年底交付，大部分为毛胚，少量精装修交付，装修标准2k/平，品质装修
不足
小区地上车位不足，造成乱停乱放的现象，有待物业调整。
钱龙基
2022-02-13
来马房产
特色
【轨道交通】正在运行的地铁三号线，小区门口有公交站台，有公交638路,694路，669路，532路,695路。
【小区户型】小区户型是87平两房和113三房还有边户的125平三房，南北通透，适合一家居住。
【小区设施】小区内有中央景观花园简单健身设施儿童游乐设施的
【生活配套】小区南面500米有悦购大超市和华农菜场，门口有好又多超市，百果园，一鸣真鲜奶
不足
小区不足之处就是离3号线地铁口有点距离
骆胜和
2021-10-07
德冠置业
特色
【轨道交通】小区门口公交车Y40路到柳州东路地铁口。1号口，2号口，3号口都是为3号线，可以到达桥南桥北市中心
【小区户型】小区户型 小区由15栋 总高33层组成 主要为86平两房和114平的三房均为.两梯四户 楼间距大
【小区设施】小区有东西两个门，小区内有中央景观公园，儿童游乐设施，方便居民健身休闲。
【生活配套】小区门口有菜市场，超市，便民社区和饭店等，还有广场，晚上可以跳广场舞，生活方便
不足
新小区 入住率很高 偏喧嚣 车位紧张
张小敏
2021-10-06
德冠置业
特色
【轨道交通】小区门口公交车Y40路到柳州东路地铁口1号口，2号口，3号口都是为3号线，可以到达桥南桥北市中心
【小区户型】小区户型 小区由15栋 总高33层组成 主要为86平两房和114平的三房均为.两梯四户 楼间距大
【小区设施】有东西两个门 小区内有中央景观花园 儿童游乐设施 方便居民健身休闲
【生活配套】小区门口有菜市场，超市，便民社区和饭店等，还有广场，晚上可以跳广场舞，生活方便
不足
小区不足之处就是离3号线地铁口有点距离
张得粉
2021-10-12
南京N+
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台直达地铁站 距离2公里有地铁三号线
【小区户型】小区户型是87平方两房与113三房还有边户的125平三房，南北通透，适合一家居住。
【小区设施】小区有东西两个门，小区内有中央景观公园，儿童游乐设施，方便居民健身休闲。
【生活配套】小区南边600米有大型商业超市，易卖得购物超市
不足
距离目前的3号地铁站比较远
丁芳
2021-04-16
德冠置业
特色
【轨道交通】正在运行的地铁三号线1.5公里 公交638路694路532路695路小区门口有公交站台669路。
【小区户型】十八街区，总楼栋为15栋，总高33层，主要户型为87平俩房和113平三房，还有边户的125平三房
【小区设施】小区内有中央景观花园，儿童游乐设施，简单健身设施
【生活配套】小区南边1000米有易买的购物超市，门口有沿街商铺，生活便利。
不足
楼层高，小区入住低，距离目前运行的地铁3号线有点远
叶奇祥
2020-03-28
我爱我家
特色
【轨道交通】正在运行的地铁三号线，小区门口有公交站台，有公交638路,694路，669路，532路,695路。
【小区户型】小区户型是87平方两房与113三房还有边户的125平三房，南北通透，适合一家居住。
【小区设施】小区内有物业，地下车库，运动设置配套，花园，旁边就是学校！
【生活配套】附近1千米内有易买得大型超市，共有三层，吃喝玩乐都有，可以满足生活的需求，附近2千米有肯德基麦当劳！
【居民素质】多为年轻白领首套刚需购房，业主素质高
不足
因为是新房，全部不满两年，交易税费较高
胡盈娟
2021-07-12
德冠置业
特色
【小区户型】小区户型是87的两房和113三房三房还有边户的125平三房适合一家人居住，南北通透小区楼栋错落有致。
不足
由苏宁开发，18年交付，房屋质量高，人车分流，适宜居住
晏超
2020-12-25
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台直达地铁站 距离2公里有地铁三号线
【小区户型】小区总共15栋楼，总高33层，主力户型为86的两房和115左右的三房
【小区设施】有东西两个门 小区内有中央景观花园 儿童游乐设施 方便居民健身休闲
【生活配套】小区东门口有各类商店 1公里左右有易买得超市 华农菜场
【房屋品质】由苏宁开发商建设 毛坯交付有9栋 精装交付有6栋
不足
新小区 入住率很高 偏喧嚣
钱明涛
2022-03-17
特色
【轨道交通】小区门口就由公交站台直达地铁三号线。
【小区户型】小区总共有15栋楼，总高33层。小区有86平两房和113平三房还有边户的125平三房南北通透适合居住
【生活配套】小区门口由各种生活超市和菜场，还有各种沿街商铺。
【房屋品质】2017年底交付，顶楼有避雷针，墙体防水防潮措施齐全，由苏宁开发商建设。
不足
小区为新小区，个别不满两年。
账号已注销
2021-08-20
特色
【轨道交通】小区距离三号线柳州东路地铁站（1号口）有1.8公里，附近公交站就有665、694、638，交通便利。
【小区户型】小区户型两房和三房各占一半，总楼栋数为15栋，两房面积86平左右，三房面积115平左右， 一梯两户
【小区设施】该小区中心建有凉亭，居民下班后在此乘凉闲聊，此外还建有儿童游乐设施，小学生放学后可以在这里玩耍。
【生活配套】小区不远处就有南京医科大学附属医院等医疗机构，附近也有京新广场等商场，能够满足居民的日常生活需求。
【房屋品质】该小区在2018建成交付，统一精装修交房，装修标准1500元/m2，近马路一排装双层真空玻璃，去噪音
不足
该小区车位相较于其他小区而言，400的停车费，停车费比较贵。希望该小区能把停车费给降低一点。
王成朋
2022-01-18
遇见房房产
特色
【轨道交通】现在在建的11号线离小区西门只有500米距离，现有的地铁3号线天润城站有2公里
【小区户型】一共15栋，主要户型有86~88平2厅2厅1卫、110~113的3房2厅1卫，125平3房2厅2卫
【小区设施】东大门是人车分流，进门的左手边是小区物业，正前方是中央花园，散步的好地方
【生活配套】出门就是社区就是步行街，有苏宁易购，好又多超市，宁康大药房，理发店，宠物店。离小区两公里有京新广场
【房屋品质】由苏宁开发，2017年交房，精装交付，客厅是大理石地面，室内是实木地板
不足
都是高层，所以低楼层的采光不太好，离现有的3号线地铁有点远
马青鹏
2021-08-08
特色
【小区户型】小区总共有15栋楼，均为两梯四户，以86平的两居室和113平的三室一卫改善型住房为主推户型。
【小区设施】小区中心建有凉亭，居民下午下班后可在此乘凉闲聊，此外还建有儿童娱乐设施，小孩放学后可在此一起玩耍。
【房屋品质】小区由苏宁地产操盘，于2018年开发商精装修（2000/㎡）交付，靠近马路一排房屋都装有真空隔音玻璃
【居民素质】小区年轻群体会相对多一些，多为在南京这边工作的外地人，住户经常会在一起谈天论地，邻里关系和睦。
不足
小区所处位置有点偏，距离柳州东路地铁站比较远，小区门口公交线路也相对较少，日常出行需要借助电动车。
胡小军
2021-11-17
特色
【轨道交通】正在运行的地铁三号线，小区门口有公交站台，有公交638路,694路，669路，532路,695路
【小区户型】小区15栋为总高33层的次新小区，主为86两房和115左右的三房，客货两梯四户，分布合理，楼间距大
【小区设施】小区内有中央景观花园，儿童游乐设施，配备简单健身设施有喷泉，有凉亭，香草芬芳，果树浓郁
【生活配套】小区南边600米有易的购物超市，门口有沿街商铺，生活便利
【房屋品质】2017年年底交付，开发商为苏宁环球，顶楼有避雷针，隔热层，墙体防水防潮措施齐全，隔音效果好
不足
小区目前只交付了一半，另一半还在施工，周边设施配套不齐全，离南钢近
方慧
2022-01-16
特色
【轨道交通】正在运行的地铁三号线，小区门口有公交站台，有公交638路,694路，669路，532路,695路
【小区户型】威尼斯水城十八街区，总楼栋为15栋，总高33层，两房为主，
【小区设施】小区内有中央景观花园，儿童游乐设施，配备简单健身设施有喷泉，有凉亭，香草芬芳，果树浓郁
【生活配套】小区南边600米有易的购物超市，门口有沿街商铺，生活便利
【房屋品质】苏宁品牌地产，房屋质量有所保证一期毛坯交付为2018年年初
不足
小区还在建设，未交付
简媛
2021-12-04
特色
【轨道交通】正在运行的地铁三号线，小区门口有公交站台，有公交638路,694路，669路，532路,695路
【小区户型】小区户型是87平方两房与113三房还有边户的125平三房，南北通透，适合一家居住
【小区设施】小区内有中央景观花园，儿童游乐设施，配备简单健身设施有喷泉，有凉亭，香草芬芳，果树浓郁
【生活配套】小区南边600米有易的购物超市，门口有沿街商铺，生活便利
【房屋品质】苏宁品牌地产，房屋质量有所保证次新小区，一期毛坯交付为2018年年初
不足
此小区目前大多不满两年，周围生活配套不成熟
王传军
2021-11-13
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，直达地铁站，距离两公里，有地铁三号线
【小区户型】小区总共15栋楼，总高33层，主力户型为86平米的两房和115平米的三房
【小区设施】我小区有东西，两个门，小区内有中央景观花园，儿童游乐设施，方便居民健身，休闲娱乐
【生活配套】小区东门有各类商店，一公里左右有易买得超市和华农菜场
【房屋品质】和苏宁开发商建设毛坯交付的是九栋，精装修交付的是六栋
不足
小区入住率很高，偏喧嚣
账号已注销
2021-10-18
特色
【轨道交通】柳州东路地铁三号线仅2km ，门口有公交站牌
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫 ，适合改善需求
【小区设施】小区中心有绿地 ，绿地周边设有儿童滑板，跷跷板等娱乐设施
【居民素质】本小区租住比20%左右 ，租户少 ，业主大多是以前一起工作的下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽
不足
地上车位目前不足 ，有待物业调整解决
