- 威尼斯水城第十八街区
- 13697 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 浦洲路64号
- 南京浦东房地产开发有限公司
- 南京苏宁物业管理有限公司
小区概述
- 威尼斯水城第十八街区位于浦口区其他板块，小区别名威尼斯水城，于2017年竣工；小区总楼栋为15栋，总高33层的超高层公寓，配有电梯，小区房型多样，主要户型为87㎡左右的二房和113㎡左右的三房，总计用户数约2908户，小区楼间距宽，南北通透，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区附近公交车辆多，居民出行方便；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区竣工于2017年，房龄较新。
缺点- 小区停车位少，停车场比较紧张；
- 距小区1km内无地铁，轨交不便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
657米
步行至地铁
213个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1km内无地铁，距小区最近的地铁站约1.7km是柳洲东路地铁站，地铁3号线在此通过，距离小区位置远，轨交出行不方便；距小区约74m是北外滩水城十八街区东公交站，有638路、694路公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约255m是水城路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.4
44个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
距小区约243m是南京市江北新区水城路幼儿园，是一所私立幼儿园；距离该小区约235m是南京市琅琊路小学柳洲东路分校(北校区)，是一所公立市重点小学；距离小区约1.4m是南京市第二十九中学(柳洲东路分校)，属于公立中学；总体来看小区附近的教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.3
新旧程度
8.9
停车便捷
6.9
物业服务
9.0
环境概况
小区整体环境不错，在小区中心建有花园，花园里开着各种各样的花，花盘环绕，姹紫嫣红，花香四溢，居民可以在休闲的时候来这里喝喝茶、聊聊天，放松一下心情；小区内还建有喷泉，每当喷泉开放，流水缓缓流动令人赏心悦目，潺潺的流水声让人舒缓身心。
建筑特色
该小区的设计属于简欧风格，端庄典雅，外观颜色以浅黄色为主，棕色为辅，小区房龄较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区总楼栋为15栋，总高33层的超高层公寓，配有电梯，小区房型多样，主要户型为87㎡左右的二房和113㎡左右的三房，总计用户数约2908户，小区楼间距宽，南北通透，采光较好。
出入口
小区有3个出入口，西门出入口，靠近映江路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；北门出入口，暂时不可通行；停车场出入口只允许车辆通过。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3130户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 儿童娱乐场所；
- 喷泉；
- 健身器材；
- 花园。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.7km是京新广场，是一家大型的综合购物中心，在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务，非常方便；购物广场里面还设有大型超市，里面东西种类齐全可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约37m处有京东便利店，约534m处是天猫小店(观江路店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.5km处是南京江北新区瑞康医院，该医院为医保定点医院，居民来此看病非常方便；距小区约121m是润江门诊，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约46m是奇冠药店(浦洲路药店)，距小区约90m是国胜大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约497m有欢乐番茄菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约574m有中国建设银行(南京天华东路分理处)，约1.5km有中国邮政储蓄银行(沿江邮政支局)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约37m是中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.8km有一所八卦洲洲头公园，是一所免费的公园，该公园环境优美，空气清新，经常在公园内会看到音乐演出，是市民休闲散步的好地方；距离小区约1.4km是沿江街道办事处，办事处人员认真负责，居民有问题可以来此处反映。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约2.1km是唛咔纯量贩式PARTY(桥北店)，居民可在此处一展歌喉，深受年轻人的喜爱；距离小区1km左右有一所合一瑜伽舞蹈，长时间坚持正确的瑜伽习练的话，塑形和改善体态气质方面的作用会非常显著，很适合不喜欢高强度运动又有健身需求的女生；距小区约792m是玖壹零音乐酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松，深受年轻人的喜爱。
威尼斯水城第十八街区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
13799元/㎡
0.33%
02-16
13782元/㎡
0.12%
02-23
13748元/㎡
0.25%
03-02
13729元/㎡
0.14%
03-09
13734元/㎡
0.04%
03-16
13732元/㎡
0.01%
03-23
13737元/㎡
0.04%
03-30
13737元/㎡
0%
04-06
13737元/㎡
0%
04-13
13730元/㎡
0.05%
04-20
13713元/㎡
0.12%
04-27
13697元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14683元/㎡
15.34%
2024-07
14602元/㎡
17.46%
2024-08
14382元/㎡
21.16%
2024-09
14400元/㎡
20.31%
2024-10
14205元/㎡
19.06%
2024-11
14052元/㎡
18.47%
2024-12
13874元/㎡
17.35%
2025-01
13919元/㎡
15.97%
2025-02
13759元/㎡
16.32%
2025-03
13737元/㎡
14.79%
2025-04
13703元/㎡
12.22%
2025-05
13697元/㎡
9.92%
威尼斯水城第十八街区问答
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