- 中粮悦天地公寓
- 12971 元/㎡
- 2018
- 商住楼
- 商业
- 鹏山路
- 中粮祥云置业南京有限公司
- 中粮物业（天津）有限公司
小区概述
- 中粮悦天地公寓位于南京市江宁区江宁大学城板块，竣工于2018年，由中粮祥云置业南京有限公司开发建设。小区一共有4栋楼，容积率为3，小区户型面积区间为28㎡到70㎡左右，户型为1居室到3居室。小区靠近地铁1号线南京交院地铁站，周边基础设施完善。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.6km有欢乐番茄菜市场，居民买菜很方便；
- 距离小区约2km有南京医科大学附属逸夫医院，居民看病很方便。
缺点- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵；
- 小区部分楼栋靠近鹏山路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
762米
步行至地铁
129个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约855m有地铁1号线南京交院地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约135m有中粮祥云公交站，此站停靠881路、885路公交车，距离小区约155m有体育中心北门公交站，此站停靠817路、885路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约600m就是凤溪西路，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.1
23个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约785m有南京江宁威尔森幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约900m有南京晓庄学院实验小学，这是一所公办学校；距离小区约1.4km有南京市江宁高新区中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.2
停车便捷
7.9
物业服务
9.9
环境概况
小区内部绿化环境较好，内部设有一个小公园，里面种植了一些绿植花卉，景色宜人，是人们日常聊天散步的好地方；小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方；小区内还有多处长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以黄色为主色调；该小区于2018年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有4栋楼，容积率为3，小区户型面积区间为28㎡到70㎡左右，户型为1居室到3居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区的主要出入口位于鹏山路28号，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4150户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区显得很美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，居民使用时比较安全。小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区出入口设有岗亭，并配有多名保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，如果有异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
- 中粮物业（天津）有限公司
物业费用
- 4.9元/㎡/月
车位
- 共1346车位
- 地下1346个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约6.5km有万达广场（南京江宁店），距离小区较远，居民购物不方便；距离小区约400m有华联超市（鹏山路店），居民平时来这里买生活用品特别方便；距离小区约165m有新东新饭店（鹏山路店），居民吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约2km有南京医科大学附属逸夫医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约1.3km有南京江宁玉兰园诊所，居民就医取药比较方便；距离小区约210m有上元堂药店（知行路店），居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约1.6km有欢乐番茄菜市场，有需要的居民可以来这里买菜；距离小区约225m有中国工商银行（高新园支行），居民办理金融投资业务比较便利；距离小区约300m有中国电信（文鼎广场店），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2km有南京市江宁区科学技术局，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.3km有大学城公园，这里的各类游乐项目很多，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约480m有江宁图书馆（高新园阅读分中心），喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约520m有in象汇量贩式KTV（江宁文鼎店），是居民K歌放松的好去处；距离小区约1.1km有润珏足道，居民下班可以来这里按摩放松；距离小区约720m有心氧瑜伽普拉提，喜欢瑜伽的居民可以来这里学习。
中粮悦天地公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
12840元/㎡
1.67%
02-16
12862元/㎡
0.17%
02-23
13019元/㎡
1.22%
03-02
13285元/㎡
2.04%
03-09
14123元/㎡
6.31%
03-16
14688元/㎡
4.0%
03-23
14926元/㎡
1.62%
03-30
14923元/㎡
0.02%
04-06
14277元/㎡
4.33%
04-13
13631元/㎡
4.52%
04-20
13165元/㎡
3.42%
04-27
12971元/㎡
1.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13336元/㎡
6.79%
2024-07
13343元/㎡
8.91%
2024-08
13272元/㎡
7.71%
2024-09
13062元/㎡
3.0%
2024-10
12525元/㎡
0.22%
2024-11
12153元/㎡
2.6%
2024-12
12258元/㎡
1.57%
2025-01
12462元/㎡
0.33%
2025-02
12974元/㎡
1.87%
2025-03
14926元/㎡
14.6%
2025-04
13060元/㎡
1.13%
2025-05
12971元/㎡
2.85%
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