- 钟山颐府
- 66610 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山东路301号
- 南京熊猫科技园开发有限公司
- 上海金地物业服务有限公司南京分公司
小区概述
- 钟山颐府位于玄武区后宰门板块，由南京熊猫科技园开发有限公司开发，于2018年竣工，房龄较新。小区共约8栋楼，容积率约为1.5，小区户型面积有82㎡-174㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约38%，环境较好。小区距离西安门地铁站较近，周边还有龙蟠中路等道路贯穿，居民日常出行较为方便。
小区优缺点
优点- 小区距离中央商场(新街口商业步行区店)较近，居民购物方便；
- 小区距离东部战区总医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离中国石油(龙蟠中路加油站)较近，有一定的安全隐患；
- 小区部分楼栋靠近珠江路/西安门隧道(路口)，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.5
259米
步行至地铁
120个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离西安门地铁站约520m，该站途经地铁2号线，居民出行便利。小区距离马标公交站约156m，本站停靠公交车有6路、52路、59路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离黄埔路约300m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.6
初中
8.9
73个
附近幼儿园
46个
附近小学
43个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离熊猫幼儿园(后宰门街)约1.4km，该园是一所私立幼儿园。小区距离南京航空航天大学附属小学约1.2km，该学校为一所公立学校。小区距离南京市第五十四中学约1.3km，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.8
新旧程度
9.2
停车便捷
8.2
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率在38%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以米白色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区共约8栋楼，以小高层商品房住宅为主，容积率约为1.5，小区户型面积有82㎡-174㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，其中北门位于朋友饭店（珠江路店）附近，停车场临近山水大酒店附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 216户
绿化率
- 38.29%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海金地物业服务有限公司南京分公司
物业费用
- 5.8元/㎡/月
车位
- 共352车位
- 地上252个，地下100个
车位比
- 1:1.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约2.2km是中央商场(新街口商业步行区店)，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.3km有金润发(瑞金店)，距小区约1.3km是大润发(龙蟠中路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约288m有东部战区总医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约1.3km有东白中西医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区100m左右有南京中山制药莫愁大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1km左右有六合菜场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区220m左右有中国建设银行(南京黄浦路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区250m左右有中国移动(内环东线营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右是南京市公安局玄武分局梅园新村派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区600m左右有西安门遗址公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约200m有山水国际商务KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.3km有南京UME国际影城(1912店)，居民闲暇时观影很方便。距小区400m左右有金奥健身会所(黄埔大厦店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
钟山颐府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
67537元/㎡
0.36%
04-21
67873元/㎡
0.5%
04-28
68424元/㎡
0.81%
05-05
69291元/㎡
1.27%
05-12
69276元/㎡
0.02%
05-19
68734元/㎡
0.78%
05-26
68133元/㎡
0.87%
06-02
67252元/㎡
1.29%
06-09
66693元/㎡
0.83%
06-16
66610元/㎡
0.12%
06-23
66610元/㎡
0%
06-30
66610元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
75959元/㎡
5.73%
2023-09
75670元/㎡
4.99%
2023-10
75092元/㎡
5.26%
2023-11
72908元/㎡
7.94%
2023-12
70256元/㎡
11.2%
2024-01
67957元/㎡
13.28%
2024-02
67605元/㎡
12.36%
2024-03
67653元/㎡
10.72%
2024-04
67990元/㎡
5.79%
2024-05
68306元/㎡
5.33%
2024-06
66610元/㎡
9.67%
2024-07
66610元/㎡
12.0%
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