小区绿化率仅31%，环境一般，小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。

小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由黄色面砖跟灰色面砖所结合，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。

小区属于高层电梯房，钢混结构；小区户型面积由92㎡-133㎡左右的两房、158㎡-170㎡左右的三房、134㎡-186㎡左右的四房跟157㎡左右的五房组成；小区居民多为改善型人群为主，92㎡-133㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱；小区总户数为231户，容积率为3。

小区目前有西门一个出入口跟一个停车场；西门位于2号楼旁边，停车场位于2号楼前面，地下停车场位于长江九号大厦-A座旁边，小区采用了人车分流的模式，保障了行人的出入安全。

物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。

小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全； 小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全； 小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区距离210m左右有金盛百货(长江路店)，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民逛街不是很方便；距离小区740m左右有沃尔玛购物广场(悦荟广场店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区555m左右有南京大牌档(德基广场1期店)，距离小区380m左右有回味鸭血粉丝汤(龙台国际店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。

距离最近的医院是南京市玄武医院，约370m，对于居民有突发情况跟重大疾病来说比较方便；距离小区395m左右的地方有玄武区新街口社区卫生服务中心，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区230m左右有国大药房(网巾市店)，距离小区250m左右有益众大药房第八药店等多家药店，居民日常买药比较方便。

小区距离250m左右有欢乐番茄菜市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜比较方便；小区距离55m左右有徽商银行(南京长江路支行)，距离小区65m左右有上海浦东发展银行(城中支行)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区225m左右有中国移动，距离小区260m左右有中国电信(网巾市营业厅)，居民办理通信业务也很方便。

距离小区1.3km左右有郑和公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区510m左右有南京图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。

小区距离250m左右有MASS PARTY KTV，饭后可以与朋友家人相约唱歌；距离小区45m左右有V·nail皮肤管理美艺工作室，距离小区55m左右有77 Skin皮肤管理中心，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系； 距离小区425m左右有南京UME国际影城(1912店)，平时可以和家人一起看电影。

对于资金紧张的刚需人群来说，可选择93㎡-133㎡左右的两房，可以选择分期付款经济压力相对较小；周围出行也比较方便，地铁公交距离不远，适合上班族； 如果家里有孩子需要上学或者家里有老人的改善型人群，可以选择158㎡-186㎡左右的三房以上的户型，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区房龄较新，内部环境好，业主可以对室内进行装修，提高居住舒适度，有利于房屋出售；小区周边配套齐全，而且教育资源丰厚，一定程度上可以加快出售速度；对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

单身跟年轻租房人士，可以选择租住92㎡-133㎡㎡左右的两房，也可以与他人合租，分摊房租费用，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻个人经济负担；对于家庭租户，可以根据家庭成员人数选择整租134㎡-186㎡左右的三房以上的户型，有个人空间，能满足基本居住需求。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。对于家里房屋户型面积为134㎡-156㎡左右的四房或五房业主来讲，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。

小区住户有一部分为有孩子的家庭，为了孩子上学方便，特来此居住；除此之外，还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士，邻里较为熟悉，文化程度较高，整体素质较好。

小区靠近商业中心，来此租房的租客一部分为周边的上班的白领，来此租房主要是因为小区周边交通较为便利，上班比较方便；还有一部分租客是因为小区周边教育资源比较丰富，来此租房是为了接送孩子比较方便。