小区整体绿化率为33%，环境一般；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐；小区内有大面积的绿植，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃，绿植定期也会有专人进行养护，小区空气清新，打造出了一个生态优美的小区，环境优美宜居。

该小区的设计属于简欧风格，端庄典雅，外观颜色以白色为主，棕色为辅，小区房龄较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。

小区分为A、B、C、D四个区，共有34栋的小高层，总计用户数约2960户，小区容积率为2.2，房型有90㎡左右的二房和110㎡左右的三房。

小区共四个区：A区有两个出入口，东门和南门出入口，都为行人出入口；B区有三个出入口，西门和南门出入口，都为行人出入口；东门出入口，在北苑路与华飞路交叉口，该出入口未采取人车分流；C区有两个出入口，东门出入口，在过山街路27号，该出入口未采取人车分流；北门出入口为行人出入口；D区有两个出入口，东门出入口和西门出入口都为行人出入口。

保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约940m是万谷慧生活，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；购物中心里面还有大型超市，品种齐全，水果蔬菜新鲜，人民在此购物非常方便；距小区约144m处有芙蓉兴盛便利超市(华飞路店)，约397m处是苏邮惠民便利店(NO.NJJ0545店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约1.1km处是江苏省中西医结合医院，该医院为医保定点三级甲等医院，居民来此看病非常方便；距小区约461m是南京市玄武区北苑诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约330m是奇冠药店(翡翠华庭店)，距小区约375m是先声再康药店(恒嘉路药店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约435m有北苑农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约753m有交通银行24小时自助银行服务(营苑南路店)，约784m有中国建设银行(营苑南路支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约139m是中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约828m有一所石景山公园，是一所免费的公园，小小的山路成为附近居民的日常锻炼散心的场所，也是一个爬山的好去处，游荡其中，郁郁葱葱的树木，叽叽喳喳的鸟鸣，缓缓推开的太极，静静吹奏的乐声，都是这个公园美丽舒适的底色，是休闲娱乐的好去处。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约943m是友唱KTV(万谷慧生活广场店)，居民可在此处一展歌喉，深受年轻人的喜爱；距离小区352m左右有禅心瑜伽，长时间坚持正确的瑜伽习练的话，塑形和改善体态气质方面的作用会非常显著，很适合不喜欢高强度运动又有健身需求的女生；距小区约630m是老井茶楼，居民闲暇时间可以去喝茶放松。

对于单身一族或刚结婚的夫妻来说，建议购买90㎡左右的二居室，周边公交车站多，自驾也比较方便，很适合上班族在此购买；对于预算充足的人群，可以选择110㎡左右的三居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，很好的提升私密性，改善居住舒适度。

教育资源来看学校在1km以内，业主出售对象可以定位到有孩子的人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；小区房龄较新，内部设施完善，公交便利，业主可将出售对象定位为该区域的上班人群，可以加速房屋的出售速度。

对于单身租户来讲，可以租住90㎡的二居室，然后找人和自己一起合租，与别人一起分摊房租费用，可以减轻经济负担，降低生活成本；对于家庭租户来讲，可以选择整租110㎡左右的三室，空间大，视野更加开阔，能满足基本的居住需求，小区周边教育资源丰富，家里有孩子的可以在此租住。

小区内有健身器材、池塘、跑道等，是居民饭后锻炼的好去处；物业管理规范，邻里关系和谐，很好的提升了居住舒适度；小区出门口就有公交站，去商场或者出门都比较方便。

小区业主多为南京高收入稳定家庭，学历较高，工作稳定，购房用途多用于自住，居住氛围浓厚；还有一部分业主来此购房是因为小区周边的教育资源丰富，方便接送孩子上下学。