小区绿化率37%，植被覆盖面积大，小区内有花园，树木花草生长茂盛，各种植物交错种植，富有层次感，整体环境较好。小区内建有凉亭，居民经常聚集在此乘凉聊天。小区内还有池塘等景观供居民观赏。

小区建筑采用中规中矩的中式建筑风格，外观简洁大方。小区建筑外立面以褐色为主色调，低层用黑色干挂石材做点缀。物业维护较好，外立面较新。

小区占地面积约53500㎡，建筑面积约145051㎡。小区共11栋楼，均为多层，小区户型分别为35㎡-104㎡的二居室、56㎡-192㎡的三居室和70㎡-135㎡的四居室。小区主打户型以刚需二居室为主。小区楼间距大，低层采光不受影响。

小区共3个出入口，东南门靠近华电路，西南门靠近文四路，两门都是仅供行人通行。停车场靠近文四路，实行人车分流，仅车辆通行，保证行人安全。

物业工作人员认真负责，有需求能及时响应，居民的日常生活有保障。小区保洁人员每天按时打扫楼道和园区内的垃圾，保证园区干净整洁。小区内公共设施维护较好。物业会定期派人对园区内的绿植进行修剪。

小区门口建有值班室，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。小区采取封闭式管理，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约538m有万谷·慧生活，是一家集生活娱乐，餐饮美食和购物于一体的综合购物中心，居民前去逛街购物十分方便。距离小区约1.1km有沃尔玛，里面商品一应俱全，是一家大型综合超市，可以满足居民的购物需求。距离小区约94m有世纪华联，居民购买日用品十分方便。

距离小区约609m有江苏省中西医结合医院，这是一家综合性三级甲等医院，居民前去看病就医十分方便。距离小区约328m有南京栖霞何标诊所，可以满足居民的日常看病。距离小区约117m有康之源大药房，居民来此买药较为方便。

距离小区约511m有北苑农贸市场，里面蔬菜种类丰富新鲜，居民下班后来此买菜较为便利。距离小区约637m有中国建设银行(迈皋桥支行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便。距离小区约103m有中国移动营业厅，居民来此办理相关业务较为便利。

距离小区约408m有石景山公园，居民可以在饭后来此散步。距离小区约1.5km有红山森林动物园，居民可以在周末带家人来这里参观游玩。距离小区约281m有迈皋桥派出所颐和家园警务室，可以帮助居民协调纠纷。

距离小区约426m有金吉鸟健身游泳(颐和店)，喜欢游泳的居民可以来这学习游泳。距离小区约162m有梵圣瑜伽，深受小区内年轻女士的喜爱。距离小区约314m有HIGH STREET高街健身，小区居民有喜欢健身的居民来此锻炼较为方便。

对于刚需置业人群来说，建议选择56㎡的二居室，户型较小，价格相对较低，预算在230万左右，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。距离地铁站近，交通便利，上下班方便。对于改善置业或预算充足的人群来说，可以选择114㎡的四居室，户型宽敞，南北通透，房间多，能满足家庭成员对独立空间的需求。

对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。小区周边教育资源丰富，学校选择多，业主可以将目标人群定位于有小孩的家庭，有利于房屋的出售。 小区距离迈皋桥地铁站近，业主可以将房屋卖给沿线的白领，能加快房屋的出售。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租56㎡的二居室，户型小，租金相对较低，分摊房租费用，减轻经济压力，周边交通便利。上下班方便。对于家庭租户来说，可以选择整租91㎡的三居室，可以满足基本的居住需求。对有孩子的家庭来说，小区周边教育资源丰富，孩子上下学接送方便。

小区靠近地铁站，房东可以将房子租给沿线的上班族，能加快房屋的出租。房东可以对房屋进行适当的装修，配备基础的家电设备，吸引租客，有利于房屋的出租。小区周边教育资源丰富，房东可以将目标人群定位于有小孩的家庭，有利于加快出租速度。

小区环境好，居住体验感好。小区周边生活配套设施完善，生活方便。小区建成时间晚，房龄较新，住起来较为舒服。小区靠近河流和公园，是居民日常休闲的好去处。小区内有健身器材和儿童游乐设施，居民经常带孩子来此健身玩乐。物业会在特殊节假日举办活动，增进邻里之间的感情。

小区自住率较高，业主多为中青年人，部分是周边学校的老师，还有一部分是公司的高管，小区靠近地铁站，上班比较方便。居民整体素质高，邻里之间关系和睦。部分业主在此买房是看中此地的学区优势。