银城一方山解读
阮兆丰
2021-08-23
南京合和致远
特色
【轨道交通】距离地铁1号线中国药科大学站1200米；距离项目300米左右806路，817路等多条公交线路。
【小区设施】小区里设有乘凉桌椅和健身设施车库在地下车位配比1：1.2.可租可买，真正的人车分离。
【房屋品质】小高层2016年精装交付，别墅毛坯交付，银城物业，精装大开发商，质量过硬。
不足
此小区18年三月份精装交付，产证不足两年，有5.6％的税
李永梅
2020-01-05
麦个房置业
特色
【小区户型】共36栋，其中22栋是叠加别墅，13小高层，上叠163-171，送大下叠206-214平下叠前后花园
【小区设施】车位1422个，小高层物业费1.9，叠加别墅2.5，容积率1.5，绿化率41%，有个小公园可以散步
【房屋品质】2017年小高层精装交付，别墅毛坯交付，银城物业，精装大开发商，质量过硬，外立面比较新
【居民素质】周边居住人群素质比较高，大部分分是周边的老师，或者在校大学生居住的，外来务工人员很少居住在这个小区，
不足
入住率不是很高，装修的比较多，周一到周五很吵，下叠入户门在楼梯底下，不够大气，而且洋房住别墅距离很近，也没有隔开，租户人数比较多
张修柱
2019-09-19
振韬置业
特色
【轨道交通】小区门口公交车828可直达药科大学地铁站，步行500米有817公交站可直达文鼎广场，义乌青年城，东山
【小区户型】小区一共34栋，其中叠加别墅22栋，花园洋房12栋，小区是总高不超过11层的低密度小区，采光充足。
【小区设施】车位配比1:1.2，车位充足人车分流，别墅区有车库，可租可买，负一楼有储藏室，负二负三楼车位，有人防
【生活配套】小区北门自带商业街，健身房、超市、菜场，小区距离综合性超大文鼎广场4公里，小区北门1公里有大型菜场
【居民素质】小区南广学生租房多，但是学生相对而言比较简单单纯，小区邻里关系和睦，房价高，高收入人群素质高
不足
小区目前正处于开发阶段，周边配套不是太成熟，靠近南广学院，租客较多
黄捷
2019-12-04
南京燕归巢房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区门口公交车828可直达药科大学地铁站，步行500米有817公交站可直达文鼎广场，义乌青年城，东山
【小区户型】小区一共34栋，其中叠加别墅22栋，花园洋房12栋，小区是总高不超过11层的低密度小区，采光充足。
不足
地段比较偏，离地铁站远
魏玉龙
2019-11-22
自然居房产
特色
【轨道交通】小区门口公交车828可直达药科大学地铁站，步行500米有817公交站可直达文鼎广场，义乌青年城，东山
【小区户型】总高11层花园洋房和叠加别墅，洋房一梯两户南北通透小户型居多74到136平；叠加165到215平
不足
房产证不满2年，税费比较高
李艳海
2018-07-23
东墅顺鼎房产
特色
【小区户型】小区一共34栋，其中叠加别墅22栋，花园洋房12栋，小区是总高不超过11层的低密度小区，一楼都有采光
【其他描述】银城物业，墅级管理，花园洋房都是一梯两户，物业费2.5元/平方，叠墅3.5元/平方，服务品质有口皆碑
【小区设施】车位配比1:1.2，车位充足人车分流，别墅区有车库，可租可买，负一楼有储藏室，负二负三楼车位，有人防
【房屋品质】银城开发商，银城物业，2015年9月30日开盘，2017年3月、4月后两批交付，银城品质值得信赖
不足
整个小区因为没有产证满2年的，所以税费较高
万春雨
2018-07-24
东墅顺鼎房产
特色
【轨道交通】小区门口公交车828可直达药科大学地铁站，步行500米有817公交站可直达文鼎广场，义乌青年城，东山
【小区户型】总高11层花园洋房和叠加别墅，洋房一梯两户南北通透小户型居多74到136平；叠加165到215平
不足
房产证不满2年，税费比较高
汪加宇
2020-10-19
特色
【轨道交通】小区门口公交车828可直达药科大学地铁站，步行500米有817公交站可直达文鼎广场，义乌青年城，东山
【小区户型】小区一共34栋,其中叠加别墅22栋，花园洋房12栋，小区是总层高不超过11层 低密度小区，来光充足
【小区设施】车位配比1:1.2，车位充足人车分流，别墅区有车库，可租可买，负一楼有储藏室，负二负三楼车位，有人防
【生活配套】小区北门自带商业街，健身房、超市、菜场，小区距离综合性超大文鼎广场4公里，小区北门1公里有大型菜场
【居民素质】小区南广学生租房多，但是学生相对而言比较简单单纯，小区邻里关系和睦，房价高，高收入人群素质高
不足
小区目前正处于开发阶段，周边配套不是太成熟，靠近南广学院，租客较多
账号已注销
2020-09-12
特色
【小区户型】小区一共34栋，其中叠加别墅22栋，花园洋房12栋，小区是总高不超过11层的低密度小区，采光充足。
【小区设施】车位1422个，小高层物业费1.9，叠加别墅2.5，容积率1.5，绿化率41%，有个小公园可以散步
【房屋品质】2017年小高层精装交付，别墅毛坯交付，银城物业，精装大开发商，质量过硬，外立面比较新
【居民素质】周边居住人群素质比较高，大部分分是周边的老师，或者在校大学生居住的，外来务工人员很少居住在这个小区，
不足
入住率不是很高，装修的比较多，周一到周五很吵，下叠入户门在楼梯底下，不够大气，而且洋房住别墅距离很近，也没有隔开，租户人数比较多
赵斌斌
2020-04-22
特色
【轨道交通】小区门口公交车828可直达药科大学地铁站，步行500米有817公交站可直达文鼎
广场义乌青年城，东山
【小区户型】小区共有12栋层高分别为9.11层力推74平小三房和88平 四房，全部南北朝向，全明户型。
【小区设施】车位配比1:1.2，车位充足人车分流，别墅区有车库，可租 可买，负一楼有储藏室，负二负三楼车位，有人防
【生活配套】周边有骋望骊都菜场，距离文鼎广场2公里，北门 右手边有超市，菜馆，儿童兴趣班等生活设施。
【居民素质】小区南广学生租房多，但是学生相对而言比较 简单单纯，小区邻里关系和睦，房价高，高收入人群素质高
不足
房产证不满2年，税费比较高
李想
2020-03-18
特色
【轨道交通】小区位于弘景大道主干道，公交站距小区300米，817路到达盛泰桥路，与中国药科大学站1号线直接对接
【小区户型】小区总共34栋 22栋叠加 12栋小高层 小高层楼层均为11层 小区户型74.88.116.136
【小区设施】小区里设有乘凉桌椅和健身设施。车库在地下 车位配比1：1.2. 可租可买，真正的人车分离。
【生活配套】小区北门有个较大的永鲜超市，向南300米有个菜场，东边有多个饭店
【居民素质】周边居住人群素质比较高，大部分分是周边的老师，或者在校大学生居住的，外来务工人员很少居住在这个小区，
不足
房产证不满2年，税费比较高
王志甲
2020-08-13
宁云地产
特色
【轨道交通】小区门口公交车828可直达药科大学地铁站，步行500米有817公交站可直达文鼎
广场义乌青年城，东山
【小区户型】小区一共34栋，其中叠加别墅22栋，花园洋房12栋，小区是总高不超过11层的低密度小区，采光充足。
【小区设施】车位配比1:1.2，车位充足人车分流，别墅区有车库，可租 可买，负一楼有储藏室，负二负三楼车位，有人防
【生活配套】周边有骋望骊都菜场，距离文鼎广场2公里，北门 右手边有超市，菜馆，儿童兴趣班等生活设施。
【居民素质】小区南广学生租房多，但是学生相对而言比较 简单单纯，小区邻里关系和睦，房价高，高收入人群素质高
不足
房产证不满2年，税费比较高
许爱冬
2020-11-28
源墅房地产
特色
【小区户型】小区一共有34栋，其中叠加别墅22栋，花园洋房12栋，小区总高不超11层低密度小区，采光充足
【小区设施】小区车位配比1:1.2，车位充足，人车分流，小高层物业费1.9，叠加别墅2.5，绿化达到百分之41
【房屋品质】2017年小高层精装交付，别墅毛坯交付，银城物业管理高品质，外立面比较新
【居民素质】周边居住人群素质较高，大部分是周边的老师，或者在校大学生居住，没有群组房
不足
此小区2017年5月精装交付，产证不足2年，税费比较高
胡能进
2020-11-25
源墅房地产
特色
【轨道交通】小区北门左边公交828，直达文鼎广场，不行500米有817公交直达文鼎义务青年城，东山。
【小区户型】小区共34栋住宅
洋房：总高9层和11层两种高度，74平三房和88平四房。
叠墅：上叠和下叠，
【小区设施】车位配比1：1.2，可租可售，小区人车分流，叠墅区有车库。儿童游乐场，小区进门有喷泉，南北连个大门。
【生活配套】小区南门左边50米有生活超市，理发店。小区北门左边是物业，20米左右有儿童跆拳道馆。
不足
88户型的四房，两个朝北小房间偏小，且只有一个卫生间
王龙
2020-04-18
特色
【轨道交通】小区门口公交车828可直达药科大学地铁站，步行500米有817公交站可直达文鼎
广场义乌青年城，东山
【小区户型】小区一共34栋，其中叠加别墅22栋，花园洋房12栋，小区是总高不超过11层的
低密度小区，采光充足。
【生活配套】车位比1:1.2，车位充足，人车分流，周边生活配套齐全 ，菜场超市，便利店一应俱全
不足
入住率不是很高，下叠入户门在楼梯底下，不够大气，洋房住别墅距离很近，也没
有隔开，租户人数比较多
夏玉峰
2020-05-08
特色
【轨道交通】小区门口828公交车环线可以直达药科大学地铁站，小区西边弘景大道有817路公交车，可以直达文鼎广场。
【小区户型】小区一共34栋,其中叠加别墅22栋，花园洋房12栋，小区是总层高不超过11层 低密度小区，来光充足
【小区设施】小区里设有乘凉桌椅和健身设施。车库在地下车位配比1∶1.2.可租可买,真正
的人车分离。
【生活配套】车位比1:1.2，车位充足，人车分流，地下车位都由北入，从南出。
不足
别墅上下叠都没有电梯
陈超
2019-12-24
特色
【轨道交通】距离地铁1号线中国药科大学站1200米；距离项目300米左右806路，817路等5条公交。
【小区户型】小区一共34栋，其中叠加别墅22栋，花园洋房12栋，小区是总高不超过11层的低密度小区，采光充足。
【小区设施】小区内设有乘凉的桌椅和健身设施，便于老人，小朋友在此消暑，玩乐。
【生活配套】小区北门有个较大的永鲜超市，向南300米有个菜场，东边有多个饭店
【居民素质】小区南广学生租房多，但是学生相对而言比较简单单纯，小区邻里关系和睦，房价高，高收入人群素质高
不足
房产证不满2年，税费比较高
张应坤
2020-04-18
利众置业
特色
【小区户型】小区一共34栋，其中叠加别墅22栋，花园洋房12栋，小区是总高不超过11层的
低密度小区，采光充足。
【其他描述】车位1422个，小高层物业费1.9，叠加别墅2.5，容积率1.5，绿化率41%，有个
小公园可以散步
【房屋品质】2017年小高层精装交付，别墅毛坯交付，银城物业，精装大开发商，质量过硬，
外立面比较新
【居民素质】周边居住人群素质比较高，大部分分是周边的老师，或者在校大学生居住的，外
来务工人员很少居住在这个小区
不足
小区目前正处于开发阶段，周边配套不是太成熟，靠近南广学院，租客较多
戚凡凡
2020-05-28
特色
【轨道交通】小区门口公交车828可直达药科大学地铁站，步行500米有817公交站可直达文鼎
广场义乌青年城，东山
【小区户型】小区一共34栋，其中叠加别墅22栋，花园洋房12栋，小区是总高不超过11层的
低密度小区，采光充足。
【生活配套】车位比1:1.2，车位充足，人车分流，周边生活配套齐全 ，菜场超市，便利店一应俱全
不足
入住率不是很高，下叠入户门在楼梯底下，不够大气，洋房住别墅距离很近，也没
有隔开，租户人数比较多
王乔雨
2020-11-07
特色
【小区户型】项目规划有12栋小高层，22栋叠拼别墅，1栋社区中心和1栋社区商业，12栋小高层有72-115㎡
【其他描述】该小区的建造时间是2017年，属于非常新的小区，配套和小区整体外立面都非常完整。
【房屋品质】该小区的开发公司是南京银广房地产开发公司，小区品质非常不错，物业管理也是银城自己的物业。
不足
小区使用的是银城物业，物业费1.9
