万科尚都荟解读
杨正新
2021-08-13
21世纪不动产
特色
【轨道交通】东侧有双龙大道可以去江宁或者新街口，北侧有绕城公路，可以到达河西和仙林，南京南站还可以地铁去各个区域
【小区户型】1到8栋为一期15层，9到11栋为2期23和27层，主打77两房90，111118138三房
【其他描述】万科物业，物业管理费是2.7元，24管家值守，刷卡进出，物业管理质量相对较高
【小区设施】小区内有喷泉，儿童乐园，篮球场，健身跑道，蜂巢快递等设施，生活方便地下停车，车位配比1：1.1
【房屋品质】一期2016年10月交付，二期2017年10月交付轻钢龙骨结构，隔音效果略差
不足
小区目前没有满两年，税费较高，目前喜马拉雅商场还未交付，购物暂时不是很方便，万科物业造成总价稍高
陈昌法
2021-11-06
特色
【轨道交通】东侧有双龙大道可以去江宁或者新街口，北侧有绕城公路，可以到达河西和仙林。南京南站还可以去各个区域
【小区户型】1到8栋为一期15层，9到11栋为二期,23和27层。主打77两房和90，111,118,138三房
【其他描述】万科物业，物业管理费是2.7元。24管家值守。刷卡进出。物业管理质量比较高
【小区设施】小区内元喷泉，儿童乐园，篮球场，健身跑道，蜂巢快递等设施。生活方便。地下停车场，车位比是1:1.1
【房屋品质】一期2016年10月交付，2期是2017年10月交付。轻钢龙骨结构，隔音效果略差。
不足
小区是轻钢龙骨结构，隔音效果有点差
杨永丽
2021-12-15
特色
【小区户型】刚需小户型92平，南北通透，高楼层视野好，缺点价格偏高，户型方正
【其他描述】万科物业，物业管理费是2.7元24管家值守刷卡进出物业管理质量比较高
【小区设施】小区有400平的绿地，绿地周边有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】一期2016年10月交付，二期2017年10月交付轻钢龙骨结构，隔音效果略差
不足
小区住户多，车位紧张，缺点价格偏高
朱孔犇
2020-08-06
特色
【轨道交通】东侧有双龙大道可以去江宁或者新街口，北侧有绕城公路，可以到达河西和仙林，南京南站还可以地铁去各个区域
【小区设施】绿化面积大，超过35％，内部有儿童娱乐设施，中青年竞技场，老年人健身器材，塑胶跑道，便于丰富休闲时间
【生活配套】步行大概700米左右到证大喜马拉雅，周围有大型的商超综合体，能够满足基本的生活需求。
【房屋品质】大部分为轻钢龙骨结构的，部分业主自己改的实墙。
不足
小区不满两年税费偏高，配套不够成熟。小区目前刚刚交付，配套不太成熟的，总价比较高
账号已注销
2019-11-14
特色
【轨道交通】毗邻南京南站，亚洲大型的高铁换乘站，5条地铁保驾护航，到达南站998米，交通便捷。
【小区户型】万科尚都荟主要有两房77平、三房86平、90平、111平、118平的。
【小区设施】内部全为地下车位，散步安全有保障，人车分流，内部园林景观，设施齐全。内有篮球场，儿童乐园，跑道等。
【生活配套】步行大概700米左右到证大喜马拉雅，周围有大型的商超综合体，能够满足基本的生活需求。
【房屋品质】2016年5月23日开盘，万科统一精装修，双层玻璃，隔音效果好，顶楼六十公分隔热层和小阁楼，防水隔热
不足
周边楼盘均为近两年交付，楼盘自己带的商圈已经初步成型，可以满足基本生活需求：周边证大喜玛拉雅63万平大型商圈还没有起来，要19年底三期交付可以初步成型。
邱海铃
2019-11-14
特色
【轨道交通】在万科尚都荟西北方900米是南京南站，东边300米是双龙大道，南边1000米是宏运大道
【小区户型】尚都荟主力户型在89-120-140三种，户型方正、使用面积大，采光通透，楼间距大。
【小区设施】小区休闲娱乐设施齐全，有小型篮球场、健身场所、小凉亭以及跑道，入门有喷泉，丰富您的休闲娱乐。
【生活配套】步行大概700米左右到证大喜马拉雅，周围有大型的商超综合体，能够满足基本的生活需求。
【房屋品质】万科统一精装修交付，方太厨卫，全屋地暖，新风系统，统一家具橱柜打造。
不足
周边楼盘均为近两年交付，楼盘自己带的商圈已经初步成型，可以满足基本生活需求：周边证大喜玛拉雅63万平大型商圈还没有起来，要19年底三期交付可以初步成型。
卞圣君
2019-11-14
特色
【轨道交通】东侧有双龙大道可以去江宁或者新街口，北侧有绕城公路，可以到达河西和仙林，南京南站还可以地铁去各个区域
【小区户型】1到8栋为一期15层，9到11栋为2期23和27层，主打77两房90，111118138三房
【小区设施】绿化面积大，超过35％，内部有儿童娱乐设施，中青年竞技场，老年人健身器材，塑胶跑道，便于丰富休闲时间
【生活配套】步行大概700米左右到证大喜马拉雅，周围有大型的商超综合体，能够满足基本的生活需求。
【房屋品质】物业费卫2.7，万科物业保驾护航，全天候管家、保安巡逻解决问题，房屋保修三年
不足
周边楼盘均为近两年交付，楼盘自己带的商圈已经初步成型，可以满足基本生活需求：周边证大喜玛拉雅63万平大型商圈还没有起来，要19年底三期交付可以初步成型。
李兆强
2021-02-10
特色
【小区户型】刚需小户型92平，南北通透，高楼层视野好，缺点价格偏高，户型方正
【房屋品质】一期16年交房，二期17年交房，精装修，采用双层隔音玻璃，全屋地暖新风。外墙涂抹一层防水漆
【居民素质】小区住户素质高，租户赞比10%，多数80后90后
不足
目前还有未满二房源，税费较高
胡金苗
2019-12-11
特色
【小区户型】主打86/91.5三房，一期1-8幢共15层，二期9-11幢共23-27层绿化30%，楼间距47.5
【小区设施】小区内设有儿童娱乐场，综合运动场，健身器材应有尽有，车位比例1:1.2，数量充足，小区物业服务便利
【房屋品质】2016年5月23日开盘，万科统一精装修，双层玻璃，隔音效果好，顶楼六十公分隔热层和小阁楼，防水隔热
不足
小区目前配套在规划中，不是非常成熟，购物还不是非常方便
王尧彬
2021-03-11
南京N+
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主推大户型，120三房两卫为主，140四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区有400平的绿地，绿地周边有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区住户多，车位紧张。
佘吉元
2020-06-27
特色
【小区户型】1到8栋为15层，9到11栋为23和27层，主打77两房90，111，118，138三房
【其他描述】万科物业，物业管理费是2.7元，24小时管家值守，刷卡进出，物业管理质量相对较高。
【小区设施】小区设有篮球场，喷泉，儿童游乐区，活动健身区，车位比1:1.5
不足
小区目前没有满两年，税费较高，目前喜马拉雅商场还未交付，购物暂时不是很方便。全新小区，且万科物业，配上大的发展前景，造成总价稍高
柴静静
2018-10-01
特色
【轨道交通】毗邻南京南站，东亚较大的高铁换乘站，五线地铁（13，S1S36）为您保驾护航，出行十分便利。
【小区户型】主力户型是90平的刚需小三房，三房两厅一卫，118平，三房两厅两卫，得房率80%，楼间距20米左右。
【其他描述】品质万科物业，住宅管理费2.7元/平方，小区皆需刷卡进出，为您和家人保驾护航！
【小区设施】小区绿化面积大，高达35%，设有篮球场，健身场所，小朋友的娱乐场所，跑道，丰富休闲时间。
【房屋品质】尚都荟批地时间是2015年.3月7日,交房时间2017年.12月31日，万科统一精装修，全屋地暖。
不足
周边楼盘皆为近一两年交付，楼盘自带的商圈已经起来，可以满足您基本生活需求；但是周边证大喜马拉雅13万平方大型商圈预计要等到年底开放。
侯延胜
2018-12-19
特色
【轨道交通】毗邻南京南站，亚洲大型的高铁换乘站，5线地铁为您保驾护航，到达南站只要988米，出行十分便利
【小区户型】主力户型90平刚需小三房，三室两厅一卫，118平。三房两厅两卫得房率在80％以上，楼间距超过50米
【其他描述】品质物业保障，住宅管理费2.7每平方，小区需要刷卡进出，保证您和家人的居住、出行安全
【小区设施】绿化面积大，超过35％，内部有儿童娱乐设施，中青年竞技场，老年人健身器材，塑胶跑道，便于丰富休闲时间
【房屋品质】尚都荟批地时间是2015年3月7日，交房时间2017年12月31日，万科统一精装修交付，全屋地暖。
不足
周边楼盘均为近两年交付，楼盘自己带的商圈已经初步成型，可以满足基本生活需求：周边证大喜玛拉雅63万平大型商圈还没有起来，要19年底三期交付可以初步成型。
账号已注销
2020-02-26
特色
【小区户型】主力户型是90平的三房一卫的小三房，还有118平和138平的三房两卫的大三房，楼间距超过50米。
【小区设施】小区中心有一片绿草地，有供儿童娱乐和老人健身的娱乐设施和健身器材。
【房屋品质】大部分为轻钢龙骨结构的，部分业主自己改的实墙。
不足
周围楼盘均是在近两年交付的，不过也能够满足正常的生活需求。
左恒
2018-12-21
特色
【轨道交通】东侧有双龙大道可以去江宁或者新街口，北侧有绕城公路，可以到达河西和仙林，南京南站还可以地铁去各个区域
【小区户型】尚都荟主力户型在89-120-140三种，户型方正、使用面积大，采光通透，楼间距大。
【其他描述】万科物业，2.7元/平（含公摊水电）万科管家式服务，服务贴切，随叫随到，有任何问题直接找管家。
【小区设施】小区内部没有地面车位，都是地下停车位，人车分流，喷泉景观，儿童娱乐设施齐全，可供业主观景，休息。
【生活配套】步行大概700米左右到证大喜马拉雅，周围有大型的商超综合体，能够满足基本的生活需求。
不足
多数不满2年的房子税费高。
年理想
2018-12-22
乐有家
特色
【小区户型】小区户型主要以78平2房、92平3房、118平三房、138平三房为主。主力户型是刚需92平小三房。
【小区设施】小型篮球场、健身场、儿童乐园、塑胶跑道，35%高绿化率贴近自然。万科物业贴心全天候守护。
【房屋品质】万科物业年度巨献、2015年开盘、2017年12月31日交付，全屋地暖、新风系统统一精装交付。
不足
小区周边处于开发阶段，配套设施尚不齐全，而且小区房子均为新房，大多数尚未满三年，所以税费会相对高点。
侯杰
2019-08-03
特色
【小区户型】本人专业买卖78平两房，90平三房两厅一卫，111平大三房三室两厅两卫，138平三房两厅两卫。
【小区设施】小区内设有篮球场、喷泉、儿童游乐设施，活动健身区，配套齐全，可以提供便捷的休闲场所。
【房屋品质】万科物业，物理管理费2.7元，24h管家值守，刷卡进出。
不足
新小区大部分房源是不满两年的，税费高，配套还没有完全起来，生活暂时不是特别方便。
黄鹏
2018-12-19
乐有家
特色
【轨道交通】在万科尚都荟西北方900米有南京南站，东面300米双龙大道，南面1000米是宏运大道。
【小区户型】万科尚都荟主要以78平2房，92平3房，118平3房，138平3房为主，热点户型90-120户型。
【小区设施】儿童乐园，健身场所，塑胶跑道一一俱全，绿化率高，环境优美。
【房屋品质】万科统一精装修交付，方太厨卫，全屋地暖，新风系统，统一家具橱柜打造。
不足
小区为次新小区，大部分没有满2年，税费比较高。
陈灿
2018-09-24
特色
【轨道交通】在万科尚都荟西北方900米是南京南站，东边300米是双龙大道，南边1000米是宏运大道
【小区户型】1到8栋为一期15层，9到11栋为2期23和27层，主打77两房90，111118138三房
【小区设施】进门处有喷泉，景色宜人，1栋和5栋之间有儿童娱乐场，项目众多，5栋和9栋之间有封闭篮球场，随时可打球
【房屋品质】2016年5月23日开盘，万科统一精装修，双层玻璃，隔音效果好，顶楼六十公分隔热层和小阁楼，防水隔热
不足
小区房源为准新房，都是不满两年的房子，有5.6个点的税，目前的成交价为业主净得价，买方需要承担较高的税费，另外小区的车位比为1比1.2，较为紧张
账号已注销
2019-01-05
特色
【轨道交通】毗邻南京南站，亚洲大型的高铁换乘站，5条地铁保驾护航，到达南站998米，交通便捷。
【小区户型】小区户型主要以78平2房、92平3房、118平3房为主，户型方正，楼间距大，采光优秀。
【小区设施】内部全为地下车位，散步安全有保障，人车分流，内部园林景观，设施齐全。内有篮球场，儿童乐园，跑道等。
【房屋品质】万科物业，2015年开盘，2017年底交付，全屋地暖，新风系统，精装交付。
不足
大部分没有满两年，税费比较高。周边配套近期还不够完善，有待加强
