新城花漾紫郡解读

孙浩

2021-11-26

鼎点地产

特色

【小区户型】花漾紫郡总共26栋17栋是13层,13栋17层，19栋是17层5栋1-2单元是17层其余是总高18层

【小区设施】小区内部中央有大草坪游乐设施，里面可以踢足球有足球栏网14栋和18栋还有11栋和15栋之间有健身器材

【生活配套】距离龙湖天街2.5公里，医院鼓楼高新医院1.2公里

【房屋品质】交付时间是2017年6月份交付，毛坯房交付，品质不错防水，隔音效果不错

不足

小区不足点装修的人比较多不是人车分流

裴鑫

2021-08-29

盛尚房产

特色

【轨道交通】距s 8开发区地铁700米公交D61，651在小区门口100米可直达桥北，让你的出行畅行无阻

【小区户型】是总高18层的一梯两户户型，主要户型有77、89、105、115，楼间距大视野不受挡。

【小区设施】小区绿化非常好，环境优美，在11栋旁有健身和儿童娱乐设施。车位比1:1.2

【生活配套】小区周边医院有鼓楼医院高新分院，附近3公里内弘阳广场，大洋百货，印象汇龙湖天街，生活起居非常方便

不足

小区的大门非感应式的！小户型比较少，配套暂时不是特别齐全！

胥通会

2021-09-02

我爱我家

特色

【轨道交通】S8高新开发区地铁600米公交站D61.651门口100米，直达桥北。

【小区户型】小区共26栋楼，刚需户型以68、79、82平，大户型89、95、105复式、118平，楼层总高18

【小区设施】小区绿化占地面积多，车位充足1：1.2，区内有花园，游乐场和健身器材，给业主提供了健身和休闲娱乐

【生活配套】小区南门自带2万方沿街商业，配有便利超市菜场饭馆花店

不足

新小区，不满两年，税费高

李霞

2021-08-28

盛尚房产

特色

【轨道交通】S8高新开发区地铁900米公交站D61门口100米，直达夫子庙，新街口！

【小区户型】小区有26栋小户型为67 79刚需户型 89 95 105复式 115平层

【小区设施】小区内有凉亭，小型游乐场！绿化率百分之40以上，车位比例1：1.2

【生活配套】小区北门口是小超市.往左100米是中型益佰家超市.有小吃水果店.小区南门口进出就是超市和理发厅

不足

小区的停车位比较紧张。

马容容

2021-08-13

盛尚房产

特色

【轨道交通】离s8号线只有800米远，东大成贤站1公里左右，出行还是很方便的

【小区户型】缺点户型小。优点79平南北通透，得光率高，低密度，赠送面积多改造后，实际面积可达82平！

【小区设施】小区内部儿童游乐设施齐全，车位1:1充足

【生活配套】目前小区周边有百果园水果店，世纪华联超市，菜场。距小区2公里处有医院、银行。

不足

近期周边配套设施基本都在建设中，所以目前配套不是很成熟，大型渣土车较多，暂时不宜居住

杨俊

2021-07-26

德冠置业

特色

【轨道交通】小区距离高新S8和江北快速大道不到一千米。距离东大成贤不到3千米

【小区户型】小区共有26栋楼，层高18层，主要户型有69平两房，79平小三房，89平95平三房，105平复式等.

【小区设施】小区绿化高达40% 停车位是1:2的设计儿童玩乐设施及老年活动健身设施应有尽有。

【生活配套】小区门口都是沿街商铺，超市，菜场，药店等应有尽有

不足

绿化不是很多的卫生欠缺一点

沈潮敏

2020-07-30

鼎点地产

特色

【小区户型】花漾紫郡有68㎡两房，79㎡三房，89平米三房，95平米三房，105平米复式三房，115平米四房，

【其他描述】新城物业，物业费1.9元一平方每个月，新城物业服务还不错！

【小区设施】小区11幢前面基础设施滑滑梯，羽毛球场地，19幢前面有大的草坪，可供小朋友玩耍，车位比1：1.3！

【房屋品质】新城花漾紫郡16年开的盘，交付17年8月，都是毛坯交付，外墙质量好，防水，隔音质量好！

不足

周边大型商业商场欠缺，大型商业综合体没有，三甲医院附近没有，等几年过后才建设!

熊亮

2020-05-01

鼎点地产

特色

【小区户型】小区基本为一梯两户，南北通透，主力小三房，78平三房两厅户型，105平复式，其余都是平层。

【其他描述】小区物业费1.9元，是现代化建筑风格，绿化率40%

【小区设施】小区绿化在40%以上，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。

【房屋品质】由著名开发商新城建设，15年出售，装修标准10000元/平。

【居民素质】小区为新交付小区，居民素质好，年轻人，大多以公司白领较多整体素质较好。

不足

小区附近设施待完善，中大医院三年内建造，房子大多未满两年。

徐志存

2020-11-20

盛尚房产

特色

【小区户型】小区一共26栋，总高18层，户型有68平两房，78平89平95平三房115平四房105平是复式

【小区设施】小区绿化率35%，小区设有凉亭周边也设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，车位比例为1:1:2

【生活配套】小区周边有低商，花漾紫郡南门有华联超市百果园水果店。欢乐番茄菜市场，生活比较方便。

【房屋品质】小区内大多数都是年轻人，居民素质较好，小区为新交付小区，交付时都是毛坯。

不足

小区设施有待完善，附近没有大型的医院，房主大多数都未满两年。

王阳阳

2020-04-02

盛尚房产

特色

【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力小三房，78平三房两厅户型，105平复式，其余都是平层，小区共26栋

【其他描述】小区环境优美景观小区

【小区设施】小区内有凉亭和小型游乐场，绿化百分之40以上车位比例为1：1.2

不足

小区新交付，周边配套不齐全目前还在建设中

朱杰

2019-08-16

鼎点地产

特色

【轨道交通】距S8高新开发区地铁700米，公交D61、651在小区门口100米处，可直达桥北，让您的出行畅行无阻

【小区户型】新城花漾紫郡主力户型分为：68-115平米南北朝向的2-4房，全小区高层，楼距宽，采光日照俱佳。

【小区设施】小区车位比例是1:1.2，小区内绿化率高达40%，有凉亭、儿童乐园跟健身设施

【生活配套】目前小区周边有百果园水果店，世纪华联超市，菜场。距小区2公里处有医院、银行。

不足

小区中学是待招这一点不好

陈言闯

2019-07-25

鼎点地产

特色

【小区户型】小区共26栋，总高18层，有两房68平，三房78，89；95平和115，118大平层，105复式。

【小区设施】小区内有小型景观喷泉，小型游乐园，绿化率达到百分之40，车位占比1:1.2。

【房屋品质】小区是2017年7月份交付的，毛坯交付，房屋建造简单大气。

不足

周边配套还不够齐全，暂时没有大型购物商场。

江志华

2019-05-01

德冠置业

特色

【小区户型】层高为18层，一梯两户69（两房）79.89.95（三房）110（四房）和105的复试

【其他描述】新城物业，物业费1.9每平方，服务质量较好

【小区设施】小区绿化率高达40%，停车位1：1.2的设计，儿童娱乐设施和老人健身器材

不足

交通不便，没有商业体

陈榆

2018-05-21

侨康房产

特色

【小区户型】花漾紫郡户型有多种复式105平，平层面积有效75平 89平 95平米，都是18层的小高层

【其他描述】新城物业，物业管理费1.9元/平米/月，管理严谨，人员进入都要登记

不足

小区户型不太好，目前物业整体没有整理好

马恒

2018-01-24

鼎点地产

特色

【小区户型】户型69平两房 89平三房 95和115平四房另有105平复式挑高户型方正带飘窗

【其他描述】小区物业管理比较好，周边相对而言物业费偏低！

【居民素质】小区为新交付小区租客少大多为公司白领整体素质偏高

不足

门口目前没有公交车交通不便没有商业体

冯浪

2017-11-01

鼎点地产

特色

【小区户型】小区全是总高18层的，一梯两户比较方便，小区以70两房，79、89三房，105、115的四房。

【小区设施】小区绿化率很高，在50%，停车位基本为1:1.5，小区中间的儿童老人活动设施齐全，人车分流！

不足

小区附近没有大型菜场，没有大型超市，目前入住率低，交通不方便，

魏有进

2021-04-21

特色

【其他描述】物业费：1.9新城花漾紫郡是新城在江北新区的又一力作，新城香溢紫郡2.0版革新劲作，是立足青年居住需求打造的居住爆品，并且深入洞察青年社交需求，以互联和智能服务打造的南京创新互联社区。新城花漾紫郡总建筑面积约39万㎡，由26栋18层的小高层组成，户型主力面积约69-115㎡，高性价比，全功能户型。双地铁楼盘，交通非常便捷。项目自带2万方沿街商业、10万方社区配套；享有香槟广场、南大商业街、莱福城、桥北商圈、泰山路商圈等一站式服务，全方位满足吃喝玩乐购的需求。新城花漾紫郡为青年定制社区，以工匠精神运用互联生活端网聚业主的生活圈，夜光跑道、宠物乐园、户外会客厅、组团景观WIFI覆盖等，除了其超低总价，这些都是吸引年轻刚需客群的重要因素。另外项目周边还规划有幼儿园、小学及中学，为业主解决了孩子上学难的问题。物业：新城物业管理公司浦口 - 高新区 - 桥康路16号

【生活配套】医疗设施:欢乐番茄菜市场(花漾紫郡店)177米，金土地菜场241米，华农菜市场682米文娱: 休闲娱乐场所多

【居民素质】小区的居住品质还是非常不错的，所以流动性并不大

不足

二手房需要支付中介费用