南湾营文康苑解读
阮大亮
2020-12-04
特色
【轨道交通】小区门口5米处有公交站台，公交车有5路，312路，164路163路等
【小区户型】小区为拆迁安置房,老人小孩会相对多点，住家较多,另有三分之的人群为外来入住人群，整体小区氛围浓厚
【小区设施】小区有老人活动协会,还有运动器材以及儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】南门直行20米有南湾营菜场,苏润万家超市沙县小吃。 买菜生活都在小区门口,对于老人家买菜最安全。
不足
小区租户多,车位紧张
李明明
2021-12-08
特色
【小区户型】小区一梯四户，南北通透，主推中等户型，适合改善需求
【小区设施】小区后面有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】门口菜市场，苏果大型超市等
不足
小区属于拆迁安置房，比较老旧
戴超
2021-05-12
特色
【小区户型】小区主推85平的三室套 一年四季 通风采光都不错 冬暖夏凉 小区大均为一梯四户 适合改善需求。
【小区设施】小区进门 12栋至13栋中间有个100平左右的 健身娱乐场所 是个夏天晚饭过后休闲娱乐的好去处
【居民素质】小区居住人以老人小孩为主 小部分上班族 小区居住氛围和谐安逸
不足
停车位较少 小区房屋较老 绿化有待改善
余意
2020-12-03
特色
【轨道交通】小区出口5米处有公交站台，公交车有5路，312路，164路163路等
【小区户型】小区一共22栋，主要分多层6楼与小高层11楼。 多数为梯四户，主推两室的65平与三房的85平。
【小区设施】小区有老人活动协会还有运动器材以及儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】南门直行20米有南湾营菜场苏润万家超市沙县小吃。 买菜生活都在小区门口对于老人家买菜最安全。
不足
小区租户较多，车位紧张
殷永欣
2020-12-06
特色
【轨道交通】小区门口附近就有公交站台，公交车有5路，312路，164路163路等
【小区户型】小区一共22栋，主要分多层6楼与小高层11楼。 多数为梯四户，主推两室的65平与三房的85平。
【小区设施】小区有老人活动协会还有运动器材，健身器材，乒乓球桌，以及儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】南门直行20米有南湾营菜场苏润万家超市沙县小吃。 买菜生活都在小区门口对于老人家
【居民素质】小区的居民素质高居住舒适度高。
不足
小区租户多车位紧张。
账号已注销
2020-05-15
特色
【轨道交通】小区门口5米处有公交站台，公交车有5路，312路，164路163路等
【小区户型】小区一共22栋，主要分多层6楼与小高层11楼。多数为一梯四户，主推两室的65平与三房的85平。
【小区设施】小区有老人活动协会，还有运动器材以及儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】南门直行20米有南湾营菜场，苏润万家超市，沙县小吃。买菜生活都在小区门口，对于老人家买菜最安全。
不足
小区租户多，车位紧张
谷慧芳
2020-03-17
特色
【轨道交通】离马群地铁口1.5公里经过8站可达新街口，小区北门50米处有公交站台
【小区户型】小区均为多层和小高层组成！户型南北通透，主推65平刚需户型！85平和105平均为三房大户型，适合改善
【小区设施】小区中间有个半径50米的公园 公园内有个小的凉亭 小区里的居民可以到凉亭内休息
【生活配套】小区对过就是南湾营菜市场与苏果超市，移动电信公司，周边有很多餐饮饭馆，生活十分便利。
不足
小区地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象！有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
王正涛
2021-05-12
特色
【小区户型】小区主推85平三室一厅的户型，南北通透，户型方正，65平的小两室适合刚需。
【小区设施】小区公园在12栋13栋的中间，面积大概100平，有健身器材，适合早晨用来健身
不足
小区房龄老，环境较差，有待改善，车位比较少没有地下车库。
陆徐涛
2019-10-30
特色
【轨道交通】小区距离公交站仅有100米可在此乘5.141.142.163公交到达马群地铁站,也可乘141直达市区
【小区户型】三室一厅 85平 两南一北户型 得房率高 采光充足 楼间距大 多层 总高6楼
【小区设施】小区中间有个半径50米的公园 公园内有个小的凉亭 小区里的居民可以到凉亭内休息
【生活配套】小区北边300米有南湾营菜市场，苏润大型超市。生活便捷。
不足
小区地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象！有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
王锴
2020-12-03
特色
【轨道交通】小区门口5米处有公交站台，公交车有5路，312路，164路163路等
【小区户型】小区一共22栋，主要分多层6楼与小高层11楼。 多数为梯四户多数为梯四户
【小区设施】小区有老人活动协会还有运动器材以及儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施等娱乐设施
【生活配套】南门直行20米有南湾营菜场苏润万家超市沙县小吃。 买菜生活都在小区门口
不足
小区租户多车位紧张，没有地下车库
许园凯
2020-07-04
特色
【轨道交通】小区出门就是公交车站，离小区500米左右有轻轨，一公里左右是二号线马群地铁站，交通方便。
【小区户型】小区有多层和电梯两种楼栋，电梯最高11层，多层最高6层，户型多数为65平和85平，还有105的大户型
【房屋品质】小区开发商是商贸的，质量有保障，而且刚做了翻新。
不足
小区外来租客比较多，车位紧张。
账号已注销
2020-01-13
特色
【轨道交通】小区门口5米处有公交站台，公交车有5路，312路，164路163路等
【小区户型】小区总有22栋房子，主要以42平的单室套65的两房85的三房，楼间距都很大有四五十米
不足
小区租户多，车位紧张
账号已注销
2020-04-10
特色
【小区户型】小区户型主推三室一厅 85平 两南一北户型 得房率高 采光充足 楼间距大
【小区设施】小区内部有个半径50米的公园 公园内有个小的凉亭 小区居民可以到凉亭内休息
不足
小区车位目前比较紧张
黄乐乐
2018-11-22
特色
【轨道交通】小区门口向西50米就是公交站台，途径5路直达新街口，141路到南京站，142路到夫子庙。
【小区户型】小区栋数共22栋，楼间距为10米左右，户型以65平和85平为主，105平为改善户型。
【小区设施】小区内有地上停车场，仅需500一年，需要可去物业申请。8号楼下有凉亭和健身器材，方便住户休闲健身。
【生活配套】小区门口向南100米就是南湾营菜市场，还有苏果超市，百信药房等。方便住户日常生活。
不足
小区租客较多，人流量大，人员混杂，导致停车位也严重不足。
王硕
2020-03-19
特色
【轨道交通】离公交站台仅150米，公交5，141，142，163，路到达马群地铁站
【小区户型】小区均为多层和高层，户型南北通透，65平刚需户型！85和105平均为三房户型。适合改善
不足
车位紧张，乱停放先现象，有待物业调整
田艳峰
2019-02-14
特色
【轨道交通】小区距离公交站仅有100米可在此乘5.141.142.163公交到达马群地铁站,也可乘141直达市区
【小区户型】小区均为多层和小高层组成!户型南北通透 主要65平户型! 85平和105平
均为三房大户型,适合改善
【生活配套】小区西侧50米处为大型菜场 东侧100米处为马群市民广场，小区大门两侧为商业街。
不足
小区入住率较高 造成车位紧张 需要像物业提前申请，北侧为宁芜铁路 会造成一定的噪音。
陈佳秀
2018-11-09
特色
【小区户型】小区楼栋户型分为2梯4户，南北通透。88平方为三室两南一北适合改善需求
【小区设施】小区中心有老人活动协会，还有运动器材以及儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，可供大人小孩同时玩耍
【生活配套】向西步行700米左右有个大型菜市场，小区门前200米就设有公交站台，小学 幼儿园就在对面 生活方便
不足
小区外来租客比较多适合未来投 资 没有其他不足的
姚恒睿
2018-08-23
特色
【轨道交通】距离到马群地铁口500米，小区到公交站台步行100米，可换乘1号线到南京南站高铁和2号线到新街口。
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，有一室45平方，二室65平方，三室85和105平方楼层分为总层6楼和11楼
不足
只有地上车位，没有地下车位显得车位拥挤，造成乱停乱放的现象。有待物业调整，还有的楼层都没电梯，爬楼累
夏佩文
2018-11-02
特色
【小区户型】小区楼栋户型分为2梯4户，南北通透。88平方为三室两南一北适合改善需求
【小区设施】小区中心有老人活动协会，还有运动器材以及儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向西步行700米左右有个大型菜市场，小区门前200米就设有公交站台，小学 幼儿园就在对面 生活方便
不足
小区外来租客比较多适合未来投 资 没有其他不足的
伏健雄
2018-10-05
特色
【轨道交通】小区大门口右侧50米有公交站，5路直达新街口，142路直达夫子庙，141路直达南京站
【小区户型】主要户型65平米2房 2个房间朝南 户型方正
不足
1小区车位紧张不够充足，2没有大型的医院 3缺少大型的商业综合体
