- 罗托鲁拉小镇
- 25833 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 竹山南路688号
- 南京明月建设集团有限公司
- 南京明月物业管理有限公司
小区概述
- 罗托鲁拉小镇小区位于江宁区科学园板块，由南京明月建设集团有限公司开发完成，于2009年竣工；小区总占地面积约250740㎡，总建筑面积约为260000㎡，容积率约为0.5；小区共有125栋别墅和高层住宅组成，主要户型面积有87㎡-120㎡左右的两房和三房、174㎡-190㎡左右的大平层和250㎡-430㎡左右的联排别墅。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区绿化率为53%，环境非常好。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民出行较不便；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
1232米
步行至地铁
21个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离地铁3号线诚信大道地铁站约2.5km，居民轨交出行较不便；827路公交也都可以在距离小区183m左右的罗托鲁拉小镇公交站乘坐；S123/南京绕城高速(路口)距离小区4.1km左右，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.0
初中
6.5
61个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
吉的堡英群幼儿园距离小区约187m，是一所私立幼儿园；距离小区约1.2km有北京东路小学分校，该学校是一所公办小校；江宁高级中学分校也在距离小区约1.2km处，该校是一所公办学校；小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
9.9
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为53%，绿化面积较大，景观设计十分优美，小区内部建有喷泉、凉亭、中心公园等，景色宜人，小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区建筑为欧式建筑风格，古典高雅，具有古典气息的建筑感；外立面基本以白色、米黄色和砖红色为主色调，呈现经典优雅的建筑感；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约250740㎡，总建筑面积约为260000㎡，容积率约为0.5；小区共有125栋别墅和高层住宅组成，户型面积大约在87㎡-403㎡之间，主要面积有87㎡-120㎡左右的两房和三房、174㎡-190㎡左右的大平层和250㎡-430㎡左右的联排别墅。小区楼间距较宽，采光通风效果较好。
出入口
小区共有6个出入口，人车均可通行。东1门、东北门、北2门和北3门靠近竹山路；西门靠近152栋楼；北1门靠近146栋楼。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1288户
绿化率
- 52.3%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 大堂；
- 活动中心；
- 健身设施；
- 景观喷泉。
物业服务
小区物业服务专业，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，整体干净整洁；小区内绿植会定期修剪，没有出现枯死情况，公共区域内娱乐设施都会定期维护保养。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，每3小时巡逻一次，以保障居民生命财产安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为明月物业管理有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共1112车位
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，小区出门约2.2km处有优尚天地，该商场是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；世纪华联超市（罗托鲁拉小镇店）距离小区约329m，可以满足小区居民日常的居家采购；朱华百货店在距离小区382m左右，一些日常用品的选购可以轻松满足。
医疗资源
距小区约3.2km处有南京紫金医院，该医院为二级综合医院，可满足居民的基本医疗需求。距离小区约1.7km有南京殷向诊所，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区约458m有上元堂药店，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约1.3km处有欢乐番茄菜市场，菜市场内蔬菜、水果、水产、肉类品种齐全且丰富，方便居民日常采购；距离小区约372m有中国电信（罗托鲁拉营业厅），可以方便居民前往办理各种业务；距离小区1.7km左右有中国邮政储蓄银行，居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约965m左右有红萍果恋恋园，公园内有环境优美，是广大居民休闲娱乐的必到之处。距离小区约1.9km处是百家湖派出所居住证办理点，可供居民来此办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约251m处有于氏养生，居民可来此按摩养生，享受生活；距离小区约1.3km处有南京斯贝尔网吧，居民可与朋友相约去此畅快玩乐，一决高下；麦迪量贩KTV距离小区约2.1km，居民闲暇之时可去此释放压力，放松自我。
罗托鲁拉小镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
28201元/㎡
0.64%
02-16
27998元/㎡
0.72%
02-23
27744元/㎡
0.91%
03-02
27282元/㎡
1.67%
03-09
26962元/㎡
1.17%
03-16
26743元/㎡
0.81%
03-23
26522元/㎡
0.83%
03-30
26490元/㎡
0.12%
04-06
26483元/㎡
0.03%
04-13
26361元/㎡
0.46%
04-20
26133元/㎡
0.86%
04-27
25833元/㎡
1.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
31832元/㎡
13.0%
2024-07
34379元/㎡
22.43%
2024-08
32910元/㎡
22.23%
2024-09
31992元/㎡
15.0%
2024-10
31869元/㎡
8.15%
2024-11
29086元/㎡
1.34%
2024-12
28414元/㎡
2.07%
2025-01
28421元/㎡
7.83%
2025-02
27855元/㎡
6.26%
2025-03
26518元/㎡
3.62%
2025-04
25955元/㎡
4.91%
2025-05
25833元/㎡
3.08%
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