明发滨江新城(一期)解读
林家发
2018-07-02
特色
【小区户型】明发一期主要以120平板房为主，小区总高11楼 楼间距大 采光好
【小区设施】小区内有多个地上停车点。小区配有游乐设施，可以锻炼身体。
【生活配套】小区500米就是永辉超市商业街。未来王 府 井商业街也在一期旁边
不足
目前车位较少，没有地下停车位
陈颖娟
2018-03-12
特色
【小区户型】主打11楼到顶小高层，全部带电梯。两房有83到89平J,T户型。三房面积110到125平，板房居多。
【生活配套】靠近永辉超市，明发商业街，1914商业街。有明发诊所，各大药房。紧邻滨江风光带。衣食住行都很方便。
不足
车位略紧张，小区建成年代较久。
孙俊
2018-03-12
特色
【轨道交通】距地铁三号线柳洲东路站500米，方便通达市区，小区门口487,636,666,669,551等公交！
【小区户型】小区主推一梯两户，两梯四户的大户型两房和三房；楼幢主要是板式楼房，以及板点结合和塔式楼房
【生活配套】小区南门出口50米，就是苏果超市，北门出来600米就是永辉超市，明发各处配套也很完善生活便利。
不足
小区较老，物业有待提高，还有目前地上车库不足，有待物业调整并多开发地下车库。
周东东
2016-12-05
特色
【轨道交通】地铁三号线柳州东路站500米，南京长江大桥900米。小区出门多路公交站台
【小区户型】南北通透大三房，改善住宅。房子多为南北通透光照足。沿江一排多为江景房。
【其他描述】物业费是0.8/平/月。容积率低，地处桥北，处于桥北板块单价较低的小区，小区成交价在2万左右
【房屋品质】明发滨江新城开发商是-明发集团。明发房屋隔音效果不错双层玻璃。
不足
物业管理不是太好，有待提升。
周一凡
2017-01-04
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁三号线 柳洲东路站 直线五百米 ！同时小区门口三百米有多条公交线路！
【小区户型】明发主打大面积的三房！朝向多为南北朝向 光照足!沿江楼层为江景房！推荐120平的三房！面积适中！
【小区设施】小区设有地下 地面车位！能够满足小区停车需求！小区内部建有健身设施和活动广场！
【生活配套】明发二期前100米即永辉超市和商业街！银行，餐饮，娱乐一印俱全！大三期前方即明发菜市场！
不足
小区分三期交付 一期二期房龄较长！物业管理不是太理想！
王久阳
2017-10-08
特色
【小区户型】小区主推，一梯两户，两梯四户，大户型两房三房，楼幢主要板式楼房，板点结合和塔式楼房。
【小区设施】小区绿化面积达75%，内部有几个网球场和休闲草坪，可供茶余饭后休闲娱乐。
【生活配套】小区南门出口50米，就是苏果超市，北门出来600米就是永辉超市，明发各处配套也很完善生活便利。
不足
小区物业管理松散，小区公共设施有损坏而未维修。小区现在物业也在开始改善目前的状况，期待后期表现。
羊玉艳
2017-09-21
特色
【轨道交通】门口多辆公交车，下桥口位置，交通很方便，紧邻柳州东路三号线地铁口。
【小区户型】基本都是总高11层的小高层房子，83、89平两房，111平三房较多，整体楼间距比较大，采光好。
【房屋品质】开发商是明发集团，世界五百强企业，小区防潮防水做的很好，房屋质量过硬，交房时间八九年左右。
不足
小区居住率比较高，车位紧张，不能每户都满足停车位需求
张维
2017-12-16
特色
【小区户型】主力户型为改善3室2厅2卫，面积为110㎡120㎡130㎡135㎡。总高12层 ，南北通透双阳台。
【房屋品质】明发滨江新城开发商-明发集团。世界500强。房屋质量过硬，小区防水防潮做的好。
不足
小区物业管理以及环境不太好，有待提升。
吴祥彬
2017-04-19
北墅顺鼎
特色
【轨道交通】地铁三号先柳州东路站500米，小区门口300米多条公交线路
【小区户型】南北通透大三房,改善住宅。房子多为南北通透光照足。沿江一排多为江景房
【其他描述】明发滨江新城社区内规划有风情商业街，会所，中小学，幼儿园，银行，邮局，医院齐全！
【小区设施】小区地面停车位和一楼的停车库，小区内部有健身设备和活动广场
不足
明发一期二期小区较老，物业有待提高
尹荣林
2018-05-22
特色
【小区户型】小区户型多为改善户型。主力户型为120㎡，南北通透三房两卫，总高11楼小高层。全天采光。
【房屋品质】小区交付房屋为2006年。房屋品质过硬，小区墙体内有保温层，防水层。
不足
小区物业管理不太好。
陈世团
2018-01-03
特色
【小区户型】明发主打大面积的三房，朝向多为坐北朝南，光照足。沿江楼层多为江景房。
不足
物业管理不是很理想，房龄有点老了。环境树比较大，楼层低的采光不是很好
王鹏威
2017-12-07
特色
【小区户型】主推120平大户型三房，主要为小高层，楼间距大，采光不挡
【其他描述】爱涛物业，小高层0.7元，高层1.2元。
不足
物业相较而言不是太好，整体水平有待提高
房棋
2017-06-21
房商汇
特色
【轨道交通】地铁三号线柳州东路站420米 南京长江大桥820米
【生活配套】150米在建的南医大第四附属医院 三甲 永辉超市物美价廉100米
【房屋品质】此开发商明发操盘，05年左右毛坯交付，近马路一排有绿化带隔音，房屋质量很高，绝无漏水情况。
不足
小区目前地上车库不足，有待物业调整并多开发地下车库。
杜福临
2017-02-20
特色
【轨道交通】地铁三号线柳州东路站420米 南京长江大桥820米
【小区户型】南北通透大三房，改善型住宅，配套全，琅琊路小学，一中公办分校明发一中，稳居近年学区榜！
【小区设施】设有地下停车场 娱乐设施全 锻炼身体器材全
【生活配套】150米在建的南医大第四附属医院 三甲 永辉超市物美价廉100米
不足
小区的物业管理不是很好，绿化不是很足
浦恩雨
2017-10-07
特色
【小区户型】主推户型83平 120平 都是小高层
【房屋品质】所属明发集团 地下车库防潮很好
不足
交房时间已经有10年 小区偏老
樊沾
2017-02-17
北墅顺鼎
特色
【轨道交通】步行500米门口多辆公交车，可直达市区，步行1.1公里到达3号线，柳州东路站
【小区户型】主要是11层，18层楼幢为主，楼间距大，整体采光不影响，主要是80-90的两房和111-126的三房
【小区设施】有荷花池凉亭，跷跷板，滑梯，秋千，健身器材等提供居民锻炼身体。
【生活配套】明发外滩广场离小区只有500米，外滩广场有很多小孩玩耍，老年人跳广场舞，还有永辉超市满足日常生活需求
不足
小区居住率比较高，车位紧张，不能每户都满足停车位需求
戴星星
2017-10-08
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【房屋品质】此开发商明发操盘，05年左右毛坯交付，近马路一排有绿化带隔音，房屋质量很高，绝无漏水情况。
不足
小区目前地上车库不足，有待物业调整并多开发地下车库。
王双喜
2017-07-01
房友
特色
【小区户型】户型南北朝向、南北通透、明发板房户型。
【小区设施】车位1:1.5.车位充足，有积极鸟健身房，金逸影城等娱乐健身设施
【居民素质】租住比例0.1:1,自住比例0.8:1，居住年龄段23-45岁。
不足
房龄相对老点 环境树比较大 楼层低的遮光
王雪梅
2017-02-13
特色
【小区户型】一期一共有63幢，主要户型有83、89两房，三房主要是110到125，主要是11楼跃层，全部为电梯房
【小区设施】小区中间位置有一个大型休闲生活广场以及儿童娱乐场所。140幢有个商业街，小吃，菜场，超市齐全
不足
小区06年左右交付，年代有点久了，环境有待改善
安俊
2017-09-29
特色
【轨道交通】小区北面是地铁3号线，楼下就有公交站，十多条公交线路，交通非常便利
不足
小区是大型社区，住户多，车位紧张。小区离地铁口稍远，需要借助代步工具
