- 致和新村
- 28278 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长白街81号
- 南京市白下区房产局
- 业主自管
小区概述
- 致和新村位于秦淮区夫子庙板块建康路，分1期开发，于1993年竣工， 房龄较老 。小区由19栋多层住宅构成，由南京市白下区房产局投资开发。户型建筑面积段在46-92㎡之间，跨度较小，有1房、2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区300米有地铁3号线夫子庙地铁站，可直达南京站、鸡鸣寺、大行宫等地
- 周边教育资源丰富且教学质量较高，紧邻建康路小学、南京市第一中学等多个*学校，方便子女入学
缺点- 小区房龄偏老，存在一定的外观老旧现象，影响了居住舒适度
- 小区内部未实行人车分流，存在一定安全隐患
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
272米
步行至地铁
198个
附近公交站
8个
附近地铁站
1、小区约300米为地铁3号线夫子庙站，轨交便利，可直达南京站、鸡鸣寺、大行宫等地。
2、附近有长白街公交站点，距离小区约60米，途径1路、30路公交，31路公交可至夫子庙、南京图书馆、鸡鸣寺等地，首班车为早上05:15；建康路-夫子庙站距离小区230米左右，途径4路、7路、40路公交线，可达新街口。
3、 小区到应天大街高架距离大约2.5公里，扬子江隧道距小区约6.7公里，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.8
小学
9.2
初中
9.4
79个
附近幼儿园
60个
附近小学
50个
附近初中
小区靠近的学校是南京市第一幼儿园、南京市建康路小学以及南京市第一中学，师资力量雄厚，教学质量高。
1、南京市第一幼儿园位于白下路266号,距离小区约240米，是一所历史悠久有着深厚的教育文化积淀的教育办幼儿园；
2、南京市建康路小*于建康新村16幢,距离小区约210米，是一所现代化示范小学，学校拥有一流的教学设施，室内配备有先进的多媒体移动展示柜；
3、南京市第一中*于南京市秦淮区中山南路301号,距离小区约930米，是国家级示范高中，江苏省模范学校和江苏省四星级高中。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.2
新旧程度
7.5
停车便捷
6.9
物业服务
7.5
环境概况
由于小区修建年代较早，小区内部景观设计较少，绿化率约为百分之三十。但由于小区胜在规整自然，因此给人提供了一个优美整洁的环境。
建筑特色
小区无明显的建筑风格，外立面材质是面砖，风貌是涂料，墙体主色调为米黄色，外立面较陈旧但无墙体脱落现象。
楼栋分布
小区由19栋多层住宅构成，楼栋内无电梯。户型建筑面积段在46-92㎡之间，跨度较小，有1房、2房、3房户型。有南北通及双南两种户型，采光条件好。
出入口
小区共有4个出入口，为东门、西门、南门、北门。其中东门位于长白街100号，为主入口，允许行人出入；西门位于致和街与长白街交叉口西100米处，南门位于致和街与长白街交叉口西50米处，北门位于长白街154号附近，均为次入口，允许行人出入。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1214户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.87
社区总设施
- 小区由于建筑年代较早，公共设施较少，但内设有小公园和健身器材，可供居民平日锻炼身体、休闲娱乐。
物业服务
小区物业打扫小区的频率为每天一次，对楼道和路面进行简单清理，对垃圾进行简单处理，小区整洁干净。 在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护较好。
安保
小区内安保人员数量较少，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.20元/㎡/月
车位
- 共84车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.8
餐饮服务
8.6
银行金融
8.7
12个
购物中心
1个
商场
213个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区1公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、太平商场位于南京市秦淮区太平南路279号，距离小区约810米，包含了国际百货、超级市场、休闲餐饮、国际影院、酒店式公寓、写字楼等多种建筑形态，能满足周边区域的家庭消费兼顾商务消费；
2、南京茂业天地位于南京市秦淮区建康路2号,距离小区约830米，是一所集娱乐、美食、购物、家居等为一体的综合性商城；
3、购好超市位于太平南路511号,距离小区约310米，内部提供有丰富新鲜的生鲜水果、生活用品，超市常常推出折扣活动，价格实惠，深受附近居民的青睐。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、南京市中医院位于南京市夫子庙金陵路1号,距离小区约450米，是一所集医疗、预防、科研、教学、保健、康复为一体和设备先进、技术雄厚、专科齐全、管理有序的三级甲等综合性中医医院；
2、中国人民解放军第四五四医院位于南京市秦淮区马路街1号,距离小区约630米，是一所南京综合性三级甲等医院；
3、南京市红十字医院位于南京市秦淮区白下路242号,距离小区约280米，是一所小型综合医院。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多，如招商银行、平安银行、中国工商银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理；
小区居民常去家门口平价菜场购置新鲜的生活食材，该菜场位于致和新村9幢，距离小区仅约80米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，居民步行即可前往买菜，十分方便；
小区约500米范围内即有便民五金店、康洁洗衣等在内的多种便民服务店铺，居民的日常生活诉求可得到较好的满足。
公共资源
小区约580米处有东水关遗址公园，位于秦淮区龙蟠中路408号东水关遗址公园内，建筑遗迹由水闸、桥道、藏兵洞、明城墙四部分组成，充分体现了秦淮的古都特色；
小区约650米处有郑和公园，该公园位于秦淮区长太平巷35号，公园内有古色古香的双抱亭，优雅的长廊和庭院式的郑和纪念馆。
休闲娱乐
小区780处有横店电影城，居民平日看电影有多种选择；
小区270米处有巨石健身，840米处有金吉鸟健身，都能提供专业的健身设施和指导；
小区820米处有99金柜量贩式KTV，服务态度良好，环境干净，居民平时可以来此唱歌放松心情。
致和新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
31526元/㎡
1.04%
04-21
31075元/㎡
1.43%
04-28
30624元/㎡
1.45%
05-05
30160元/㎡
1.52%
05-12
29785元/㎡
1.24%
05-19
29778元/㎡
0.02%
05-26
29676元/㎡
0.34%
06-02
29474元/㎡
0.68%
06-09
29342元/㎡
0.45%
06-16
29000元/㎡
1.17%
06-23
28605元/㎡
1.36%
06-30
28278元/㎡
1.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
36385元/㎡
5.49%
2023-09
35921元/㎡
7.58%
2023-10
34606元/㎡
1.66%
2023-11
32779元/㎡
1.01%
2023-12
30244元/㎡
6.8%
2024-01
31125元/㎡
4.09%
2024-02
32353元/㎡
4.8%
2024-03
32041元/㎡
9.67%
2024-04
30943元/㎡
12.51%
2024-05
29758元/㎡
19.91%
2024-06
28605元/㎡
22.96%
2024-07
28278元/㎡
24.1%
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