小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到 38%，高低不一的树木排列其间，疏密有致，小区中有片片芳草，修剪整齐，草丛中蜿蜒小道穿过，情趣横生，营造了一个优美宁静的氛围。

小区无明显的建筑风格，外立面材质是面砖，中层是涂料，墙体主色调为粉色，外立面较陈旧但无墙体脱落现象。

小区由8栋多层住宅构成，楼栋内未安装电梯。户型建筑面积段在61-133㎡之间，跨度较小，有1-5房户型。小区楼间距较大，采光条件好。

小区共两个出入口，分别是东南门和北门。其中东南门位于友谊河路1号，允许车辆和行人通过，为主入口；北门位于友谊河路1号6-8栋楼附近，仅允许行人通行，为次入口。

小区物业打扫小区的频率为每天一次，对楼道和路面进行简单清理，对垃圾进行简单处理，小区整洁干净。 在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护较好。

小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，访客进出小区需要登记。保安负责24小时小区巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，一旦发生意外，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周边一公里范围内有大型连锁超市和便利店，可以满足居民的日常购物需求，但距离大型商业设施比较远，居民的中高端购物需求难以满足。 1、石林百货批发市场位于秦淮区光华路147号,距离小区约760米，是一所以社区居民生活需求为核心，融入美食、服饰、运动等多种生活元素的百货中心； 2、万里商场(海福巷店)位于四方新村6村10栋,距离小区约310米，是一家提供各类日用品和新鲜蔬果的大型连锁超市。

小区周边医疗资源一般，虽周边有多家社区诊所，可基本满足小病置药的需求，但总体而言，其附近大型综合医院分布不足，大病就医、住院等不同层次的医疗服务需求难以得到满足。 1、南京医科大学附属口腔医院位于玄武区东苑路26号，距离小区约820米，是一所针*腔问题的专科医院； 2、玄武区孝陵卫社区卫生服务中心位于玄武区东苑路48号,距离小区约790米，能满足居民体检等常规医疗需求。

小区周边ATM、银行分布较多，如中国邮政储蓄银行、中国建设银行、杭州银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理； 小区居民常去友谊路菜市场购置新鲜的生活食材，该菜场位于玄武区友谊河路100号，距离小区约750米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，居民步行即可前往买菜，十分方便； 小区约500米范围内即有四方五金建材店、宝丽华洗衣等在内的多种便民服务店铺，居民的日常生活诉求可得到较好的满足。

距小区约1.4公里处有七桥瓮生态湿地公园，该公园位于秦淮区友谊河路光华门外红花乡七桥村，公园内景观小栈道穿插于郁郁葱葱的林间，其间设置名贵树种教育展示点，配合标识简介牌。在原有建筑基础上修缮造型别致的森林小屋，成为人们休憩、享受自然的地方。公园免费开放； 距小区约2.3公里处有月牙湖公园，该公园位于秦淮区后标营51号，该公园已建成五龙亭广场、四合院、游客中心、中华湖等景观和内外环园路、环湖路,公园风景秀丽,园内亭台楼阁耸立，林荫小道曲径通幽，从春到夏繁花似锦、鸟语花香，广阔的水面为水上娱乐健身提供了良好的场地，可同时开展多项水上健身运动，是城乡居民旅游、晨练、散步、健身娱乐的重要基地。

小区1.4公里处有南京华夏国际影城苜蓿园店，居民在周末可来此观看院线大片； 小区300米处有生力健身，950米处有银城健身东苑会馆，都能提供专业的健身器材和指导； 小区710米处有台北乐趴KTV，服务态度良好，环境干净，居民平时可以来此唱歌放松心情。

1、三代同堂的家庭可以选择三房户型，面积在118-134㎡之间，面积较大，居住舒适度高； 2、小区楼栋内无电梯配置，建议有老少的家庭选择2-3层左右的较低楼层，更易保障上下楼的安全性和便捷性。

由于小区距离公交车站近，公共交通十分方便，且小区周边教育、生活配套较为齐全，故房价可适当高于同类小区；由于小区楼栋未装电梯，装修和楼层的位置会影响成交的速度，位于中高层的楼层价格可略低于低层的价格。

1、建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层88㎡左右的三房，因为中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼，同时三房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求； 2、建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。

1.从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素；但是不便的轨交，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高； 2.由于小区业主个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素。

小区是普通的居民小区，环境优美，交通方便，周边的生活设施齐全；小区物业在节假日会举办社区活动，生活氛围浓厚，居住体验良好。

小区业主类型主要为有家庭的事业稳定的中年人士，年龄在30-45岁之间，普遍综合素质较高。

小区租户比较少，租客多为当的白领人群，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区环境优雅，周边的商业、医疗、教育配套齐全，生活便利度高。小区以小户型为主，并且租金合理。 2、小区地段较好，门口还有多条公交线路穿过，交通便捷，符合上班族的需求。